你住几层楼?

　　人生有三层楼：第一层是物质生活，第二层是精神生活，第三层是灵魂生活。

　　滨海度假物业有投资价值吗?

　　这得看是哪个楼盘。e天剑有多位在深圳做地产的朋友，于2011年购买了碧桂园十里银滩的一期。其中有一位比较特殊，是深圳知名的地产专家，当时在十里银滩一期买了两套海景公寓，单价约4500元/m²。

　　他一套用来自用度假，一套投资，交给酒店公司经营管理，赚取租金。去年，他将投资的一套出手了，成交价格约为11000元/m²。持有了9年，年均上涨约16%，还是比较高的。他的亲身经历证明，碧桂园十里银滩的度假公寓，不但升值较快，而且也有人“接盘”。

　　他自用的那套公寓，不仅升值了，而且可以经常享受滨海度假的乐趣。

　　既获得了物质财富，又获得精神愉悦，堪称人间美事!

　　根据国家统计局数据，2015年底至2020年底，过去5年惠州住宅价格上涨了51.9%,年均上涨了10.38%。惠州住宅价格上涨虽然没有深圳大，但持续保持着较快上涨，在全国处于较高水平。过去5年房贷利率平均约为5.0%。惠州的房价涨幅是大幅度跑赢房贷利率。

　　国家统计局公布的2020年12月份全国大中城市新房价格指数

　　2020年全国新房住宅均价为9980元/㎡，同比上涨7.23%。来看下碧桂园十里银滩新房价格的变化。2011年一期开盘，海景高层住宅均价约为5000元/m²，如今海景高层新房均价约14000元/m²。10年年均涨幅18%，领涨惠州，大幅度跑赢全国!

　　碧桂园十里银滩为什么能跑赢全国住宅?

　　I

　　圳动世界的海上小镇

　　人类迁徙规律：温度引力+海洋引力!

　　千百万年来，人类基因里对温暖海洋的向往告诉我们，我们会向着温暖的海岸城市走。

　　美国的人口迁徙和城市进化是有个这样的规律：除了人口在不断向大城市迁移，在60年代和70年代，气温成为了人口迁移的一个重要决定因素，1月平均气温零度以下城市，与平均气温10度以上的温暖城市相比，前者的人口增速只有后者的1/3，70年代这个拐点正是万元美金社会的拐点。

　　随着美国社会财富积累到了一定水平，人们对舒适的需求开始发生巨大的变化，人们非常愿意为温暖的环境付出更高溢价。

　　温暖的海岸城市，更是人与财富聚集的首选区域。纽约湾区、旧金山湾区，不但是美国最重要的两大财富聚集区，也是世界主要的财富创造区之一。

　　粤港澳大湾区，北纬22度附近，属于亚热带海洋性气候，年平均气温约22℃，其中夏天平均气温在27-31℃,、冬天平均气温在14-19℃，是全球最宜居的气候之一。

　　从地理条件及美国经验看，粤港澳大湾区具备成为世界一流城市群、世界一流生活区的基础条件。

　　滨海度假小镇，全球一线都市圈的“高配”

　　成熟的世界一线都市圈都有大型度假社区，其中滨海度假是塔尖明珠。纽约湾区的米德兰海滩、旧金山湾区的戴利城、东京湾区的千仓海等，闻名世界。

　　国内一线都市圈，度假置业蓬勃兴起。秦皇岛海边的阿那亚，距离北京约250公里，却成为北京人购买滨海度假物业的热选。上海周边的江苏、浙江也有很多新建的优美小镇，成为上海人度假置业的心爱之选。江苏启东市的海上威尼斯，位于长江入海口，毗邻上海崇明岛，距离上海市中心约130公里，成为上海人滨海度假置业的热点。

　　中国滨海生活，当选十里银滩

　　临海而居，是很多人的梦想，是富人们的优选。全球绝大部分豪宅，位于海岸线上。据统计，全球十大豪宅区，60%位于四大湾区，90%位于沿海城市。

　　北纬22度附近，是全球最舒适的海景豪宅线。北纬22度附近聚集了夏威夷、迈阿密、加勒比海、香港、深圳等。碧桂园十里银滩，正位于世界一线海居纬度。

　　北京都市圈，离海太遥远;上海都市圈，海水颜值太低，还不能亵玩焉。放眼全国，从温度、海景、城市层级等综合看，近邻深圳的碧桂园十里银滩，具备世界一流、中国领先的滨海度假条件。

　　碧桂园十里银滩雄踞粤港澳大湾区，位于深圳都市圈。粤港澳大湾区是世界四大湾区之一，正成为世界一流湾区，比肩纽约湾。深圳是中国唯一的先行示范区，是大湾区的经济龙头，将建成全球标杆城市。

　　深圳土地面积只有1997平方公里，总人口超过2000万，是全国人口密度最大的城市，也是全球人口密度最大的城市之一。深圳人放松身心的康养生活，选择东部滨海是主流趋势。

　　深圳海景房不少，但拥有沙滩的滨海度假小镇凤毛麟角。深圳海景房价格极贵，绝大部分人“望海兴叹”。碧桂园十里银滩，是一座超级度假大城，临近深圳，价格比深圳低得多，成为深圳人的心爱之选。

　　过去5年，深圳房价领涨全国，碧桂园十里银滩坐享深圳房价上涨红利。碧桂园十里银滩位于深圳都市圈东部滨海，是距离深圳最近的滨海大盘之一，是深圳都市圈最大的滨海小镇，也是深圳东部人气最旺的滨海小镇。这是碧桂园十里银滩领涨惠州、跑赢全国住宅的重要“砝码”。

　　恢弘的碧桂园十里银滩

　　II

　　多彩海上小镇一枝独秀

　　十年前，因为工作原因，我有幸见证了十里银滩的传奇，在大深圳堪称空前绝后。十年前，碧桂园十里银滩面市起航，当时还是一张蓝图，现场是一片工地。一期开盘期间，每天来自深圳、香港、广州、佛山等地的上百辆大巴，满载消费者前往项目。开盘那段时间看房的人天天挤得水泄不通，是大深圳史上开盘人气最旺的楼盘，简直就像黄金周热门景点的火爆场面。碧桂园十里银滩，一炮而红，刷新纪录，红遍大深圳，成为深圳家喻户晓的滨海楼盘。

　　碧桂园十里银滩的奇迹，还在后面。不仅开盘狂销，而且热销十年，已经卖出近6万套房子，销量在惠州滨海线遥遥领先，一骑绝尘。放眼全国，碧桂园十里银滩也是中国楼市传奇，堪称“超级神盘”。

　　碧桂园十里银滩，为何能一枝独秀，成为超级神盘?

　　国际精英教育体系

　　项目建有广东碧桂园学校十里银滩分校，是博实乐教育集团旗下一所一条龙、全寄宿、国际化美丽滨海学校。博实乐教育集团(原碧桂园教育集团)是全球领先的 K12 教育集团、世界 500 强碧桂园核心联盟企业。初创于 1994 年，博实乐有着悠久的办学历史和强大的办学实力，现有在校生 5.4 万多名，在全球拥有超百所园校与英语培训中心(含 8 所海外 K12学校和 6 所海外语言学校)。

　　目前广东碧桂园学校十里银滩分校，小学、初中、高中设有融合课程部和双语部两个学部，分别开展融合课程教育和国内双语教育。将用最优质的课程与服务为全球输送具有“家国情怀，国际视野”的未来社会精英。

　　国际融合部开设有IB、A-Level、DSE、AP、IFD (商科/计算机)等课程项目，能充分针对学生特点发挥优势，多种升学通道助力学子冲击世界顶级名校。

　　国内双语部在国家基础课程教学上补充优质特色课程，帮助学生多元化发展，多种途径帮助初三和高三进入理想的高中和大学。

　　优质医疗服务

　　碧桂园十里银滩专门配建了中惠医院，提供综合医疗服务，门诊科室齐全，以康复保健为特色。未来“碧桂园十里银滩”将以此为中心打造一集居家休闲、医疗健康服务为特色的滨海健康城。

　　快捷交通系统

　　项目配备了交通服务中心，每天多班往返深圳、畅达香港，在小区可以便捷通达湾区，畅想国际都市圈生活。

　　丰富的商业配套

　　十里银滩拥有商业配套约13万m²，拥有酒吧街、海鲜街、时尚商业街、菜市场等，满足小镇业主丰富的购物、消费需求。

　　高端运动

　　为丰富滨海生活，项目设立了多彩的海上运动。目前有游轮出海、海上直升机等，以后将不断增加新的海上游玩项目，打造成海上游玩重要目的地。

　　活力休闲

　　十里银滩总占地超过两万多亩，社区内部拥有多样的休闲配套，如无边际泳池、4公里绿道、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等，健康休闲就在小区。

　　多彩的人文大城

　　十里银滩的业主已近6万位，来自五湖四海的业主卧虎藏龙，演艺界明星、时尚设计师、新锐作家、知名媒体人、舞蹈艺术家…。社区成立了30+社团，每年至少5场大型业主品牌活动。在十里银滩，每个家庭的生活都更快乐、更独特、更魅力、更精彩。

　　碧桂园十里银滩，魅力万千，越生活越喜欢。每个人在此都可以找到自己喜欢的理由，每个人都可以找到自己的兴趣社群。在十里银滩，不仅拥有优质的物质生活，而且可以满足自由的精神需求，让灵魂到达“彼岸”。

　　III

　　时光镇好，三PART齐发

　　e天剑有个粉丝，叫阿香，她的买房观，给我触动极深。阿香三十多岁，东北人，已在深圳工作生活十多年，在深圳已经有两套房，两个儿子在深圳上初中。阿香想在深圳周边不限购的区域再买套房，首选惠州滨海别墅，问我该怎么选择。

　　阿香是成熟的置业者，需求很明确。我说，为什么要去惠州买滨海别墅呢?怎么不去湾区西岸的南沙、中山等地?阿香的回答令我震撼，她说生活第一!西部的房子没有漂亮的海景，惠州的海景最漂亮，价格又不贵;在深圳都市圈拥有海景别墅，是她的最大梦想。

　　阿香计划，先短住度假，再过5年，等孩子们高中毕业后，准备全家搬到惠州海边去住，深圳的房子出租，实现财务自由、人生自由。阿香这么年轻就计划退休，去惠州海边置业生活，看得真透彻，真会生活。阿香追求的是灵魂自由，让我发自内心的钦佩。

　　于是我给阿香推荐了惠州滨海的一些别墅。她去惠州看了一圈后，最为心动的是碧桂园十里银滩，成熟周全的现代化配套，如同一个完善的滨海小镇，生活无忧。后来买了碧桂园十里银滩的别墅，面向大海，建面约132 m²，3房3厅5卫，有天有地有院子，准备5年后去这里常住。

　　奋斗在深圳，生活在十里银滩，已是数万位业主的真实写照，阿香是发生在我身边的生动案例。碧桂园十里银滩，作为深圳人家喻户晓的超级滨海小镇，估计很多人身边的朋友都是这个楼盘的业主。说到此，e天剑也盘算了下，我身边有十多位朋友购买了碧桂园十里银滩，其中有一半是做地产多年的人。

　　奔赴山海，时光镇好!十年，碧桂园十里银滩，从美好滨海人居蓝图，逐渐成为美丽醇熟的“海上小镇”。以人为中心，满足家庭所有成员的需求，“一镇搞定”，十里银滩让人来了就不想离开。

　　十里银滩如同深圳的蛇口，已经成为滨海生活集大成者，缤纷万象，魅力万千，已经成为滨海生活的代名词。但十里银滩的价格只有蛇口的1/20。

　　十年大城，“镇”动世界，碧桂园十里银滩，推出三PART新品：

　　完美伴海云山

　　碧桂园十里银滩，醇熟海边小镇，已魅力万千，但还拥有湖山新品。伴海云山，海、湖、山，人间美景都齐了，堪称完美。伴海云山，拥有3.4万亩国家森林公园，是小镇的超级“绿肺”，24小时鲜氧环绕。近邻308亩天然湖泊，波光潋滟，和风扑面，净化心灵，成为大自然的点金之笔。

　　伴海云山容积率低至1.01，深圳都市圈已经“绝迹”。最迷人的产品，建面约132㎡双拼别墅、148㎡合院美墅，赠送率高达300%，可以让更多人轻松享有“小面积大别墅”。阿香买的就是这款，建面约132 m²，3房3厅5卫，有天有地有院子。

　　绝美维港湾

　　维港湾，为十里银滩的新的一线海景组团。海边半山之上，沿山梯次而建，逐渐向上，错落有致，犹如香港中环半山豪宅，俯瞰维多利亚港湾，海景美不胜收。

　　半山坡地建筑，坐北朝南，退台式设计，南向看海，视野开阔。建面约70-134㎡半山海景洋房，无压实现海居梦。

　　至尊维港半岛

　　极致稀缺的一线海景别墅组团，独成半岛，呈现至尊岛主生活。前排为别墅，后排为高层洋房，让海景资源最大化。维港半岛是十里银滩十年大城的顶峰产品，建面约200-300㎡半山观海墅，让崇尚海景大别墅的顶峰阶层登岛靠岸;还有独具创意的建面约101-211㎡一线看海高层，大户人家，无敌海景。