01

　　昨天一早，杭州新一轮楼市政策落地，粉丝群里哀嚎的朋友不少。

　　有的前年刚在杭州落户，家里添了小宝，本想要改善第二套;

　　有的名下两套房各种原因不能卖，正打算赠与父母一套，腾出房票买学区房;

　　还有的朋友，想买的红盘迟迟不来，却等来可能限售的政策，还要不要等，心里打起了退堂鼓……

　　一个上午，各种买房计划被打乱。

　　新政之下，手握现金，买房可能更难。

　　新政堵漏洞抬门槛，刚需迎来大利好。

　　而临安作为杭州唯一的“非限购区”，不受新政制约，且房价亲民。将成为购房者安家杭州最省时最省钱的选择。

　　加上随着这几年城西科创大走廊的建设推进，临安在生态、空间、交通、产业等多方面都在积极融杭。

　　新政之后，临安的房子更值得买了。尤其是以青山湖为核心的滨湖新城内、地铁口的房子。但这样的房子，已经不多。

　　在滨湖新城有一个楼盘，我特别推荐城西置业与“被新政误伤”的自住家庭一定要把握机会。因为不论是地段、环境、配套，还是产品品质、服务、性价比，它都堪称“标杆”。

　　甚至我敢说，它是你只要去现场就一定会爱上的项目。

　　那就是桃李湖滨。

　　02

　　购房者对桃李湖滨有多认可，前两次销售成绩，就足以证明：

　　就在前几天，桃李湖滨二开选房，206套房源，777户登记，成为“2021年临安第一摇”。

　　去年12月项目首开时，中签率25%，更是创下了区域中签率新低。

　　在热度不减的青山湖，桃李湖滨卖得好不足为奇。但在29500元/㎡这个临安限价天花板下，取得这样的成绩更属不易。

　　桃李湖滨热销的背后，功不可没的一点，是来自桃李春风原班人马的操盘。

　　不得不说，这支宋卫平钦点的团队，简直是“爆品制造器”!

　　从“杭州最小83㎡中式小院”开场，到高层组团“如山”小镇几近收官，桃李春风卖什么爆什么!

　　桃李春风改变了杭州人对临安的印象，而那“种桃种李种春风”的小镇生活，更让它成为那个一直被模仿，却从未被超越的“神盘”。

　　随后的陶然里，作为类住宅，创新了“同城颐养”的概念。哪怕价格几乎与周边住宅相同，物业费高达12.8元，依然“一房难求”。许多追求百岁人生的高端人群，趋之若鹜。

　　如今到桃李湖滨，这支“只造精品的团队”联手“超级设计天团”，我看到了“城市住宅+小镇生活”的一次完美合体。

　　03

　　来青山湖看过不少盘，离湖这么近的，还是第一次见到。

　　就在桃李湖滨项目南面几十米，青山湖的开阔水面在眼前缓缓铺开。

　　一片绝美的红杉林，让人无法吝啬自己的惊叹。被誉为「最美绿道马拉松」的青山湖环湖绿道，也就藏于这片“水上森林”中。

　　这样的自然景观，即便放在以环境优美著称的整个大城西，能与之媲美的也很难找到第二个。

　　项目北面，地铁16号线青山湖站距离桃李湖滨约200米。

　　坐上地铁，两座宝龙广场，只需一二站即可到达。到未来科技城核心，也不过是约半个小时的路程。换乘之王5号线，更能便捷通往全城。

　　地铁改变的不仅是出行方式，更改变了临安的购房格局，因为这里是城西自住溢出最好的去处。

　　我有几个在未来科技城上班的朋友，在地铁开通前，他们就在临安置了业。只因临安房价性价比高，地铁又方便：

　　“城西太堵了!上班通勤活活逼出了“路怒症”。坐地铁上班，舒适多了。”

　　关于桃李湖滨，还有一个参考坐标——临安的行政服务中心，就在项目的西侧。开车沿着科技大道看到这个白色建筑，也就知道桃李湖滨到了。

　　把行政服务中心搬至青山湖畔，因为这里就是临安区正重点开发打造的“滨湖新城”。其中的“重中之重”——城市客厅和湖底隧道，都在距离桃李湖滨西侧不远的位置。

　　约50万㎡，涵盖购物中心、精品酒店、双子塔写字楼、滨水休闲街区等业态的滨湖商业综合体(在建中)，与桃李湖滨仅相距一站地铁。

　　未来，桃李湖滨周边一带，不仅是滨湖新城的核心。而作为临安融杭的桥头堡，这里势必也将成为整个临安的核心。

　　错过了未来科技城，你还要错过城西科创大走廊上的下一个新中心吗?

　　不仅是城西，甚至放眼全杭州，桃李湖滨都是难得的都市湖景地铁盘。

　　此前在出让时，这宗地段绝版、容积率1.8的地块关注度就极高。但因为29500元/㎡的限价天花板，它只能成为很多房企中心的“白月光”。

　　为什么绿城小镇就敢拿下这宗地?

　　回想当时，桃李湖滨的团队云淡风轻：不为什么?我们就是有信心。

　　确实他们做到了。

　　04

　　记得老一辈的地产人总是跟我说，城西人有低密的居住传统，只可惜这样的项目越来越少了。因此，像之前湖畔云庐等低密项目一入市，就被一抢而空。

　　在一线青山湖畔，桃李湖滨很好地为城西改善还原了那样的生活。

　　14幢叠墅和15幢小高层，北高南低依序排开。

　　来自GAD的蒋愈大师，采用了大面积的通透玻璃、点缀少量铝板和石材作为立面，代替大面积的实墙。

　　矗立在湖边的一个个通透的玻璃盒子，让建筑成为湖面的延伸。

　　而这不仅营造了城市住宅的都市感，更是最大限度地实现了“超大窗墙比”，手机流行的“无边框全面屏”，也不过如此。

　　更重要的是，桃李湖滨的团队希望景观不会被墙体打碎。未来，业主只需在家里，室内往外远眺，就能看到整面的湖景。

　　在桃李湖滨，绿城所坚持的“建筑美学”，与业主的生活融合在了一起。

　　桃李湖滨园区中、一线沿湖的C位，设计成了公共客厅——“望湖楼”。只因宋卫平觉得：最好的景观不应该只属于少数人。

　　因此，他们“拔掉”了更容易有高溢价的别墅，把最好的景观，让给了所有业主。

　　限价时代，还有多少开发商愿意做出这样的牺牲?

　　05

　　桃李春风的小镇服务体系，也在桃李湖滨一脉相承。

　　园区架空层规划有各种社交空间，邻里中心则有着室内外双泳池、健身房、生活超市、耕心学堂、健康小屋等日常生活配套，让业主体验多样的社群活动。

　　项目旁，绿城代建的1.2万㎡城市坡地公园，未来将是业主们周末的游乐场。

　　桃李春风的酒店式管家服务以及健康管理服务，也将融入到桃李湖滨业主的生活中。

　　也难怪有人称之为：桃李春风的“城市湖滨版”。

　　因此，这两次摇号，不少桃李春风的业主也在抢购桃李湖滨。

　　据说桃李湖滨售楼部刚开的时候，一位桃李春风业主来看房，进门却发现，自己认识的邻居几乎都来了。

　　销售忙不过来的时候，甚至有桃李春风的业主自发地做起了“向导”为大家介绍。

　　业主的热爱，不光是因为湖景和绿城房子，更是这里所营造的生活和服务。那是其它地方买不到的、想要珍藏的独此一份。

　　更有“桃李粉”说：跟着“桃李”买，一定不会错!

　　06

　　看到这里，你心动了吗?

　　先要告诉你一个坏消息：桃李湖滨刚刚二开结束，剩下房源不多，下一次加推预计要在春节后了。

　　但同时也有好消息：有个大彩蛋，即将登场——约123㎡的“五连厅”户型，终于要面市了!

　　这个桃李湖滨独创的户型，被业内誉为“2020年杭州楼市最创新的户型”。

　　这个户型多有创意呢?

　　桃李湖滨的团队直接把客厅、餐厅、吧台区、开放式书房全部打通后，收获了一个“超级公区”。南向约6.7米面宽无隔断，青山湖美景尽在眼前，这是宛如IMAX般的观湖体验。

　　吃饭、看书、工作、撸猫、看电视、运动、喝咖啡、聊天……那些你或热爱或日常的生活场景，伴随着一片无敌湖景发生，简直太迷人了。

　　三房两卫的设计，也让二孩家庭或三代同堂都能有各自的私密空间。

　　被我安利去桃李湖滨看房的朋友小L，看过这个五连厅样板房后，特别激动：要是买到这个房子，我再也不用柠檬我那些住在大理洱海边的朋友了!

　　根据桃李湖滨的限价，这样一套“神户型”的成本仅约300万级。可谓：刚需的价格，改善的生活。

　　且项目精装交付。室内装修来自“桃李”的老朋友设计大师Miks，他为桃李湖滨的业主定制了一个“不复杂的裸装空间”。这个装修风格，也正在风靡国内外的豪宅。

　　改善最爱的地暖、空调、新风、水槽洗碗机等配置，在桃李湖滨都配齐了。

　　预算足够的朋友，我更建议你们选择桃李湖滨的叠墅。

　　那种“分层而居、合而不扰”的墅式生活，更是普通平层无法比拟的。加上一线临湖的景观，简直是“青山湖畔收藏级别产品”。

　　目前到桃李湖滨现场，还能买到中叠产品。

　　中叠产品能避免了顶层的炎热和底层的潮湿。建筑面积约130㎡，控制了总价，也不失舒适度和功能性。

　　户型格局上，南向面宽约6.9米，两层都设有阳台，采光和景观视野绝佳。

　　空间上动静分层：一层布局为公共活动空间，三个房间都在二层。主卧套房，带有观景大飘窗，卫生间还能做到双台盆的设计。

　　桃李湖滨的叠墅总价约在500万-700万元之间。而中叠总价不到500万元就能轻松拿下，还赠送储藏室，性价比极高。

　　而同样的价格，在西溪湿地边、蒋村一带，你可能连一套约89㎡的二手房都买不到。

　　既然改善，为何不选一步到位?

　　07

　　昨天杭州的一纸楼市新政，严控投机、利好刚需，而改善依然不易。

　　特别是城西的改善，更加不易!

　　当蒋村新房几乎断供、未来科技城没有资格，申花面临的则是超低的中签率和超长的持有成本。如果不得已，谁又愿做高价二手房的接盘侠。

　　不妨选一个晴好的天气，自驾或地铁去青山湖边走走，到桃李湖滨坐坐。

　　这里有杭州人久违的惬意湖居生活;

　　有科技城里的“打工人们”乘着地铁瞬间到家的都市场景;

　　也有桃李家人们其乐融融的温馨画面。

　　或许你会发现：梦想中生活的样子，就是如此。