前面有讲过如何确定购房目的，接下来就是确认要买的具体房源，这里面也有大学问。总结来说有三点需要特别注意：

　　1、采光问题

　　因为现在开发商追求利润，房子的容积率太高，房子太密。华丽的样板房根本看不出房子的光线如何，一定要去实地看看光照，即便进不到工地现场，也要从周边高建筑去看所要买的房源大概情况。

　　2、楼层

　　楼层高低直接决定光照问题，楼层太高，家有老人不习惯，电梯一旦坏了，出行就十分不便;楼层低，光线很可能就被前面楼挡住了，因此建议大家买房考虑10层左右，日照都在三个小时以上，大概率采光是充足的。

　　3、西晒

　　现在的房子一般是两梯四户，东西边为大户型的三或四房，一般会南北通透，夏天会比较透气。其次是中间靠东侧的不通透的两或三房。但西首就会面临夏天的西晒，一般下午14:00-17:30暴晒。这也是西首会比东首便宜的主要原因。

　　没有十全十美的房子，我们要学会分清问题的主次，哪些问题是不能容忍的，哪些问题是不必计较的，然后在心里排个序。那么买的房源就可以明确了。