其实就一件事，买房前提前有意识的维护贷款资质，如何维护?

　　第一，如果计划买房提前半年就不要再查征信了，各种信用卡或者网贷申请的链接不要点，只要你点开授权的都会记录到你的征信里，点的多了银行会以为你已经穷疯了，在到处借钱，很可能被拒。

　　第二，流水，流水是银行判断你还款能力的主要凭证，如果没有正常打卡工资就需要提前刻意准备至少半年的银行流水，比如你打算买的房子月供是5000，那么就需要每月至少银行卡有一万进账，银行在审核的时候才会觉得你有还款能力。

　　第三，信用卡不要逾期，负债比较大的尽快还，以前信用卡负债只要不超过70%是可以的，但是现在不行，为了确保万无一失一定要把所有的卡债还清楚。

　　第四，如果你已经结婚了那么以上这些事需要两口子都做，因为两口子的信用体系是关联的。#兰州#

　　第五，摆脱白户身份，白户是指没有银行信用记录的人，也就是没有信用卡，也没有任何负债的人，有人说这种人银行肯定很喜欢，其实并不是，银行一点也不喜欢，这类人也很难贷下来，因为你的征信报告里没有任何信贷信息，银行也就很难判断你的信用状况，不知道你是好人还是坏人，为了把控风险很有可能直接被拒，所以你可以提前办一张信用卡用着，这样就有信用记录了。

　　以上几点你都做好，如果以前没有出现过信用卡或者其他贷款逾期被报征信的事，大概率都能过。