给大家总结了这么几个点，大家一定要注意。

　　第一，不要着急在交接单上签字，先拿钥匙，然后验收，没啥问题再签字，防止签完字以后如果在验收时发现问题，有的开发商很可能会以业主已签字，确定房屋没有问题为由，拒绝维修或者补偿，当然大多数开发商还是会承认的，但我们得长个心眼。

　　第二，一定要查看“三书一证一表”，也就是住宅质量保证书，住宅使用说明书，建筑工程质量认定书，房地产开发项目竣工综合验收合格证，竣工验收备案表，这几样必须得有，有一样没有都不行。

　　第三，验房时重点看四项，分别是水电、泥瓦、木工、地暖，对应以下几点。

　　1、水管是否通畅，有无明显的接头隐患，水管如果有接头隐患，现在看不漏水，用一段时间可能就出问题了，所以要及时处理，再就是卫生间地漏有没有排水坡度，这个很重要，如果没有坡度或者坡度不够，水排不出去，以后你连洗澡都费事

　　2、电路是否正常，电线是否合格，拉闸断电查看是否正常控制分支线路，插座安装是否合理，电路方面更是不能大意，毕竟这都是人工做的，施工时很有可能会出现纰漏，一根线接错影响的可能就是整个屋子的电路，所以一定要检查仔细。

　　3、墙面乳胶漆或者壁纸是否有胀起，地砖是否空鼓，这个很好检查，仔细点就能看出来，一般这种明面上的活都不会有啥问题。

　　4、门窗开关是否严密，密封性是否良好，厨房柜台和承诺的是否一致，当初买房时置业顾问说的柜子和实际交房的有没有出入，看仔细点，以后改装大柜子投入可不小，有些带灶具油烟机的品牌也要检查清楚。

　　5、地暖管道是否正常，有无堵塞，水闸安装有无问题，是否安装合理，就怕他们安装的时候把地暖管道弄混，如果有这方面的问题就要及时调整。#兰州#

　　最后告诫大家，验房时不要着急，多花点时间，一定要一项项查看清楚，这些验收都没有问题，最后一步才是签字。