吸金138.44亿！深圳集中供地首拍结果出炉！龙光、佳兆业均有斩获_房产

　　刚刚，2021深圳“集中供地”第一拍结果出炉!

　　这次，深圳6宗土地出让，其中1宗位于南山西丽留仙洞总部基地，1宗位于宝安尖岗山，1宗位于龙华民治油松，1宗位于光明凤凰城，2宗位于深汕合作区，均有限价要求。

　　6宗地总建面约91.01万㎡，起拍总价约106亿元。

　　参与本次拍地的房企有20多家，分别是万科、金地、招商、中海、保利、华润、中粮、碧桂园、金茂、电建、深业、卓越、平安、龙光、华发、世茂、星河、建发、越秀、中交、大悦城、武汉交投、佳兆业、联发等。

　　当中，6宗地关注最大的是宝安尖岗山和光明凤凰城的普通商品房用地，分别由佳兆业和龙光竞得;但竞争最激烈耗时最长的是南山西丽人才地块，最终由龙光竞得;深汕两块地和龙华民治人才地块都只有一家开发商报名，底价成交了。

　　5月13日6宗宅地出让结果如下：

　　宝安尖岗山A122-0372，竞争激烈，从17.54亿到最高地价25.44亿，仅耗时3分钟。最终由佳兆业(深圳市金桂商务信息有限公司)以25.44亿+配建31000㎡人才住房竞得，商品房销售均价不得高于8.33万/㎡。

　　光明凤凰城A646-0083，由深圳市龙光房地产有限公司以10.88亿+配建11200㎡人才住房摘得，商品房销售均价不得高于4.89万/㎡。

　　南山西丽T501-0101，起拍价47.6亿元，龙光和万科特区建发联合体一直胶着博弈1个多小时，最终由龙光一挑二，打败万科特区建发联合体，以69亿元竞得，人才房最高限售5.54万/㎡。

　　龙华油松A822-0422，由深圳市人才安居集团以11.51亿竞得，人才住房最高售价不高于4.16万/㎡(不含装修)。

　　深汕特别合作区C2020-0001、C2020-0002，由中铁和武汉交投联合以底价21.61亿元竞得，普通商品住房销售均价不得高于1.9万/㎡(不含室内装修)。

　　最终，深圳这次土地拍卖6宗地块成功拍出，吸金138.44亿元。

　　1、宝安尖岗山A122-0372

　　由佳兆业(金桂商务信息)以25.44亿竞得

　　商品房销售均价不得高于83265元/㎡

　　A122-0372宗地位于宝安尖岗山，尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧，周边有中海九号公馆、万科都会四季(在建)、越秀和樾府(在建)、安居集团A122-0364地块。

　　本地块用于建设普通商品房，住宅套内建筑面积在 90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的 70%。

　　建成后，商品房销售均价不得高于83265 元/㎡(不含室内装修)，与万科都会四季价格持平。

　　目前周边有曦城、中海九号公馆小区，以及越秀和樾府、泰禾深圳院子、万科都会四季等新盘。

　　其中，中海九号公馆二手房官方参考价是9.03万/㎡;越秀和樾府已开盘，洋房均价约10.70万/㎡，高层均价约9.12万/㎡;A122-0364是去年3月安居集团拿下的宅地，用于建设可售人才住房，销售均价不高于4.29万/㎡，最高销售单价不高于4.5万/㎡;万科都会四季是去年11月万科拿下的A122-0371，经历了168轮竞价，销售均价不得高于83265元/㎡。

　　2、光明凤凰城A646-0083

　　由龙光以10.88亿摘得

　　商品房销售均价不得高于48900 元/㎡

　　A646-0083位于光明光侨路与长凤路之间，靠近光明城高铁站、龙大高速，距离13号线二期(在建，预计2025年通车)同观路站约1公里(百度地图测距)。

　　A646-0083将用于建设普通商品住房，建面只有4.08万㎡，属于迷你地块。建成后，商品房销售均价不得高于 48900 元/㎡(不含室内装修)。

　　本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于 48900 元/㎡(不含室内装修)。住宅套内建筑面积在 90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的 70%。

　　目前，凤凰城片区最近一个入市的新盘是宏发万悦山，均价约4.89万/㎡;龙光玖龙台、深房传麒山的官方参考价都是5.19万/㎡。。

　　3、龙华油松A822-0422

　　由深圳市人才安居集团以11.51亿竞得

　　人才房最高售价不高于 41600 元/㎡

　　A822-0422位于龙华油松片区，龙华大道与布龙路交汇处东北侧、锦绣江南四期旁，距离鸿荣源壹成中心约1公里(百度地图测距)。片区规划有地铁22、25号线。

　　这宗地将用于建设可售人才房，出售的人才住房销售基准售价不高于 39600 元/㎡，最高售价不高于 41600 元/㎡。以上售价均不含室内装修。