不聊八卦不吹水，搞钱搞房还有谁?

　　这下好了，全国人都知道，深圳人都深藏着一颗爱搞钱的心。

　　“这聊天的工夫，兜里的钱就毛了一角。”

　　“拜托，我的钱不是大风刮来的，却是大风刮走的。”

　　“过生日那天，我许的愿就是，不要被印钞机甩得太远!”

　　要知道，深圳人的财富焦虑，从不窝在心里，要挂在嘴上。

　　广发银行和西南财大的一项调查显示，在中国人的资产配置中，房产、公寓类占比高达77.7%，扮演了“资产之锚”的角色。

　　这一点，深圳人有过之而无不及。

　　聊着聊着，终极话题还是要落在房子上。

　　深圳人的财富焦虑，不是搞钱，而是搞!房!子!

　　我的钱，是被大风刮走的地产火线

　　来了就是深圳人，深圳人能有多赚钱?

　　晚十点，科技园加班一族陆续下班，你会发现，在公交站等车的人，远比打车的人多。

　　滴滴出行的APP里，排在最前头的永远是“极速拼车”，上面写着：“未拼成省3.9元，拼成省14.3元。”

　　司机大哥纳闷了：“你们在科技园上班，工资那么高，为什么不买车反而要挤公交呢?”

　　打脸了!深圳白领收入真的高吗?

　　前段时间，一个调查显示“超7成网民月收入不足5000元”冲上热搜，一些人称，没想到深圳银的工资会这么低。

　　根据腾讯发布的《2019国人工资报告》显示，2019年深圳真正达到月入过万的人，占比才26.91%。

　　也就是说，超过7成深圳人赚钱，还是一个铜板一个铜板攒起来的。

　　但是——

　　“我的钱，是被大风刮走的!”

　　深圳人在搞钱的路上，一路扑腾。

　　中国股民数量也在2020年突破一亿，深圳占比3.1%，大概有310万股民。

　　五一长假回来，市场并未向假期中创造的优良数据欢呼，反而遭到重击，特别是创业板指数两天跌近6%。

　　今年前四个月，股票账户从50万亏损到现在的17万，这类小散在深圳不在少数。

　　深圳人在股市里的垦荒史，就是一部血泪割肉史。

　　搞基?弄不好也是一把亏钱的“好手”。

　　今年一季度持有“顶流”基金经理的产品并亏损，已经不是稀奇事。比如易方达蓝筹精选混合这只超级网红基金，就有逾八成持有近一年的用户亏损。

　　截至3月30日，易方达蓝筹精选混合回撤近20%

　　“火线哥”(DChuoxian)发现，逆风飞扬的是，大宗商品价格却一路走高。

　　南华商品指数创出历史新高

　　人类历史最汹涌的放水浪潮，引发了通货大膨胀。

　　一年的时间，大宗商品掀起了一轮暴涨。

　　大到工业周期品，小至民生消费的农产品，或者是社会服务，货币的购买力以“深圳速度”下降。

　　清楚了吧?都说要站在风口上，但是风首先刮走的，是你的钱包!

　　生日许愿，不要被印钞机甩太远地产火线

　　深圳年轻人的“生日局”里，大概率会成为一个“搞钱局”。

　　至于许愿，“打新必中”一度成为热词。

　　朴实低调一点的，就是希望自己的资产，不要被印钞机甩得太远。

　　然而这个愿望，并不是轻易能实现的。

　　目前，中国广义货币M2已经超过 200万亿，距离2013年3月突破100万亿不到8年。

　　过去四十年，M2年均增速15%。如果以年度为单位，这台印刷机的速度是10%。

　　从各类资产价格看，绝大部分的工业品、债券、银行理财等收益率都大幅跑输。

　　只有少数的一二线城市房价、股市核心资产等的收益率跑赢这台印钞机。

　　对于深圳的后40年，一定要做优质资产的配置。

　　因为只有优质资产才能抵御通货膨胀，能穿越周期变化，成为你荷包的“坚定支撑者”。

　　至于深圳优质资产怎么选的问题，“火线哥”认为这点非常重要：

　　选择高成长新赛道。

　　深圳楼市已经出现了区域分化。

　　西部处于高台期，罗湖进入一个高成长期，具有一个高成长性的新赛道。

　　罗湖的高成长来自巨量的投资。

　　在去年底举办的罗湖全球招商大会上，罗湖区委副书记、区长刘智勇宣布——

　　罗湖未来10年固定资产投资将达一万亿!

　　一万亿，相当于去年深圳GDP1/3，也就是说十年光景，罗湖要砸进去深圳1/3的GDP。

　　两年半就要再造一个新罗湖!

　　试想，有一万亿护航，你的资产还愁个啥?

　　新赛道来自罗湖构建的新经济生态。

　　罗湖未来发展的主轴显现出来了，“一主两区三带”成为罗湖区未来高质量发展的重大战略部署。

　　一主：深南总部经济主廊道

　　两区：国际消费服务核心区、文化生态休闲区

　　三带：深港口岸经济带、大梧桐新兴产业带、红岭新兴金融产业带

　　其实，这也代表了未来深圳发展的一个大趋势：新经济、新生态、新文化。

　　此外，还要全力推进湖贝、蔡屋围两大统筹片区更新改造，助推构建深南总部经济主廊道“一主”格局。

　　这些新赛道，代表新罗湖新深圳投资的潜力所在。

　　因为从这里诞生的资产，蕴藏着深圳乃至整个大湾区经济转型、空间升级两大发展强劲的动能，未来5-10年将持续释放，这将在市场上一一得到充分表达。

　　剑术重要，手中的剑更重要地产火线

　　上面的文字，只说清楚了剑术的问题，怎样拿到干将莫邪这样的宝剑，更是一门技术活。

　　“火线哥”(DChuoxian)要继续深挖下去。

　　爆料1：口岸经济带

　　罗湖三大深港口岸经济带将得以高规格建设。

　　作为全市口岸经济带建设重点的深港口岸经济带，从罗湖口岸、文锦渡口岸到莲塘口岸形成一个带状，重点推进“四个片区，一个基地”建设。

　　罗湖口岸重建，将变身高铁+城轨+城际交通的大湾区超级交通枢纽。

　　爆料2：大湾区免税城

　　3月16日，《罗湖区产业发展“十四五”规划》提出，拟打造跨境消费中心，建设粤港澳大湾区免税城。

　　罗湖、文锦渡口岸片区将建免税购物区，将打造成深圳国际化城市名片和特色旅游消费极点。

　　爆料3：新繁华商业主脉

　　在新罗湖的背景下，以东门为龙头，联合湖贝、蔡屋围为核心形成一个“大东门商圈”，再叠加人民南，一个全新的繁华商业主脉强势崛起。

　　口岸经济带、大湾区免税城、新繁华商业主脉成为打造手中重剑的三味真火。

　　只有真正牛逼的产业，才能有真牛逼的资产，谁才是这三味真火淬炼出来的“重剑资产”呢?

　　兆鑫H+可以担当。

　　1.便捷程度“令人发指”

　　兆鑫H+位于深南东路与人民南路交汇处东南侧，是口岸经济带、大湾区免税城、新繁华商业主脉直接受益者。

　　5公里范围内有“9地铁+3地铁口+3口岸+2综合枢纽”的立体交通，商业部分更可以无缝接驳1/3号线老街站，以及在建的5号线西延线建设路站。

　　这样的便捷程度“令人发指”，再加上日后罗湖口岸改造完成，变身为大湾区超级交通枢纽，这里很快将迎来一个高速增长期。

　　2.眼所及处皆繁华

　　这一点，兆鑫H+非常有底气。

　　消费产业在这里高密度地聚集。

　　罗湖最为深圳的“璀璨之城”，人民南商圈平均就业密度是6.57万人/km²。

　　再者，东门商圈客流量异常庞大，单日峰值达到100万人次，年销售额达到惊人的100亿。

　　100亿是什么概念?按照罗湖2019年总产值(2390亿)计算，东门商圈相当于为罗湖每年GDP贡献了约4.2%的份额。

　　随着大湾区免税城的正式落地，这里集高雅、浪漫、繁华及流行于一体，是深圳世界名牌、首店最集中的地方，成为深圳版的“香榭丽舍大道”。

　　3.天际地标群C位

　　世界最大摩天楼集中区之一——曼哈顿仅有6座300米+建筑，上海浦东也仅有6座，而罗湖拥有超10座建筑。

　　未来罗湖是超越上海浦东、纽约曼哈顿，成为中国最密集的地标群。

　　兆鑫H+拥有一座262米高的地标建筑，是罗湖天际地标群C位，占据约400米深南大道封面位置，标志性很强，也是资本抢滩的重要阵地。

　　4.深圳顶豪同款名师打造

　　如此一路演绎，兆鑫H+的精气神都齐了。

　　该国际大师出手了。

　　这是由意大利的福克萨斯、中国香港的梁志天以及中国台湾的程绍正韬联袂打造之作，三位在建筑和室内设计领域都享有盛誉，能同时为一个项目同时做设计，非常不易。

　　福克萨斯曾打造意大利米兰新国际会展中心、东京阿玛尼“银座塔”旗舰店。

　　梁志天代表作有深圳湾壹号莱佛士公寓、前海恒裕金融中心国金汇等，都是深圳顶级豪宅。

　　荣获超40项国内外建筑大奖的程绍正韬打造独特东方美学体验。其代表项目有：汉京九榕台顶层复式，华润深圳湾悦玺三期等。

　　5.现象级的资产

　　毫无疑问，兆鑫H+将是罗湖罕见的现象级资产。

　　未来深圳公寓将面临系统性的价值重估，占据核心资源的高档公寓，作为高净值人群的资产配置而走俏。

　　兆鑫H+作为新罗湖核心地段的稀缺项目，正处于价值爆发前夜。

　　兆鑫H+推出的是51-165㎡的奢享公寓，面积户型灵活多选，最大限度拓延生活的尺度。

　　尤其是为了匹配项目定位以及未来业主的需求，兆鑫H+为业主们量身打造的鑫享私人管家服务体系，将提供几十项一对一私人管家服务，旨在对标和超越世界“卡片之王”百夫长黑金信用卡给客户带来的尊贵感和体验感。