6年前，当时的光明还是新区，但它的城市更新实施率连续两年全市第一，约40个旧改在悄悄布局。

　　那时的深圳，遍地是旧改，处处喊更新，光是在《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》(草案)中，就公示了31个项目，其中就包括了光明街道的竹园片区和公明街道的元昇厂片区两个城市更新单元。

　　所以呆毛君便按部就班的去到光明，像去踩其它29个项目一样。

　　初见：光明后面是阴影

　　那时的光明还根本不知道6号线为何物，呆毛君也忘了是如何先坐地铁到龙华，然后再坐公交穿过石岩抵达南边的公明街道，最后去往更遥远的光明街道。

　　只记得日暮时分，在感觉打车都有点困难后，最终还是在光明客运中心搭上了大巴才回到了市区。

　　路对面就是光明客运中心

　　尽管已经有了光明城高铁站，但彼时运行班次之少甚至让在站边拉活的师傅都抱怨：“一天能拉到的客人实在太少了”。

　　至于当时去踩盘的两个旧改项目，元昇厂片区城市更新单元摇身一变成了如今的勤诚达·正大城，而竹园片区城市更新单元据说也已经签约在拆房，只不过还剩光明机械厂和几栋瓦屋没拆。

　　那时放眼整个光明，5万/平的光明大第、4万/平的深房传麒山以及2万/平出头的光明1号、新地中央和宏发嘉域基本就是它商品房的主要家底。

　　重逢：黑暗后面是光明

　　再见光明则是到了两年后，而士别两年，当刮目相看。

　　这时的光明已经经历了140.6亿“地王”的洗礼，光明城站至福田站的捷运也正式开通，“中山大学城+超级旧改”成了光明的新标签，这里的房价也从两年前的2万出头一跃破4。

　　现在回想起来，深圳人最晚在那时就应该警觉，原因不仅仅是因为万科、招商蛇口、卓越、京基、佳兆业、中粮、绿地、勤诚达等多家房企已经将目光和手脚都投向了光明。

　　后来：各大房企围攻光明

　　后来的光明，就成了“深夜抢筹”、“万人打新”舍它其谁的背景板，深圳人甚至还因此认识了一群新朋(tǔ)友(háo)—“光明麦氏”。

　　只能说“前些年许下的旧改，迟早是要兑现的”，而这几年刚好到了兑现的高峰期。

　　在深圳二季度计划入市的项目中，光明区尽管只有两个，但计划供应的房源却有1890套。

　　其中占地76万平米的天安云谷1期项目—云科府预计推出1316套住宅;而已经推出两期产品的星河天地，也准备推出其3期星河天地华府的574套住宅。

　　这不容忽视的体量促成了呆毛君再度奔赴光明，只不过不同于第一次的“地铁转公交”和第二次的大巴，地铁6号线通车后，光明也就变得不再那么遥远，从北站出发，7站后就能进入光明地界。

　　从凤凰城站下车，一眼就能看到电建洺悦府的施工进度。

　　电建洺悦府

　　而凤凰城的下一站—光明大街站就是本次踩盘的“重灾区”。

　　之所以这么说，是因为只有到了光明大街你才知道原来光明已经被各大开发商“围猎”到了这种程度...

　　在光明大街站A、B出口一侧是曾经的光晟龙钻旧改，而它现在的名字叫新地中央。

　　作为片区内较早兑现的旧改项目，新地中央周边的商业配套相对丰富，除了光明广场和正力时代广场外，还有一条河心路商业街。

　　而离光明大街另一侧C出口最近的，就是东周片区旧改项目—绿地新都会。

　　作为绿地进入深圳后的首个楼盘，绿地新都会公馆在2019年底开盘，均价4.7万/平，主推89-140㎡住宅，362套房源开盘售罄。

　　紧挨着绿地新都会的，是三井银包片厂旧改，俗名佳兆业云峰汇，去年11月底它在佳兆业前海可域酒店进行公证摇号顺序线下选房 ，备案均价5.1万/平，698套住宅开盘售罄。

　　光明大街上还能看到万科光年四季的展厅，但直到穿过正在进行光明大街拓宽改造工程的柑山路，呆毛君才在恩誉路上看到了正在施工的万科光年四季。

　　而二季度预计推出574套住宅的星河天地(大丰安片区旧改)四期就位于光明中心区光明大道及丰安路交汇处，既与光年四季隔路相对，又与绿地新都会和佳兆业云峰汇相邻。

　　就连去年底一口气售罄629 套房的金地·峰境瑞府也就正好挨着星河天地。

　　据悉，星河天地项目分为4期开发，总体量超60万㎡，涵盖高端住宅、LOFT公寓、商业和酒店等多种业态，是光明中心区比较大的住宅综合体，也是星河集团进军光明的首个项目。其中，一期、二期在2018年、2019年已入市。

　　如今项目4期星河天地华府即将入市共计574套住宅。

　　据爆料，项目一共四个户型，分别为：89㎡-3房2厅2卫， 92㎡-3房2厅2卫，120㎡-4房2厅2卫，139㎡-4房2厅2卫，市场预估的备案价在5万左右。

　　说实话，此番再进光明，呆毛君确实有被它的日(新)新(盘)月(扎)异(堆)震撼到。特别是仅光明大街一侧，就有不下5个新盘依次排开，给人一种又完全不同于凤凰城站周边景象的感觉。

　　无论是从路边围挡上回迁房的小广告还是随处可见的外地车，都能窥见人们对光明的觊觎。

　　确实，对于热衷搞钱的深圳人来说，怎么看ta都很难拒绝以5万/平左右的价格入手一个眼看就要崛起的新中心。

　　如果说，6年前光明的未来还只是停留在纸面，那么现在的光明好像真的已经出落得有那么点意思了。

　　从独木难支的落寞，到抱团取暖的热闹，光明的逆袭总让人觉得甚至有那么点不真实。

　　现在似乎无论怎么看，光明的未来都将无限好，唯一让人觉得违和的，是在历尽千帆后，地产的黄金时代很可能真的一去不复返。

　　你听，有人在唱;“在最好的年纪遇到你，才算没有辜负自己”。悲观的人在想，良辰美景奈何天，怪只怪相遇太晚。而乐观的人只觉，无论何时，我遇见你的年纪，就是最好的年纪。