深圳炒房客以后要悠着点了!

　　5月11日，关于炒房大V“深房理”最新调查情况有了新进展，由“深圳12345”5月11日回复给市民的信息显示：依据掌握的情况，“深房理”问题存在涉及人员广泛、资金来源多样、操作手法隐蔽、产业链化运作、以合法手段掩盖非法目的等特点，给案件调查处理工作带来一定难度。目前，相关部门正在通力协作，紧锣密鼓开展调查处理工作，相关调查处理结果将适时向社会公众公布。

　　深圳市将一如既往坚决贯彻“房住不炒”定位，持续对违法违规炒房行为保持高压态势。

　　据湾区大地产了解，已经有“深房理”会员炒作的楼盘出现降价出售。

　　近日，前海诺德假日花园66平户型以920万元成交了。2月8日以前，66平户型的房源，有两套成交价分别为1080万和1110万，单价均超过16万元/平。如今均价只有14万元/平。

　　湾区大地产还在法拍网看到，诺德假日花园有一套86平在拍卖，起拍价是585万元，起拍单价只有6.8万元/平。目前尚不可得知是否是“深房理”会员。

　　但是，这些前海“妖盘”们再想上涨是很难了。

　　此前，湾区大地产就曾报道过，前海片区是深房理会员们重点炒作的区域，他们拿下这些诺德假日花园，前海时代、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园，总价1000万以下的房源，要求“摇篮会员”购买指定楼盘，以二手房挂牌价或更高的价格购入这些房源，层层累加后致使房价上涨，造成“虚假繁荣”。

　　乐有家研究中心数据显示，去年中海阳光玫瑰园四季度同比大涨53.75%，诺德假日花园同比大涨48.78%，挺进深圳二手房上涨最快top5。

　　然而，随着“深房理”事件的曝光以及深入调查，4月上旬，关于《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》信息公布，包括13个小区，分别为前海时代、诺德假日花园、佳兆业前海广场、中海阳光玫瑰园、南山明筑荔苑、花样年花郡、花样年花乡、中熙君南山、华丰前海湾、幸福郡湾。

　　有消息称，政府把上述楼盘列为重点责任楼盘，只要业主是2019年以来买的这些楼盘，要严查业主首付资金来源。

　　这或许也是为何近日出现一些“深房理”炒作过的楼盘出现降价房源的很重要的原因。

　　值得关注的一点是，深圳“炒房客”再想杠杆买房是很难了。

　　近日，深圳市地方金融监督管理局发布《关于排查小额贷款公司涉及房地产贷款业务情况的通知》(下称《通知》)。

　　《通知》要求，各小贷公司自查向特定人员于 2019 年 1 月起至今发放贷款的行为，并将自查报告(加盖公章)及贷款业务信息于 2021 年 5 月 12 日前发送至市地 方金融监管局，且不得向特定人员发放任何名义的贷款。

　　此前，大范围调查的是银行的资金是否投入房地产。

　　据不完全统计，3月1日-3月26日，中国银保监会公布了21张处罚银行涉房贷款违规的罚单，合计罚没1910万元。

　　涉及中国银行、交通银行、建设银行、中国农业银行、浙江瑞安农村商业银行等14家银行。其中，信贷违规流向楼市是处罚的重点。

　　现在调查方向转向了小贷公司，也是全面围堵资金外流向房地产。炒房在深圳是愈来愈难了。