上周日，上海新一批47个新项目已过会，有不少项目即将在这个五一节前后开启认筹：

　　南桥金茂悦

　　认购时间：4月30日9:00——5月6日12:00

　　认购金：50万元

　　认购地点：奉贤区金钱公路1558弄项目售楼处开盘开盘日期：5月27日

　　社保系数：0.11

　　云湖漫城

　　认购时间：预计4月30号

　　主力户型：68-122㎡ 1-4房

　　均价：约5.78万/㎡

　　金地虹悦湾

　　认购时间：5月1日-5月7日

　　主力户型：94㎡ 3房，144㎡ 上叠，149㎡ 中下叠

　　均价：约6.5万/㎡

　　大华公园城市

　　认购时间：预计5月2号

　　认购地点：宝山场中路4098弄1号楼

　　均价：约5.96万/㎡

　　01.

　　本次47个新盘中，核心几个区都有相应的新盘放出，但是只有中兴路一号和新弘弘久北外滩有针对刚需的户型，其余均为改善。

　　而龙盛福新里更是以0.24，成为第一个拿到顶格社保系数的项目。

　　按这样计算，如果龙盛破130%的线，我们将能看到上海计分摇号制开启以来的最高分数线和最高分。

　　最高分预计应该是：60+0.24*220=112.8分!

　　此外，五大新城依旧成为新房供应主力，5月的刚需热点应该还在这几个区。

　　另外，新弘弘久北外滩成为北外滩规划区内第一个认筹和开盘的项目，是否能正式掀起北外滩核心区热潮我们拭目以待。