五一小长假马上来临，相信不少朋友已经做好了出游计划。今年我国疫情控制情况整体乐观，国内旅游业或将“报复性”增长，这是个好事情。但考虑五一出游或许将面临“人山人海”景观，一兵反而萌生了逆其道而行的想法，不如就近寻个交通生活便利，又适合小长假休闲的安静别墅度过。

　　巧的是，老朋友听闻笔者想法，立马发出邀请：“我这就有一个项目呀!城市中心，私湖岛居体验，你看了一定心动!”于是一兵参观到一个前所未“鉴”的顶级别墅——位于大湾区都市核中，260万墅级城邦里，只有28席的私湖岛居住所。

　　其描绘的“岛主梦”生活画卷丰富细致，更是几乎极致的臻稀，让笔者不禁感叹，这或将是未来大湾区又一绝版的人居风向与文化符号。

　　名流岛居

　　风靡全球的极致财富与身份象征

　　近半个世纪来，我们听到不少世界各国名流贵胄与岛屿的趣闻故事。

　　早在1979年，英国维珍航空公司的母公司维珍集团创始人，亿万富豪里查德·布兰森，就在一座岛屿上接待了很多当时的著名政治人物，如黛安娜王妃、英国前首相布莱尔、尼尔逊·曼德拉等。

　　布兰森曾说过，自己和家人朋友相处最宝贵的记忆，就是在内克岛上共同度过的时光。

　　《泰坦尼克号》里的“jack”莱昂纳多、《加勒比海盗》的船长约翰尼·德普，以及身价690亿美元的甲骨文公司老板拉里·埃里森、亿万富豪大卫·默多克等，也都纷纷选择岛屿作为自己休闲度假的场所。

　　顶级名流都在向往着岛屿生活，可见其不仅是财富与地位象征，更是独具精神上的吸引力。

　　而对国人来说，岛居生活早已在文人墨客的笔下栩栩如生，拥有更加丰富的文化意向与精神内涵。

　　即便到了现今，岛居依然在国人心中拥有一份绮丽梦幻，随着居住文化的不断演变，也发展成为城市中心的半岛豪宅别墅，独占顶级资源，价值往往也是城市之巅。

　　城央稀缺

　　现代人居的顶级“心”追求

　　富豪对极致臻稀自然资源始终保持着热切追捧，而位于城市中央的江、河、湖、海等景观，又尤为可遇不可求。

　　即能享城市中心的繁华与配套，又能拥自然的湖山美景入梦，这样的顶级别墅标的在国内屈指可数，怎能不备受推崇。而这其中，能拥有湖心岛景观的高端别墅，其稀缺程度又更甚一筹。

　　据笔者所知，在豪宅遍地的帝都北京，作为CBD中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区，远洋·LAVIE也不惜重金打造出临湖岛屿式景观。印象中以6000万一套起步，中央别墅区内最后一个湖景水岸胜地，其稀缺价值可见。

　　论起上海首屈一指的豪宅，世茂佘山庄园就不得不提，号称上海唯一坐拥三山一湖景观的别墅，规划72栋华美庄园，分布于近20个小岛之上。早在2008年其楼王就曾以2.5亿的天价震惊了全国，如今仅余的最后几套房源均价约17万元/㎡，总价最高达3亿。

　　在深圳，以华侨城、香蜜湖片区为主的城心湖景别墅，也引领了一代豪宅之首，至今依然是市场中成交的城央别墅泰斗。

　　香蜜湖曾是深圳城市核心中最知名的娱乐中心和旅游景点，香蜜湖1号的别墅坐拥原生自然景观资源。2005年初面市便升级深圳城市顶级人居，当时均价在3.5-6万之间，总价千万左右，如今其资产早以亿为单位论价值。

　　华侨城的波托菲诺纯水岸，更是独享7万平方米的燕栖湖。拥有深圳最早期的old money，沉淀浓厚，在山景、湖景、城景三位一体景观资源衬托下，营造深圳独特的人文艺术氛围。现在该项目别墅的成交记录一直在刷新，已经突破4亿以上。

　　可以说，北上广从来不缺有钱人，但缺的是能让其精神追求与物质享受得到完美均衡的居所。

　　以深圳富豪数量之多，本土居住用地供应之少，又受禁墅令的限制，可叹中心区、人气宽墅的选择已然极其稀少，更遑论奢想自然山湖景观资源。深圳本土市场里的城心究极置业现今几乎选无可选。

　　但被压抑的需求依然存在，并且时时撩动人心。

　　要解决这个超高难度的问题，还得从一兵早年就提出过的深圳大三环地图、如今的深圳都市圈概念上寻求突破。

　　正好4月25日，《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》公布。其中明确指出，深圳都市圈包括深圳、东莞、惠州全域和河源、汕尾等两市的都市区部分。

　　这是以广东省政府名义印发的公开文件中首次公布深圳都市圈的范围，惠州全域“入圈”深圳。

　　也正因这个出发点，笔者才遇到了前文所见的28席的私湖岛居住所——位于惠州南站旁的星河丹堤玖仰湖心岛别墅。

　　私湖岛居

　　深圳人的究极置业与精神涵养突破地

　　作为造墅专家的星河，其对高端别墅的品质把控有口皆碑，本次推出的产品又凭何能让市场惊艳?一兵以为，主要有如下几点。

　　惠州南站旁 进退皆从容

　　“星河所在，必定中心”这一点早已无需置疑。项目属于惠阳政府重点打造的城市副中心，南站新城板块。项目与惠州南高铁站直线距离仅800米不到，5分钟即达，20分钟抵深圳北，1小时大湾区生活圈从容享有。

　　湖山胜景 天赋传承

　　星河众多项目中，能以“丹堤”二字命名的，必定坐拥顶级的山林湖水资源。项目背倚约7100亩的亚公顶森林公园，500万平风田水库，拥揽原生丹悦湖，更有私家登山道，运动公园等运动配套，天赋胜景，共赏湖山。

　　33载星河匠心 12年丹堤醇熟生活

　　集合了星河33载城市运营经验的品牌沉淀，湖心墅产品是丹堤12年来匠心打造260万墅级城邦的巅峰之作，在商业、教育、文化、运动、交通各方面都享有醇熟丰富的生活配套。

　　家门口有COCO Garden，永辉超市、苏宁易购、星河寰宇影院等品牌商业，支撑生活精彩。

　　斥资超6亿，引入了拥有百年教育沉淀的名校——华南师范大学附属惠阳学校，并且是从幼儿园到高中3-18岁的家门口一站式全龄段教育。办学7载即在惠州百强学校中数一数二，去年高考本科上线率惠湾第一，高中部、初中部均荣获教学质量一等奖。

　　此外，星空图书馆、新光栈道、星际车站，国风艺术馆、老年大学、We食堂等人文配套，让生活更丰盛。还拥有18个文化社团，组织业主生日会等社区活动，全年有上千场，在这里四邻亲如一家。

　　极致私湖岛心 只为28席

　　作为深圳都市圈核心内的私湖岛墅，集合了湾区墅、城市墅、以及湖心墅的优势价值于一身，完全能满足度假墅与居家生活墅二者的条件，作为家庭的第一居所，珍贵程度不一般。

　　本次推出的玖仰湖心岛别墅，就占据了极致的风水景观位。背靠亚公顶山，面赏丹悦湖美景，别墅群落与音乐喷泉成双龙戏珠势，湖心岛别墅更在龙头之位，简直就是丹堤最中心的元宝位。

　　玖仰别墅的容积率低至0.42，在大湾区一众豪墅中或不曾见。在有限的土地上播种极少量的建筑，缔造出顶级圈层墅居才有的体验。

　　而且本次推出的产品，建面为242平双拼新中式雅奢院墅，双首层设计，超大前庭后院。有3米高的大院墙，挑高约6.8米的厅堂，彰显尊贵气质。

　　特别值得一提的是，每户均有采用纯手工打造仿铜门楣牌匾，高达4.1*3.3米，造价超10万/户。大理石门把手、后置隐藏式指纹锁等，以极致工艺彰显大户风范，佑护家族安宁，守望百年基业。

　　项目别墅全部为地下精装公共空间，每户至少2个停车位，净高达3.1米，并且预留了车库门安装空间，尺度奢阔。

　　五一期间，湖心岛墅轻奢样板房即将盛大开放，千万级别的新中式府门也将正式面世。南北两个新中式门庭，长达30多米的恢弘气度，取材顶级木纹花岗岩搭配铜门元素，稳重大方，典雅高贵。

　　这就是星河为大湾区领袖们打造的、可堪家族传承之资产，在城市中心，做个私家湖心岛主的机会，仅有28席。正在寻求究极置业与精神涵养突破的朋友们，小长假期间不妨前往鉴赏一番。