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　　深圳“十四五”发展蓝图曝光，西丽亮瞎眼!!

　　深圳各区“两会”已全部闭幕，各区新一轮的发展布局和发展重点陆续出炉，一幅最新的城市“十四五”发展蓝图基本被描绘出来。

　　《中共深圳市委关于制定深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》更着重提到，高标准建设光明科学城、河套深港科技创新合作区、西丽湖国际科教城、大运深港国际科教城。

　　其中中国百强区之首南山作为世界级创新型滨海中心城区，也是全深圳最富的区、房价最高的区、投入最大的区，“3+3”战略示范工程继续支持前海新一轮发展。

　　南山三大战略工程为西丽湖国际科教城，作为大湾区“智核”;西丽高铁新城，作为深圳规模最大高铁站、大湾区综合交通中心;深圳湾总部CBD，作为大湾区滨海总部经济中心。

　　了不起啊，南山，依旧是深圳未来发展的第一战略要地。更重要的是，西丽作为南山的后来者，曾经南山的后花园，开始走上南山发展的战略前台。

　　其中西丽湖国际科教城，作为大湾区“智核”，被摆在了全市最醒目、最耀眼的位置。

　　西丽湖国际科教城地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的重要节点，位于南山区北部，南接国家高新区、深圳湾CBD，北靠光明科学城，东联深港科技创新合作区，西邻前海蛇口自贸片区、深港现代服务业合作区。

　　处于西丽高铁枢纽和深圳北站两个国铁枢纽的10分钟圈层内，具有了“贯通南北、协同东西”的独特优势，有利于在空间布局上连通广深港澳科技创新走廊。

　　西丽湖国际科教城是深圳创建综合性国家科学中心的重要支撑，也是推动粤港澳大湾区建设的重大战略平台之一。

　　西丽高铁新城，作为深圳规模最大高铁站、大湾区综合交通中心，同样得到了绝对重视。

　　去年11月12日，深圳发布西丽综合交通枢纽工程可行性研究公告，西丽高铁站取得新进展。

　　西丽高铁枢纽选址于南山区曙光仓储片区，预计占地173.8公顷。

　　根据规划，西丽枢纽将引入——赣深客专、深茂铁路、深汕客专3条国家铁路，深惠(深珠)、深莞增、深珠(规划方案)3条城际铁路，以及13、15、27、29号线4条城市轨道。

　　也就是说，西丽高铁车站规模为13座站台、25条线，比深圳北站还多5条线。

　　至此，因为西丽湖国际科教城、西丽高铁新城双双领衔主演，西丽彻彻底底“高大上”起来了!!

　　02

　　南山十大重点片区曝光，南山有空间承载好项目

　　西丽一度被形容为“南部像欧洲，北部像非洲”。

　　然而今天的西丽，犹如重新被发现的“世外桃源”，各种原生、后生的西丽资源，如诗如画般铺陈开来，如现代版的“清明上河图”。

　　西丽终于扬眉吐气，站在了深圳今日和未来发展的最前沿，成为南山乃至深圳最亮规划和前景明星，一下冠盖全城!

　　4月20日，2020年度南山区经济突出贡献企业TOP峰会上，南山区发展改革局、区企服中心、区国资局重点推介了南山区十大重点发展片区、创新型产业用房、先进制造业空间。

　　由此可见，南山仍有空间承载好项目。

　　围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，南山规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区如同十颗明珠，正在形成南山未来发展的产业生态链。

　　包括了西丽湖国际科教城，原始创新策源地;留仙洞战略性新兴产业总部基地，产业创新发展高地;西丽高铁新城，超越北站的国家级交通枢纽新城等十大重点发展片区。

　　综合上述，大湾区看深圳，深圳看南山，南山就看这十大重点发展片区。

　　如今不断成熟发展中的南山，俨然已具备了国际级城区风范。对购房者、投资者以及企业而言，能进驻南山这十大重点发展片区，既是一种身价体现，也是一种企业门面彰显。

　　从南山区十大重点发展片区重点对待与规划排名上，我们再次看到，西丽的西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽高铁新城，再度成为区域规划的重中之重。

　　所以，南山的未来就在西丽!!

　　生活中从来不缺美景，缺少的是欣赏美景的心情。停下匆忙的脚步，你会发现原来自己错过了这么多美好的东西。

　　“藏在深闺人未识、犹抱琵琶半遮面”，西丽就是这么多年错过最美好的东西!

　　在近几年深圳大发展的浪潮中，西丽更是独得一份特别的恩宠。

　　而今，西丽更将承担起“中国硅谷”的历史重任!!

　　对比美国硅谷所处的环境，西丽简直太像了!!

　　美国硅谷——位于旧金山东南的圣克拉拉谷地，是一个由十几所大学和几千家高技术公司组成的新兴工业区。

　　地理位置优越，环境优美，背靠太平洋海岸山脉，面对旧金山海湾。此外，气候宜人，地中海气候，温暖湿润。交通自然十分发达。

　　南山区正在参照旧金山湾区，打造中国硅谷，总投资675亿推动南山北部片区跃升。将西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、西丽高铁站，定义为南山北部计划打造“中国硅谷”的三大核心引擎，融入大沙河创新走廊，成为助力深圳地位跃升的重要力量。

　　总之，从原生态到大学城、高科技与高铁新站，深圳最顶级的人文环境、科创基础、交通枢纽以及生活配套、商业配套都在西丽。尤其以大学城为基础构成的西丽湖国际科教城，更将是深圳的唯一!!

　　03

　　享受西丽最东端如诗如画的日子……

　　西丽楼市，作为深圳今天与未来价值高地，房价已经领涨南山平均水平，过去5年涨幅92%，将近翻倍。尤其标杆盘屡创新高，高处可见15万/平。

　　西丽令深圳无数业内外竞折腰!!

　　实践与规划证明，买房居住与投资，尽量不出南山，这是深圳最稳妥的置业思路。

　　如今，南山南部已经基本开发完毕，南山楼市主战场已经转移到西丽。

　　然而，西丽幅员面积也不小，适合西丽的各种生态与规划布局，也将各适其所，争奇斗艳

　　纵观西丽老异认为，西丽东段因为山水相依，几无历史包袱(如旧村、旧厂房)更适合高尚人居。

　　事实上看政府的规划以及开发现状，西丽确实最新、最成片的住宅开发地段相对集中在西丽东部。

　　从长岭皮水库、塘朗山、大学城到二号生态休闲通道，这一地段新新住宅已经风生水起，地铁五号线更是呈弧形穿“肠“而过，留下一道十分美丽的风景。

　　从这里出发，无论到南山各个片区，还是到福田、龙华、罗湖、宝安都很方便。

　　京基御景峯是继京基100、京基滨河时代后，又一重要地标综合体，即64万平生态人文综合体。

　　项目集总裁办公、高端公寓、精品住宅、旗舰商业四位于一体。自带约3.7万㎡潮流商业，可以满足办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能，打造24小时全业态价值链。

　　站在样板房中瞭望，四周景观十分宜人。北看长岭皮水库，南看塘朗山;西北方向是生态景观以及深大、南科大，西南是大学城和城市景观。

　　感觉空气都是超级新鲜的!!

　　京基御景峯作为西丽东端的先来者，几乎与周边配套一起成长，成为当今西丽生活最方便的地方。

　　首先，地铁五号线长岭陂站赫然在目，与项目无缝连接，与地铁上盖基本无异;此外，未来西丽高铁站即可近距离接驳，更坐享4条地铁、3条城际、3条国铁;

　　其次，3公里范围内共享20万平米多项商业配套或商业综合体，自带约3.7万㎡商业旗舰，生活几乎可以不假外求;

　　再次，集雨面积可达7.74平方公里的长岭皮水库距离不远，可自由观赏，且临近西丽高尔夫俱乐部。

　　还有，塘朗山就在项目背后，随时全家一起郊野，深大、南科大等大学城近在咫尺，随时可以前往充电，感觉一下年轻人身上的朝阳气息。