多数企业销售额向上增长，行业迎来“重生”

　　2021年一季度已经结束，商业地产人在经历了至暗的2020年，迎来新的一年，充满期待。如今，2021年一季度已结束，各商业地产企业也都纷纷发布一季度财报，多数企业销售额向上增长，行业迎来“重生”。

　　《新商网》此前就曾分别整理过2021年1月、2月全国新开商业项目数量，此次整理了一季度全国新开业项目数量，据《新商网》不完全统计，一季度全国新开商业体共有62个(商业建筑面积≥2万方)，新增商业体量超481.85万方，平均商业体量约7.77万方。

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　　区域开业量对比

　　整体上看，经济发达、人口密集、消费力强的华东一直是商业项目供应量最多的地区，2021年一季度区域榜榜首的格局并未改变，以29个开业量拔得头筹，其中，浙江新开业7个，位居前列;其次，华南总体供应量12个，较第一的华东区，相差较多，其中广东省就开业10个。

　　西南区仅次于华南区，开业量达11个，位居第三位置，其中成都开业3个，重庆4个。西南近年来商业环境日渐浓厚，成都和重庆两大城市向来是企业必争之地，如成都IFS、成都太古里等项目在全国前列。

　　其他地区，华中区、西北区、华北区开业项目量则都为个位数，分别是7个、2个、1个。华中区内，仅湖南就有5个，湖北、河南各一个，其中湖北的武汉恒隆广场一直备受关注。

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　　商业项目规模：以中小体量为主

　　中、小体量项目是主流，15万平方米及以下体量项目占比高达85%，其中又2-5万方与5-10万平方米区间的最多，分别占总量约34%，10-15万平方米占比约17%;20万方及以上项目仅2个，宁波华侨城欢乐海岸购物中心达28万平方米、重庆世纪金源购物中心20万平方米。

　　值得注意的是，随着经济的快速增长，拿地成本越来越高，尤其是一线城市、新一线城市和省会城市的市中心地区，可谓“寸土寸金”，5万方以下的小体量商业逐渐增多，而对经济欠发达的三四线城市而言，受人口消费力较弱的影响，辐射范围较小，往往以社区类商业为主。此后，2-5万方商业体或许会成为主流。