原创|黄佬邪

　　2021.4.19，阳光城入沈三周年。

　　沈阳人民越来越包容，一个新进沈阳的全国前15强房企阳光城，在沈阳布局10盘，加上大连2盘，辽宁阳光城已布局12子。

　　历数进入沈阳的全国排名前20大型知名房企，还很少有一家可以做到如此迅速扩大规模，被沈城老百姓认可。

　　阳光城在沈阳的投资，到目前为止看非常成功，众多沈阳阳光城业主也一同感受到了城市发展红利与大型房企的产品、服务红利。

　　NO.1|壹

　　3年沈阳大连 12个项目

　　2018.4.19，阳光城以楼面价10000元/平，在土拍市场上竞得铁西云峰街装备西地块，正式进入沈阳，璞悦也成为阳光城进入沈阳第一个销售项目。

　　这是铁西地价正式过万的第一块土地，当时业内惊呼地价之高，就连黄佬邪也认为：

　　为了进沈阳，阳光城不惜血本。

　　事实证明，阳光城这块地的出价并不高，当年随后铁西多块地价过万，比阳光城拿地价还要贵。

　　阳光城进入沈阳后，多数人都傻傻分不清阳光城与阳光100的区别，甚至认为是同一家开发商。这也怪不得沈阳人，两家房企名字太像了，而且阳光城这个名字太陌生。

　　璞悦拥有铁西核心区之地利，再加上勋望小学总校学区，销售价格虽然不便宜，但销售速度却并不慢。云峰街多年来已经很少有新盘亮相，这次来了一个大开发商，虽然不是沈阳人熟悉的房企，但位置+学区，还是吸引了很多人购买。

　　璞悦还未亮相之前，2018年底，阳光城再次斥10.69亿，以楼面价7500元/平，在土拍市场上竞得铁西功勋南地块，即后来的未来悦。此举不仅代表阳光城深耕铁西，更意味着：

　　全国排名前15的阳光城极度看好沈阳未来发展前景，重仓投资沈阳。

　　大房企看好沈阳，往往超越众多沈阳人对沈阳的认知。

　　2020，阳光城一口气亮相了8个新品：和平101、翡丽府、翡丽左岸、翡丽公园、翡丽云邸，时代悦，还有大连未来悦、文澜湾。直接将在辽宁区域的布局延展到12个项目。

　　NO.2|贰

　　拿地多样 销售火爆

　　阳光城投资沈阳拿地，除了土拍，在收购、合作方面也同时发力，拿地方式多样化，有助于降低土地成本，以相对较低售价入市，获得市场认可。

　　虽然阳光城在铁西随后再多次拿地，但没有局限于铁西，而是拓展至铁西经开、于洪、沈抚等地。2019.6.12，阳光城作为上市公司，正式发布公告，收购上置集团雅宾利三期地块。

　　这个位于和平大街，原址辽宁体育运动技术学院，培养过众多世界冠军、亚洲冠军、全国冠军的知名地块，一直被众多大型房企紧盯，寻求合作或收购，最终阳光城胜出，诞生了现在正在售的和平101项目。

　　和平101毗邻东北大学，而且官宣了两大和平知名学校学区，教育配套完善，文化氛围浓厚。其起步门槛户型140平，圈层更为纯粹，而且140、180、210三种户型皆为客厅大开间设计，是沈阳市场上为数不多的全大开间楼盘。

　　因为是收购土地，赶上严厉限价，和平101的售价并不高，高层精装全系均价2.5万/平左右，低于众多市中心大平层价格，因此其销售速度也很快。今年春节开始的小阳春行情，和平101的流速一直是市中心众多楼盘的佼佼者，还有很多客户主动放弃了性价比高的高层中区房源，主动选择高区较贵房源。

　　2020年底，阳光城在于洪的收购地块新项目翡丽云邸开盘，因为同样限价，这是沈阳为数不多的三环内、大开商品房销售均价仅为万元/平左右的新盘，销售异常火爆。开盘前，黄佬邪来现场踩盘，惊讶于看样板间都需要排队，洽谈区想坐下都需要等位。

　　NO.3|叁

　　追加赠送 品质提升

　　阳光城能迅速被沈阳人认可，与其品质不断升级有关系。

　　从璞悦开始，阳光城在销售期间就在不断提高建筑及装修成本，只是这方面的升级不太受大众关注，很容易被忽略。但懂行的内业人士，有很多购买了璞悦。

　　在和平101，品质提升的比较明显，阳光城针对已经销售的140平业主，销售后追加免费赠送了主卧衣柜等家具，为业主省了不少软装费用与时间精力。这一举动在业主间形成了良好口碑，吸引了更多的以老带新。

　　在最近几年的楼市中，房企主动追加赠送大件商品的事便并不多见，毕竟经营企业追求利润是第一原则，从这一举动，可见一家房企的文化与服务理念。

　　在翡丽府，阳光城还拟斥资修建楼盘旁的市政公园，为业主及周边居民提供一个环境良好的休闲娱乐场景;在翡丽左岸，也将斥资改善一河两岸的亲水公园。

　　三年时间，说长不长，说短不短。对于忙碌的人而言，三年可能就是一转眼即逝的时间，房企在沈阳的竞争，其实拼的就是时间与效率。

　　过去三年，我们每个人在生活的这座城市里获得了哪些成果呢?

　　在过去的一段时间内，阳光城进行三周年庆优惠活动，在八大项目推出三重豪礼，收获颇丰。为了答谢沈阳人民厚爱，阳光城决定将三周年庆优惠活动延迟到4月底，喜爱、信任阳光城的朋友，可以继续关注。