听闻仁恒金桥世纪最终入围分数线为75.6分。

　　和我们前天预测的差不多，75分左右。

　　网上已经有一大堆新闻计算过这个分数意味着什么了，这里腔调楼市就简单地再复述一下：

　　仁恒金桥世纪的社系数是0.13，所以75.6分的分数线意味着基础分60分拿满，外加整整10年的社保;

　　或者单身基础分50分，外加约16年半的社保。

　　而且，这还是刚刚搭上分数线，上头还有一大批“分数大神”在俯视。

　　其实，不只是仁恒金桥，光我们这边了解到的，就有很多盘都出现了不少“满分大神”，其中不乏保利云上、万达钻石湾、招商虹桥这样的红盘。

　　今早腔调恰好看到有网友吐槽，觉得对当前计分摇号下的上海楼市描述很犀利，所以就用上了。

　　“老头乐盘”

　　在当前计分摇号的制度下，近期上海楼市或成为“专业无房老人”的天下。

　　这些临近退休的老人，可以通过提前把房子转给子女的方式，轻松成为无房户，基础分+动态分拿满简直是雕虫小技。

　　这些老人对于那些入职几年的年轻人而言，就是降维打击。

　　就我们所了解到的年轻买房群体，普遍社保年限都在5年左右，其中不少都还是单身，以社保系数0.1换算下来，他们的总分也就在55-67分之间，和那些动辄80分+老人根本不能比。

　　按这个标准，这些年轻人能入围最近放出来的哪些新盘呢?能有20%入围就不错了。

　　在保护刚需的制度下，真正的无产刚需被老一辈有产阶层完虐，就挺真实的。

　　这些入围的群体和在下面张望的年轻刚需，谁更需要房子，大家心中应该都有定数。

　　现在，一边是买房人看着一个个65+的新盘，望而却步，另一边是某些开发商直接拿分数线给买房人试压，鼓动尽量全款。

　　也难怪，我们有纯刚需的朋友说“现在计分摇号感觉还不如之前全部放开。”

　　“原来虽然认筹率很高，但最起码参与了能有个概率，有个念想。”

　　“现在可好，直接从源头把你的念头掐死了。”

　　“连买房子都要把单身狗赶尽杀绝。”

　　如果只是以5年内无购房记录和名下有无房产来看，25-30岁的新上海刚需，哪怕带上父母的钱包也不一定比得过40岁+的改善。

　　因为后者只需要提前把早年间的房子转到亲人名下，或者卖掉，就能摇身变成手握大笔现金的无房户，再用多年工作的时间优势碾压前者。

　　年轻人连参与摇号的门槛都够不到，更不要说后者还有七成首付甚至全款买房的优势了。

　　能在买房上看得上这届年轻人的，可能只有五大新城了吧。

　　年轻人真的好难啊。

　　其实，已经有城市发现这个大漏洞了，深圳在出台的计分摇号细则中，就有明确：

　　10年内在深圳无住房转让记录，现名下无住房，计40分;

　　2-10年内在深圳有住房转让记录，现名下无房，计20分;

　　2年内在深圳有住房转让记录，现名下无房，计10分;

　　以住房转让记录+名下是否有房为标准，纯刚需和投机无房之间最少也要相差20分，最多30分。

　　这才是真的对无房刚需的友好啊!

　　最后，腔调楼市还是之前那个建议：

　　上半年考虑买房自住的刚需们，如果你还年轻，建议近期不要去参与红盘、热盘的认筹，几乎等于纯炮灰。

　　如果对出行距离要求不高的，建议去看五大新城的核心地段，那里还是有很多机会的。