近日，福布斯发布了“2021全球富豪榜”，深圳以68名亿万富豪上榜(净增24名)，仅次于北京，位居世界第五。

　　中国区前10名亿万富豪排名

　　上榜富豪总身价达415.3亿万美元，并且67位都是白手起家，这些大佬在各自领域取得的成就，足以让人折服!

　　这些占比稀缺的富豪榜人物，释放出强大的购买力，其资产配置，几乎全部位于深圳滨海的豪宅区。对于他们而言，这里才是真正的“执海”领地所在!

　　01

　　深圳，地表最强创富城市

　　曾几何时，从深圳女孩儿爱搞钱折射出深圳人创富能力极强，再到价值千万起步的豪宅一次又一次秒光，深圳强大的购买力，让全国人民为之折服。

　　有人说，深圳人的资产，用千万乃至万亿级别做衡量，甚至都不为过。

　　深圳的购买力为什么这么强?这个问题可以从两个方面去回答。

　　首先，是深圳拥有全国最多的商事主体数量。

　　根据《2020年深圳商事主体年鉴》数据显示，2020年深圳商事主体共计358.59万户，同比增长9.4%，相当于每4个深圳人就有1个是企业主。

　　更值一提的是，深圳商事主体整体活跃度达到86.3%，无论是数量还是质量，已经连续多年全国城市第一。深圳，已成为名副其实的“创业之都”、“企业家之城”!

　　毫无疑问，企业主对财富的支配能力更强，这也意味着，深圳能够产生的高端消费能力，十分强大。并在不断吸引全国各地乃至全世界的企业家与富豪目光!

　　其次，是深圳千万级高净值家庭正在迅速增长。

　　今年2月份，胡润百富发布了《2020方太·胡润财富报告》(FOTILE · Hurun Wealth Report 2020)。

　　报告显示，2020年深圳千万人民币资产“高净值家庭”比上年新增2000户，达到75700户。

　　胡润百富相关报告

　　深圳目前官方公布常住人口1343.88万，如果按照4人组成一个家庭计算的话，相当于每44户便有一户千万级高净值家庭。深圳，当之无愧是地表最强创富城市!

　　全球富豪不断从深圳酝酿而生，意味着有越来越多人完成财富累积，而这背后，将有更多超级购买力释放!

　　在住宅市场面临深度加压调控的当下，这些购买力的流向，无疑将转向公寓、办公等城市优质资产。

　　根据西南财经大学与蚂蚁集团研究院联合发布的《中国家庭财富指数调研报告(2020年度)》显示，当下各类房产依然是深圳家庭投资的热门项目，其对财富增加的贡献率达到69.9%。

　　各因素对财富增加的贡献率

　　这说明，深圳千万级高净值家庭，对房产的投资，已经成为财富增量的重要价值标的。

　　尤其是那些位于城市核心地段，有重磅规划利好加持的头部级资产，将愈加被富豪榜人物所青睐!

　　02

　　千万级买家都钟爱哪里?

　　依据深圳不同板块的房价高低，千万级以上的资产，是深圳豪宅区的一个分界线。

　　能够拥有它们的，自然也是千万级高净值家庭。那么，他们更钟爱哪个区域呢?

　　根据“未来城视”对深圳五大“富人区”——蛇口、深圳湾、香蜜湖、华侨城、宝安中心的千万资产总户数调查显示，在这些具有代表性的区域中，蛇口以73066户千万资产家庭位居第一!

　　为什么是蛇口?

　　首先，以国家战略使命为依托，蛇口将成为湾区面向世界的海上门户。

　　从改革开放至今，蛇口一直领深圳风气之先，并且她孕育了中国最早一批世界500强企业，如招商蛇口、招商银行、平安保险、中集集团等。

　　现如今，国家“一带一路”伟大战略，正在将港口功能强大、区位辐射优越的经济中心城市推向重要枢纽的前沿位置。

　　蛇口自贸区作为中国最大的转运口岸和港口之一，无疑是承载国家战略使命，打造“一带一路”重要极点之一。这里将成为南中国全球货物、物流、资金、人才的聚集地，为深圳发展注入澎湃动力。

　　与此同时，蛇口也是深圳滨海总部经济带核芯之一。

　　深圳作为大湾区第一梯队领头羊，正积极围绕太子湾区域打造“前海-蛇口自贸区-深圳湾-后海-科技园”的湾区总部经济带，而蛇口便是这一经济版图的核芯之一。

　　目前，蛇口正以建设全球海洋中心城市核心区为目标，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，打造12平方公里左右的蛇口国际海洋城。

　　预计到2035年正式建成后，将形成3000亿产值规模。

　　它的到来，不仅意味着蛇口在战略新兴产业上重塑格局，更是在城市地位上，实现与国际同步接轨。

　　未来，蛇口将以太子湾为依托，将打造为大湾区的海上门户，同时也是南中国最具国际化的滨海总部基地。

　　随着蛇口太子湾总部基地商务生态链发展成熟，拥有一套域内资产，与国际圈层为邻，无疑可以快速执掌一手资讯，为事业腾飞带来先期机遇与强大势能。

　　其次，蛇口作为深圳优质资源的集大成者，综合价值令人艳羡。

　　(1)拥有深圳豪宅区最优质的山海资源。

　　蛇口是城市山与海，繁华与宁静的结合体。域内大小南山、前海石公园，以及连接红树林、深圳湾、15公里滨海长廊等，共同缔造了区域上风上水的生态格局。

　　滨海长廊

　　(2)是深圳发展最醇熟的豪宅区之一，拥有“小联合国”之称。

　　蛇口不仅成为深圳峯层人士热衷的第一居所，也是国际人士聚居深圳的第一选择。来自美国、英国、法国、德国、瑞典等48个国家的外籍人士选择长居蛇口，占整个深圳70%左右。

　　他们中的大多数是外籍专家、企业高管等峯层人士，共同形成蛇口豪宅居住区的人文支撑。

　　(3)这里拥有最具国际范的重量级配套。

　　蛇口现代化的城市级配套众多，尤其是太子湾片区，拥有超300m旗舰商务总部、K11全球旗舰商业体、兰桂坊、D-park、V&A国际美术展馆、海上世界文化艺术中心等，每一处都是深圳前沿消费圈层的代表。

　　多元化的配套，带来的生活、工作、休闲体验，更成为一张张蒙太奇，凝聚着这座国际化都市的壮美繁华。

　　(4)拥有全球前列的国际教育配套。

　　片区内拥有7所国际学校(太子湾国际学校、蛇口国际学校SIS、蛇口科爱赛国际学校QSI、深圳深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳韩国国际学校、深圳日本人学校)，国际教育资源占全深圳的80%左右。

　　子女教育与国际同步接轨，这无疑加速了蛇口“国际人文社区”的进一步成熟。

　　最后，蛇口土地供应及优质资产十分稀缺。

　　在大湾区及示范区双区驱动之下，蛇口正成为全球资本配置的首要目的地，区域内的土地要优先供给商业及服务配套使用，可供应的居住用地十分有限。

　　在这种情况下，争藏一套蛇口龙头资产，无疑成为深圳千万级高净值家庭以及全球买家的共识!

　　03

　　太子湾109席臻稀藏品发售

　　经济学家马光远曾说，跑赢大势，最关键的一点就是要抢先布局城市核心资产。对于蛇口而言，其城市核心资产，一向是稀缺难求。

　　在深圳市政府和招商蛇口的规划中，招商·太子湾尤其值得瞩目。

　　它不仅是未来蛇口新一轮产业发展崛起的核心，而且还将打造为深圳总部经济带的重要一环，以及湾区最宜居的滨海休闲生活区。

　　现如今，太子湾·湾境隆重推出主力户型约183-427㎡领海会馆，臻稀109席，准现楼交付。

　　并且从综合价值来评判，太子湾·湾境都是百不一遇的滨海领头资产。

　　(一)多元业态规划，在整个蛇口都是造城级别。

　　招商·太子湾拥有170万㎡的超大体量，由国际知名建设事务所OMA主创设计，以“一湾三坊城中城”概念打造，汲取山、海、城三大元素，构建高端“邮轮坊”、“商业坊”、“居住坊”。

　　其业态涵盖国际化的商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、国际学校、国际医院、交通枢纽等多元业态，相当于在蛇口造出一座新的国际化大城。

　　在这里，无论是商务办公、生活购物、外事谈判、还是滨海休闲，皆可得到满足。

　　(二)四位一体的交通网络，畅达湾区，链接世界。

　　太子湾·湾境所拥有的交通配套密度，彰显了其作为国际化大城的风范。

　　项目紧邻邮轮中心，举步即达。游轮母港年客运量约600万人次，目前已开通香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次，实现港珠澳1小时生活圈(旅游航线已开通至日本、越南等东南亚航线)。

　　太子湾邮轮母港

　　轨道交通方面，太子湾周边有2/5/12三条地铁线：其中2号线运营中，5号线延长线、12号线在建中。从项目出发，可畅达城市其他中心区，以及宝安机场、深圳北站等重点交通枢纽。

　　并且，项目周边拥有世界最大机场群：深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场，一百余条国际航线，助力商务人士迅达全球各个国家，助力事业腾飞。

　　(三)匠心雕琢的产品设计，别具一格的资产风范。

　　有别于市面上对城市资产一味追求的土豪风，太子湾·湾境所打造的领海会馆，无疑更关注主人与客人的双重沉浸体验。

　　在园林方面，项目设计有独具一格的庭院式会馆，以大理石锻造，融合灵动的水景景观，营造极具仪式感的入户区。

　　如果说从城市到院落为一进的话，那么温馨雅致的庭院，围合私密的全景画卷，则为二进，搭配多样化的树种绿植，极具观赏价值。

　　在繁华中亦有宁静，国际范的会客厅，同时也是朋友畅谈、自我静心的“禅所”。

　　在产品构思方面，项目以国际前沿的奢华设计为基调，不仅拥有约4.5米的舒适层高，还打造了270°环幕景观，推窗皆可眺望一线壮美海景，这种奢阔的景观价，更抬升产品的特色价值。

　　据悉，太子湾·湾境领海会馆即将于本周末开放展示中心，在诸多价值优势的支撑下，其109席臻稀产品，无疑将被众多来自全球的富豪榜买家所青睐!