事情要从3年前说起，那时的呆毛君还租住在梅林一间不到40平的小房子里，月租金1850元，不算少但说贵也不贵，而且最重要的是，这个价格维持了三年没涨租，这在那个房租说涨就涨的大环境里，显得幸运而又格格不入。

　　还是三年前，呆毛君毅然搬离了梅林的单间，因为房东突然之间就把房租提高了将近一倍。还是那个单间，但“下个月开始，房租每月3600元”，这是促使我离开梅林最直接的原因。

　　其实，在房东涨租之前，我就有预感“我与搬家之间也只有一次涨租的距离”。所以在震惊之余，我又是坦然的。震惊的是，涨租幅度之大令人发指;坦然的是，在那个被长租的风裹挟下的梅林，遇见这些是命，而此前也不是不遇，时候未到而已。

　　被长租风吹散的梅林烟火

　　在呆毛君被迫卷起铺盖换地方睡之前，据说就在万村、蜂巢、豪派、智派、好多社区等长租机构陆续杀进上梅林新村和新兴村之时，已经有多达数万人选择离开了上梅林。

　　这些长租机构在不到一年的时间内，就以迅雷不及掩耳之势收编了上梅林近百栋农民房，几近占到上梅林四个城中村农民房总数中的1/4。

　　长租公寓的纷至沓来一方面改善了上梅林的租住环境，但与此同此租金水平也不由分说的水涨船高，成为住在村里的打工人难以承受之重。

　　就在各大长租机构如火如荼对收编来的农民房进行装修的时候，“老梅林”在不经意间才发现，上梅林的村子已经远没有从前热闹了。

　　上梅林·从前

　　梅林分为上梅林和下梅林。

　　上梅林村据说建于800多年前的南宋，由黄峭山第16代嫡孙黄仲孙创建。如今从上梅林村牌坊步行约50米，你会看到“梅庄黄公祠”，背后是超过300年历史的明代古建筑“上梅林龙母宫”。

　　深圳唯一的龙母宫，也是深圳现存最古老的古建筑之一

　　据说，在1979年以前，梅林还是边远落后的农村，村民以粮食种植为主。现在的梅华路在上世纪90年代的时候还是一条河，而整个梅林地区90年代才通路灯。

　　1981年，上梅林村利用旧糖厂改建厂房，引进港商办起第一家来料加工厂。

　　1983年，梅林街道办事处成立，上、下梅林在其范围内。

　　1990年，上梅林村办起了32家企业。

　　城市化改革后，上梅林村原来的几十家工厂逐步搬离或停办。上梅林实业股份有限公司和村民们利用补偿的土地资源，开发了房地产及租赁业。上梅林村位于福田区北部，有巨大承接市场需求的廉租房的城市功能。这种情况给上梅林村民的私房出租带来巨大商机。

　　随着梅林城市基础设施不断改善，赛格三星、华强三洋、成丰电子、福田农批、万科公司等大企业先后进驻梅林，在原来的农田上，诞生了多丽工业区、越华工业区、富国工业区、深华科技园等多个园区。

　　从多丽工业区可以窥见平安金融中心

　　1995年时，随着福田中心区建设规划实施，梅林片区毗邻中心区的地理优势显现，房地产业和商业服务业蓬勃发展。

　　到2003年，这里有了包括梅林一村、梅山苑等住宅小区78个，并形成以家乐福梅林店为中心的下梅林商业区，以天虹商场为中心的上梅林商业区，以及梅华路商业街。

　　上梅林·现在

　　“多年以前，上梅林如今的繁华地段还是成片的工厂和大烟囱，凯丰路两旁也全是汽修店。后来燃机电厂和中康公司也都拆掉了，才建成了今天的卓越汇和住宅区，上梅林人的生活环境也因此得到了很大的改善。”

　　在呆毛君的印象中，上梅林卓悦汇是在2016年开业。也是在这一年，梅林-彩田片区纳入全市重点开发建设区域。

　　就在梅林人都在盼望着上梅林能在继卓悦汇之后，能引进开发更多的项目来使片区整体面貌更上一层楼时，上梅林蜕变的脚步似乎又慢了下来。

　　说它是“打新人”的梦魇，是因为这些年来，上梅林就几乎没有新盘入市，真正的诠释了什么叫做“热闹都是他们的，我什么都没有”。

　　在此前公布的统计数据中显示，深圳存量宅地(项目)共有445个，但真正和上梅林相关的却只有三个，其中甚至还有两个是公租房项目。

　　唯一的一个商品房项目还是来自上梅林村旧改。

　　据悉，上梅林村改造共分为三期开发。

　　项目一期被命名为“上梅林雅苑”，为“黄氏新村”城市更新项目，位于梅林街道西横街南侧。

　　项目由深圳市上梅林实业股份有限公司进行投资建设，深圳市新世界房地产开发有限公司代建，是福田区首个股份合作公司自主开发的项目。

　　据悉，上梅林雅苑项目主要包括3栋高层住宅楼、1栋3层幼儿园、商业裙楼及其他公共配套建筑。

　　项目二期项目由京基操盘，去年7月份已经正式启动了旧改签约，拆除用地范围土地面积约31833.80平方米。

　　三期项目(嘉鑫辉煌时代)位于地铁四号线上梅林站对面，已于去年入市。

　　项目主推建面46-69㎡公寓产品，均价约7.1万/㎡;46-82㎡办公产品，均价约9万/㎡。除此以外，上梅林片区也再无新房产品入市。

　　列表中上梅林的另一个存量宅地项目—中康安居房及变电综合楼位于福田区梅拗二路与梅拗五路交汇处，占地面积约4116平方米，拟建总建筑面积26758平方米，地上31层，地下3层，可筹集人才房350套，预计2021年6月竣工，是深圳市首个变电站附建人才房试点项目。

　　从呆毛君现场踩盘看到的进度而言，竣工时间大概率将要延期。在这个人才公租房项目正对面，深圳市中医肛肠医院(福田)新址建设工程也正在施工。

　　这两个项目已经算是处在梅林的最角落，旁边除了一个“汽车广场”，就只剩下“一望无际”的绿道。

　　上梅林·未来

　　现在偶尔再回到梅林，会看到熟悉的街边又换了几家陌生的店面，一边感叹它的人气确实不比从前，一边又在内心小心翼翼的期待它的明天能更好。

　　说到底，被涨租赶走的呆毛君还是希望上梅林能保持那种让人留恋、着迷而又不至于有太大压力的烟火气。

　　实际上，除了已经面世的卓越城和辉煌时代大厦，未来的上梅林有多达十几个产业更新项目在建或预备建设。

　　如梅林宾馆旧改、中康生活区、中粮金帝食品厂区、满京华康美地块、大康梅林旧改、京基祠堂村旧改等项目，更新总体量接近福中中心区的一半。

　　从前的上梅林“慢”且“旧”，时光慢慢的，回忆也旧旧的。但更新是一条一旦开始，就永不止步的路，所以未来的它也将投身“推陈出新”的洪流。

　　而无论它是CBD的“后花园”还是“御膳房”，只愿它在你的记忆里，永远是曾经的那个上梅林。