湾区前沿，浪滚云涌的西部，会展业“生机盎然”。

　　2021年3月以来，深广、深澳多地会展携手合作;深圳国际会展中心迎来开年首展——全球高端科技食品展览，经销商爆多，吸引20多个国家，560余家商家参加，成交额突破51个亿，参观人数达68189人次，其中有6.6万是专业观众;还有5月高科技玻璃幕墙展览，6月的国际电路板(PCB)展览会，11月国际半导体展览……一连续的展览盛会，正逐步吸引众多国际人士目光，展览人气爆满。

　　会展业，已经成为深圳“奔向”国际化的时代“标注”符号，新技术，新产品引领产业新生态，助力城市经济迈好“十四五”第一步。

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　　■ “万业”晴雨表，一流国际化会展业「大势起」■

　　深圳经济特区40周年庆祝大会上国家主席的重要发言强调，深圳要大力发展会展现代服务业。“要对标国际一流水平，大力发展会展等现代服务业，提升服务业发展能级和竞争力。”

　　去年以来，深圳会展业迎来“超车”良机，办展规模全国第四，迅速带领产业转型升级，助力经济复苏回升。数据显示，去年6月深圳会展业复苏以来，一年主要展馆共举办102场展会，展览总面积约为415万平方米，展览规模同比增长5.1%，在主要会展城市中唯一实现增长。

　　目前深圳聚集了1000多家会展企业，上下游相关企业近3000家，展览总面积从初期不足5万平的八卦岭“老国展”，到20年前的50多万平方，再到如今超过400万平方;会展业收入从几十亿到上百亿;会展业从1988年的荔枝节展览，跻身到高科技展览为主的“变迁”。按照深圳会展业发展三年(2020-2022年)行动计划，2022年度展览总面积力争突破1000万平方，那时深圳的会展业多么发达?

　　作为会展业国际化首排阵地的西部300万平方的深圳会展湾，从构建到落成，逐步引领全球会展产业发展，带动湾区及全球“科技创新”参展热潮，赋予片区全新想象。

　　·∕ 深圳国际会展中心担当“国际会客厅”! ·∕

　　深圳国际会展中心，室内总展厅面积50万平方米，比全球最大的49.6万平米的德国汉诺威会展中心还大。作为全球单体最大的会展中心，去年举办了30场展会，总展览面积突破200万平方米，跻身全国展馆前三位，力促深圳会展业全面进入新发展增长期。

　　国际会展业的强大，就像巨大的磁场一样，对科技、产业、经济带来惊人的“联动”价值。

　　早在2012年，中国会展业产值只有3500亿，但带动了相关产业经济增值达到3万亿;到了2018年，会展业6000多亿，已经带动了近6万亿的增值。按照展会1比9的公认拉动标准效应，深圳国际会展中心的办展规模，未来五年可收入超过150亿，拉动周边经济超过1000亿的增值，成为深圳经济腾飞的大功率发动机。

　　深圳国际会展中心的出现，勾勒比前海还牛气的“国际融汇圈”，担当深圳真正的商贸“国际会客厅”，代表会展业的大势起。随着国际会展中心参展规模快速壮大，人流将迅速膨胀，带来巨大的经济、产业价值跃升，对片区迅速成长有极大的促进。

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　　■ “顶流”商贸，超可期的强势资产回报!■

　　会展业乃“顶流”商贸的承载体，片区价值的重要保障。

　　作为深圳新一代会展业的龙头——国际会展中心，去年达到218万平方展览总面积，到访人次达到171.7万，引来巨大的人流效应。人流则有巨大的带动效应，带来巨大的商机，赋予经济、产业、商贸、住宿消费等方面巨大的机遇。

　　以会展湾周边公寓租金来分析，公寓租金比住宅还贵，如会展湾系列公寓，从贝壳上面的数据显示，2房都已经租到了5000-6400元每月，35平方的一房租到了3100-4500元每月。

　　一位朋友透露，会展湾周边的酒店短租行业可谓一间赚翻了，周边的房子都可以租到一晚上数几百甚至上千元。一组相关统计数据也显示，展期期间，会展商圈2公里范围内酒店日租金已经攀升到1600多元/天，和非展期价差高达近700元，入住率超过100%，多家酒店更是一房难求，像1公里内范围的会展皇冠假日酒店，会展期间价格最高达到1653元/天，比平日多出684元/天。 △ 会展湾周边酒店日租金情况(数据来源携程官网，数据存在一定浮动)

　　而就在近日，3月17日的国际家具展一开展，会展湾1公里范围的四星和五星级的希尔顿酒店连续两天都已经火爆满房。

　　会展对住宿需求的强力促动，带来非常可观资产价值“势头”，随着会展业继续壮大，未来参展人流还有望破一千万人次，如此房源缺少的会展湾片区，租赁市场不仅得到保障，能快速租赁出去，且租金收入还非常可期，此地“公寓”将非常香。

　　可见，会展业对会展湾地区租金价值有迅速带动的实际作用，公寓的投资性和可买性不容置疑。

　　同时，依托巨大会展湾人流及154万㎡丰盛的综合国际化配套形成圈层，会展业必定铸就新的“都会湾心”，成为大湾区真正都会中央。

　　就拿深圳国际会展中心来看，2021年预计参展人数将超过300万人，未来全年来参展参观的商务人群可以乐观达到500万到1000万人次，如今去年只有近200万，还有巨大的攀升空间;加上会展北将建超300亿的世界级融创冰雪文旅城吸引的人流及宝安国际机场超过3000万/年的人流，不可想象的人气有多旺。此外，正在构建的会展新城，规划就业人口约36.8万人，居住人口规模约28.3万，显示出还有巨大的居住人口红利空间。在这么庞大的高端商务人员流动及宽阔居住空间机遇下，繁华生活圈层仿若就在眼前。

　　深圳会展湾，正勾勒一幅全新的会展生活圈景象，带来超可期的“价值力”。

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　　■ 湾奢“公寓”会展湾东城，正当“炙热烫手”!■

　　会展湾东城，正是应运而生的会展湾生活“巨著”，擎启“滨水奢居”生活大幕;不仅享受公寓巨大的租金回报价值，还可以享受比纯住宅更繁华的生活。

　　今年以来，住宅调控纷纷加码收紧，唯独公寓连续迎来两大“利好”机遇，如允许通燃气，“公寓资产”已经开始“人居升华”，关注公寓的真正时机已到。会展湾东城作为纯“人居”公寓，正是“双重”机遇下该有的置业选择。

　　据消息，会展湾东城从开盘首日即热销到今年延续热销，一些神秘买家还一次性拿下整层，不得不说这类住宅公寓的备受追棒。在售建面80-110㎡滨水舒居公寓，户户通燃气，带独立阳台，约2-3房。继去年开盘8天8亿之后，近日更是3天3亿;截止到发稿，会展湾东城5天劲销超120套。受益于近期公寓通燃气、停止新批公寓等政策，以及大型展会等利好因素，会展湾东城更是迎来大爆发，一跃成为2021最牛公寓，开年至今最火的楼盘之一。

　　1、繁华配套巨作，尊享国际生活气息。

　　会展湾东城，是会展湾唯一纯粹住区项目，坐拥国际会展湾全部优秀资源，私享一线河岸滨水景观。

　　6.4km深圳版赛纳会展河，水岸舞台区、都市水上生活区等核心区域，天空栈桥、空港剧院、飘浮水花园、红树瞰塔等核心节点景观，滨水、生态气息鲜明，感受都市水上体验场全时全龄生活。在会展湾这样的“碧城之上”城市会客厅，还可体验高品质滨海舞台感。

　　在一连片的会展湾地区，会展湾东城还是门户的首排核心区位，交通极其便利。

　　纵横的交通网线，项目周边有地铁12号线(预计2022年底通车)和20号线会展北站(预计2021年底通车)，3站直达宝安国际机场，连通全球;紧邻核心主干道凤塘大道，迅达全城。亲近会展湾，通过会展河中央连桥“城市秀台”，步行可直达会展中心，享受领航全球的国际化会展生活。

　　2、湾区藏品类住宅公寓，内在“人居”属性珍稀!

　　会展湾东城，3.5万㎡景观组团的五感园林，稀缺城市绿洲树阵广场，超1200m²多功能泳池，片区唯一三入户大堂，配备五星级洲际酒店的国际会所及多功能健身中心，约2万㎡的社区高端邻里集中式商业mall中心。

　　可以园林中雅座闲谈、户外休闲、活力运动;可以名贵树阵下体验树影清风的甜蜜安静;可以依水闲居，于度假式泳池中感受私密休闲水域;可以体验大堂定制归家仪式感;可以在酒店体验上无边际恒温泳池无遮挡滨水景观，尊享奢华服务;闲暇之时还可以逛逛楼下新型街区式商业。

　　自问深圳众多的高端“豪宅”标准住宅都无法享受此等“人居”元素，是片区乃至深圳独树一帜的舒适居住休闲“好住处”。此等珍稀品质的“类住宅”公寓，在深圳可谓是可遇不可求，岂能错过?

　　3、品牌精装，湾区标杆作品。

　　一处好的“人居公寓”，其品质升华令人陶醉。

　　会展湾东城采用4层双夹胶中空玻璃，豪宅隔声标准，保证居住体验;选用国内外一线品牌，结合收纳细节打造，极大提高空间使用率，居住舒适。

　　特别部分户型，超大宽景阳台，通燃气，独立厨房，阳光通透，大气通厅，让入住者从容舒适，感受蓄养境界，尊贵生活，饱览品质人生。

　　会展湾东城，演绎滨河湾岸居住区的人居“湾奢”典范，具备全球国际化会展生活的气质，有价值奢想，有全球顶级会展圈，在“类住宅”公寓都快绝迹的深圳，可谓稀缺难遇，应当机立断，把握时机关注。

　　经济热潮，非凡崛起于大湾区，唯有这样独到典范的会展核心臻品——会展湾东城，方为湾区都市生活的佳选，尽享奢侈繁华的投资与人居的价值。