深圳首个冰雪文化城来了，带着它的名字来了——融创华发•冰雪文旅城。目前项目已动工，总投资182.9亿元，一期计划2026年12月完工，你期待吗?

　　融创华发•冰雪文旅城动工啦

　　半山团队今日进行了实地踩盘，项目命名为“融创华发•冰雪文旅城”。

　　项目工程处于基建挖坑阶段，现场大型器械正在忙碌施工、全面建设中。

　　项目周围基本是一片空地，交通不方便。与项目一路之隔的是在建中的永润丰大厦项目，以及深圳国际会展中心。

　　据了解，融创华发•冰雪文旅城项目已列入2021年宝安的重大项目计划，总投资1829000万元，今年建设人才房、公共配套用房、商业、办公(一期)，计划2026年12月完工。

　　项目基本信息：项目规定容积率建筑面积约131万㎡，为复合型用地，其中办公74.25万㎡，住宅(可售型人才房)30万㎡，游乐设施10万㎡，商业9.97万㎡，配套酒店4.9万㎡，公共配套设施1.95万㎡。

　　项目住宅为可售型人才住房，允许分割销售。其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于4万元/平米。

　　目前，项目周边并没有新房及二手房出售，沙井二手房指导价约为4.9万元/平米。

　　项目所在区位：位于国际会展城北侧，与深圳宝安国际机场直线距离为9公里，所在的区域为空港新城片区，为深圳的“西部城市中心”，也是“空铁门户枢纽”，打造集未来产业、会展商贸、文化创意、旅游休闲于一体的滨海科技文化走廊。

　　项目整体定位：定位为年游客量超千万级的湾区新型城市综合体，项目整体目标打造以“湾区极地、世界冰城”为主题的湾区新客厅、深圳新名片，将建成集融创中国大湾区总部、冰雪文旅综合体、冰雪主题酒店、冰雪主题室外商街、冰雪主题办公集群等多功能业态综合体。建成后将为深圳乃至大湾区汇聚高端产业资源，提供国际级冰雪游乐体验，进一步提升城市品位。

　　项目整体规划布局：以冰川主题景观中轴为核心，两侧布局四大核心产品——雪世界、冰雪及影视主题酒店、冰雪总部办公集群、FUNMIX(雪道下方冰雪产品衍生区和城市活力区)。打造雪花中庭、飞雪峡谷、冰川舞台、冰晶广场、海上蓝湖五大冰雪特色场景，形成独特沉浸体验，强化整体冰雪印象。

　　以后，深圳人可以拥有自己的“雪世界”了。

　　“融创+华发”强强联手

　　天眼查显示，融华置地由融创和华发共同出资组建，融创持股51%。

　　值得一提的是，这是融创文旅进入深圳的首个项目。

　　融创文旅是中国最大的文旅物业持有者及产业运营商之一。据官方公布，截至2020年12月，融创全国共布局13座文旅城，5 个旅游度假区，近30个文旅小镇，其中包括50余座乐园，近90个商业和近150家高端酒店，尤其是已营业文旅城的全年客流量已超1亿人次。

　　3月11日，融创中国交出了2020年的成绩单，数据显示，2020年企业收入约2305.9亿元，同比增长约36.2%;其中文旅板块收入约为38.8亿元，同比增长36%，管理利润约6.27亿元，同比大幅增长311%。

　　亮眼的不止是融创文旅的营收利润等数据，还有融创的土地储备。

　　截至2020年底，融创拥有的土地储备78%位于一二线城市，平均土地成本仅约4270元/平方米，2021年融创可售货值预计超9000亿，这才是融创未来稳健发展的“法宝”。

　　融创的竞争优势愈发明显。在“地产+”战略下，融创文旅正驶入发展快车道，预计未来5到10年其价值会加速增值显现。

　　融创的合作方珠海华发，发轫于珠海，同样深耕华南市场，组建于1980年，与珠海特区同龄，是以城市运营、房产开发、金融产业、实业投资为四大核心业务的创新驱动型综合性企业集团。

　　此次，双方强强联合，契合两家公司对城市运营的发展目标和战略，也是出于对深圳市场的后续发展坚定看好。

　　现在，融创华发•冰雪文旅城已动工，究竟融创的内容锻造能力到底如何，按照深圳“速度”，相信很快也能见真章。

　　宝安2021“百亿超级项目”将开建

　　近日，宝安区发展和改革局印发《宝安区2021年重大项目计划》。宝安区2021年重大项目计划建设类共153项，总投资3066.8亿元，本年度计划完成投资322.4亿元。此外，还公布了124项前期类项目，总投资1789.4335亿元。两项合计，2021年宝安计划总投资达4856.2 419亿，共计277个重大项目。

　　值得注意的是，将有6大“超级百亿项目”开建，除开“融创华发•冰雪文旅城”，还有下面5大项目将要来了。

　　1、企鹅岛——腾讯“互联网+”未来科技城

　　去年11月29日，腾讯拿出接近利润的1/10，85.2亿元竞得大铲湾1.3平方公里地块，大铲湾港正式变身“企鹅岛”，根据规划，腾讯“企鹅岛”用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米，为腾讯大厦、腾讯滨海大厦和腾讯前海大厦的16倍，形状和规模大致与曼哈顿中城相当。总投资额318.9亿元，将建立“网络城市”，与互联网+产业科技紧密结合。

　　本年度计划投资190000万元，开展P4、P5、P3地块的基坑支护与土石方工程施工，计划2026年11月完工。

　　2、华侨城滨海文化公园(一期)

　　滨海文化公园是华侨城集团在深圳西海岸打造的又一文化大IP，是华侨城打造锦绣中华/世界之窗、欢乐谷、东部华侨城、欢乐海岸之后的新一代全域旅游升级作品。项目共分为三期：一期包含中央海滨文化公园、演艺中心、游乐设施及商业服务业用地;二期为海岸湿地公园、国际文化艺术中心;三期为海港公园(位于大铲湾港区东侧的滨海岸线。

　　一期计划于今年5月完工，完成演艺中心精装工程;海府生态大厦三期酒店精装工程，总投资1172000万元。

　　3、沙井海岸城旧改项目

　　作为今年被深圳人期待的“彩票盘”已于2月6日线上开盘，推售共717套住宅。

　　据悉，项目总投资1078624万元，今年开展一至三期主体建设工程;四期也已完成实施主体确认，根据宝安区城市更新和土地整备局发布信息，拆除用地面积49466.01平方米，开发建设用地面积30840.1平方米。

　　4、深圳机场卫星厅

　　深圳机场卫星厅，总投资744778万元，该工程2018年12月正式开工，目前正全力以赴加快室内精装修等施工进度。

　　去年11月，深圳机场卫星厅钢结构工程实现全面封顶。作为深圳机场新一期扩建的核心项目之一，深圳机场卫星厅是深圳机场打造高品质创新型国际航空枢纽的重要基础设施，总建筑面积约23.9万平方米，由中央、东南、东北、西南和西北指廊组成，平面投影呈“X”型，分为地上四层、地下一层，设有42个固定端登机桥。另外，配套工程和配套供油工程，总投资348950.84万元，计划于2023年12月完工。

　　5、深特发海洋新兴产业基地

　　总投资4295230万元，本年度计划投资80000万元，开展陆域形成工作。计划2025年12月完工。

　　按照宝安这个开挂趋势，你认为宝安有望超越南山、福田，成为下一个宇宙中心吗?