原创|黄佬邪

　　3.6的《2020沈阳楼市报告|2021沈阳楼市预判》课堂结束后，有很多粉丝在一起交流，有一位最近正要自住改善的粉丝说了一句很精彩的话：

　　原以为炒股挣来的钱，可以覆盖房贷;现实却是，只要把本金还给我就行。

　　他还说了一个普遍存在的现象：

　　自己买了房后，就不再关注房地产;现在想换房了，才开始关注。

　　这位粉丝后来说：

　　如果当年把炒股的钱，投入到房产，现在的居住条件会更好一些。

　　黄佬邪说：

　　有买房、换房需求才开始关注房地产，一定不如长期关注房地产的选择更好。就像孩子考试，平时积累多，分数自然高;临时抱佛脚，分数可能会比不抱提高一些，但多数不如平时积累。

　　每次与大家见面，都要反复强调：

　　房地产是低频大额消费，普通人习惯了低频，却忽略了大额;

　　越是大额消费，越需要与金额相等的知识。

　　黄佬邪自己也有很大的问题，每个粉丝问：选择A还是B?都想以最快最经济的方式得到明确的答案，但黄佬邪多数的回答，都是想告诉你如何选。

　　你明明问的是选择题，我却按疑问句的方式回答你;于是你很不爽。

　　授人以鱼不如授人以渔，其实并不完全对。

　　如果你只想要鱼，那我就给你鱼。前提你是信我。

　　黄佬邪最近听完粉丝的问题，经常会反问一句：

　　你最想要的是什么?

　　离单位近、学区、面积、园林、户型?

　　最近两年，开始研究房地产，想学习房地产的粉丝越来越多。2020，黄佬邪甚至在一个月内，两个售楼处、一次洗车点，偶遇一对夫妇粉丝。

　　他们说，就是听了黄佬邪的话，开始每个周末跑楼盘，增加对房地产的触感。

　　太太说：刚有老二，把父母请到家来带孩子，周末出来跑楼盘，看市场。

　　开始经常跑售楼处的市民，在做买房决策时，其结果多数会优于从来不看房的群体，但他们也有困惑，上周末的粉丝也表达了同样的苦恼：

　　似乎懂了一点，但又没完全懂，要做决定时，纠结啊，不知道怎么选?

　　黄佬邪为此研究过，细想过，答案就是：

　　你一定要明确自己最想要什么?

　　你要明白，没有十全十美的房子，你不可能全都要，你追求自己最想要的，同时也要接纳、放弃一个楼盘的不足之处。

　　其实买房与找老公、找媳妇的道理是一样婶滴，道理相通。但普通人经常会陷入一种思维：

　　买一套房，最好解决所有诉求。

　　能解决所有诉求的房子，一定是一个城市最好的房子，也会有缺点：贵!

　　事实上，能解决所有诉求的房子，不存在。即使是市中心大平层，依然也会有让业主不满意的地方，但金字塔尖的群体，懂自己最想什么。

　　有舍，才有得!

　　这句话是不是很常见，但你在买房时能不能做到?

　　对大部分非金字塔群体而言，一定要懂得取舍!

　　因为每次都有新粉丝来，黄佬邪开始重复很多观点，比如：

　　学区房最重要的不是学校，而是家长、圈层。

　　最后，黄佬邪与3位先生又说了一句总结：

　　懂得，与做到，依然有巨大的鸿沟;以为懂了，没行动，一切都等零!

　　“我几年前看好一个房子，后来没买，现在涨了多少。”

　　这是很多人经常说的话，希望各位以后都不再说这样的话，而是：

　　“我看好了，就买了，现在赚了X倍。”

　　从来没有随随便便的成功，成功都是从失败中孕育出来的。

　　买房因为金额太大，对多数家庭而言都是全部储蓄，失败成本过高，不容犯错，那更需要你学习了。闭着眼睛买就赚钱的时代已过。

　　3月13日，阳光城招商·时代悦，劳动公园旁，黄佬邪与大家一起来总结买房的原则，争取用最通俗的语言让你记住买房小技巧，并帮助你学会如何行动!

　　因为在铁西开讲，和老乡们唠唠铁西2021置业分析，现在要不要买房，要不要换房，买哪个，如何选?铁西老城区的核心地段新房供应急剧减少，有的价格高企，有的价格依然保持在你可接受范围之内，现在要不要上车?