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泰国最适合旅游的城市,除了曼谷清迈你还知道哪些?

  泰国以当地的旅游环境为基础,以城市丰富的自然和文化景观以及周到的服务为吸引因素,发展出独特的旅游业。泰国许多城市都大力发展旅游业,努力的提高城市竞争力,以突出其城市的特色。今天我们就来了解一下泰国城市排名中,五大适合旅游的城市。

  曼谷

  曼谷,位于昭披耶河的东海岸,是泰国的首都和最大城市,还是东南亚第二大城市。

  曼谷是泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教等领域的中心,是一个繁华的国际大都市,融合了东西方文化,是包罗万象的”天使之城”。曼谷经济占泰国总量的44%,曼谷港占泰国对外贸易的90%。

  曼谷作为泰国的首都和经济中心,也是整个东南亚的第二大中心城市。曼谷机场有直飞国内各大城市的直飞航班,交通极其便利,一年接待近2000万的旅客,曼谷是全球最受游客欢迎的旅游目的地。

  目前曼谷的期房均价约2-4万人民币每平米,常见的一居室公寓70万人民币左右,月租金大约4000元人民币左右,租金回报率大约5%左右。但不同地段的房价相差较大,市中心黄金地段的房价可以达到4-6万人民币以上每平米。

  清迈

  清迈,面积20107平方公里,是泰国第二大城市。城市风景很美,到处都是植物和花草,尤其是玫瑰最有名,有“北方的玫瑰”之称。

  清迈拥有美丽的自然环境,平均海拔300米;它是泰国的一个高原城市,气候凉爽,是著名的避暑胜地。东边是昆丹山脉,西边是鹰潭昂山脉,峰高2000多米,主峰鹰潭昂山是全国最高的,海拔2576米。

  清迈是著名的避暑胜地,生活节奏很慢,旅游服务业发达,非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线,但大部分城市需要到曼谷转机。

  清迈特别清净,跟中国的西双版纳差不多,寺庙多,如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天,而且可以带父母来这里看看,如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。

  清迈房价不高,新建精装修公寓房均价1.1-1.5万元人民币每平方米,房租也不高,租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右,月租金大约1500元人民币。租金回报率大约5%。

  普吉岛

  普吉岛,占地543平方公里。它是泰国最大的岛屿和最小的府,它是一个狭长的岛屿,从南到北最长48.7公里,从西到东最长21.3公里。它北临巴帕海峡,东临攀牙湾。

  普吉岛以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源被誉为海上的一颗明珠,自然资源十分丰富。

  普吉岛是泰国的明星景点,也是去泰国旅游的必达目的地之一。普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,国内大部分一二线城市有直飞航班到普吉,交通也比较便利。

  普吉岛每年接待超过1300万国际游客,大量人流的涌入给普吉岛的房产租赁市场带来一片繁荣的景象,相比于首都曼谷来说,普吉岛并没有那么拥堵,作为旅游城市,普吉岛的房价自然也没有经济中心曼谷房价那么高,不过普吉岛的租金回报率可是要高于曼谷的!

  目前普吉岛的租金回报率可以达到6-8%,高于曼谷。旅游地产的健康发展使得普吉岛的房屋空置率极低,所以如果想在普吉购房用于出租,绝对不会担心房子没人租的问题。

  普吉岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高,市中心地段的均价在15000人民币/平方米,靠近沿海地段的均价在2-3万人民币/平方米,甚至有的地段高达4万人民币以上/平方米。常见的一卧室公寓60万人民币左右,月租金大约3800元人民币,租金回报率大约6%。

  华欣

  华欣,泰国中部的一个沿海小镇。它距离泰国首都曼谷200多公里,大约三小时车程。

  作为泰国最传统的海滨胜地之一,皇室家族每年都会到华欣旅游一段时间,现在的皇室家族已经在那里生活了很长时间。华欣是班武里府最早的海滨游客之一,被认为是泰国旅游业的“元老”。

  作为泰国本地富人最青睐的地区,华欣拥有泰国最好的沙滩和闻名海外的SPA。此外,华欣也是高尔夫球爱好者的圣地,这里拥有三十多家高尔夫球场,其中一半都是PGA顶级球场,是全亚洲高尔夫球场最多的地区。

  华欣房产购买者以本国人居多,均价较高约15000人民币每平方米。作为泰国本地富人度假必去地区,加之众多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往,因此房租行情不错。常见的一卧室公寓50万人民币左右,月租金大约3300元人民币,租金回报率大约5-6%。

  芭堤雅

  芭提雅(Pattaya),东南亚近年来热度极高的海滩度假圣地,享有“东方夏威夷”之誉,芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。

  它位于首都曼谷东南154公里,从曼谷出发,沿苏库威高速公路(SukhumvIT Highway),2小时就可到达芭提雅,曼谷机场至芭提雅高铁已通车,两地车程仅20分钟。而且芭提雅机场也已启用,有直飞国内部分城市的航班,交通非常便利。

  芭提雅房屋出租收益约8%-10%,一些地段好的海景房短租可高达15%,一些欧美游客喜欢长租此地。芭提雅旺季租房一天可以租到300-600元,欧美短租客尤其多。若直接给开发商包租,最低也有6%的收益。

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