在所有的如歌岁月里，十年，似乎总有一种让人感慨万千的力量。它说长不长，说短也不短。

　　我们一路走来，蓦然间的一个回首，就瞥见十年前的那个新区，出落成了名副其实的中轴。

　　龙华：十年踪迹十年心

　　你若把时间的针拨回十年前的某个上午，或许就能邂逅那一场挂牌仪式。

　　龙华新区正式成立，这片热土的新征程也随即启程，一切都是崭新的模样。

　　在而后的几年里，凭着在土地出让市场上的斩获，龙华在深圳楼市中如鱼得水。联想到它本来就是深圳的几何中心，再叠加拥有能高效联通全国的高铁枢纽中心深圳北站，少年得志的龙华迅速崛起，短短几年就让原本对它爱搭不理的深圳人徒叹“高攀不起”。

　　从2011到2021，当年青涩的新区，如今已朝着“现代化国际化中轴新城”的目标迈进。在新鲜出炉的“十四五”发展规划里，龙华将成为都市核心区，被打造成为数字经济等新兴产业高地和时尚产业新城。

　　十年沧海桑田，十年日新月异，未来龙华留给人们的想象空间，仍然无穷大。

　　原来你是这样一个龙华

　　或许是因为他们都对一个更好的龙华抱有信心更怀有期待，所以他们仍在身体力行的“用脚投票”。

　　截至2020年8月，龙华区户籍人口从新区成立后的15万人突破50万人大关。

　　这一点在新房成交量上也能得到印证。

　　在过去的2020年里，龙华共成交7290套新房，尽管次于龙岗和光明，但从104.1%的同比增量上可以窥见，深圳人入驻龙华的脚步正在加快。

　　眼见龙华的人气越来越旺，依托深圳北站的红利一日千里的龙华深谙交通对片区发展的意义，所以也一直都在绞尽脑汁的为自己的未来铺路。

　　去年10月28日，地铁4号线北延段正式开通运营，从此4号线的终点延长了8个站点，从清湖到了牛湖。

　　更让龙华人民翘首以盼的，是在龙华政府在线发布的新闻中明确提到的“深大城际、轨道22号线初步纳入全市轨道五期建设，18号线、21号线、25号线、27号线等多条途经龙华的城市轨道交通线路未来将逐步规划建成。”

　　与“遥遥无期”的等待比起来，“纳入五期”的结果已经足够让人兴奋。龙华未来，不差地铁。

　　龙华旧改中最亮的那颗星

　　在等更多的地铁线来敲门的同时，龙华的城市更新也不舍昼夜，一片热火朝天的模样。

　　片区里巨量的旧改足以让人窥见和相信，龙华城市更新中藏着的美好未来。

　　而在龙华晋升为都市核心区和时尚产业新城的路上，可以说一个庞然大物的出现为它添上了最为浓墨重彩的一笔。

　　它对于龙华的意义，不仅在于它的大，更在于它来得早。尤其是在周边配套环境还没那么好的时候，它的出现称得上是以一己之力撑起了龙华商业版图的“半边天”。

　　没错，它就是距22号线油松站约700米的鸿荣源壹成中心。在龙华未来的规划里，壹成中心所在的片区将担纲成为龙华的商业中心。

　　龙华人都知道，每逢周末节假日，壹成中心的壹方天地里都是人气满满，想要落座吃饭绝对是一位难求。这一点呆毛君本人在逛壹方天地时也是深有体会，同行的友人也不禁发出了“龙华哪来的这么多人?”的感叹。

　　龙华人多不假，但这正是因为有了像壹成中心这样体量和规模的成熟商业综合体，才更让这原本散落在龙华各处的满天星聚成了如今这样的一团火。

　　或许通过一组数据能让人更直观感受到壹成中心在龙华的影响力：

　　在其他周边商业项目体量均不超过10万㎡的背景下，壹方天地A区单体量就已经超过12万㎡，壹方天地5个区域总体量甚至超过60万㎡;

　　2019年，壹方天地客流量突破2500万，ABE区营业额全年达20.2亿，单日客流/车流等均为龙华区最高。

　　从2013年完成拆迁，到2015年首批产品入市，再到2019年的三大商业街开业，可以说壹成中心的成长史已经融入了龙华的发迹史里。在过去的日子里，它与龙华互相成全;未来的日子里，它也希望能与龙华携手共进。

　　在成为龙华商业中心的路上，我们看到了龙华九方、龙华上塘荟以及去年开门迎客的红山6979，甚至中洲龙华商业中心、海岸城第三工业区旧改日前也都有了新进展。

　　据不完全统计，在壹成中心周边规划有大大小小不下20个潜在的旧改项目。但龙华人不会忘记，壹成中心才是区域内首个开发的规模级旧改项目。而随着片区城市更新进程的不断推进，更多的“壹成效应”将陆续显现。

　　未来龙华的商业发展格局，将是构建以地铁4 号线为轴，串联北站、红山、龙华等三大商圈的“一带三圈”。

　　未来的龙华人，足不出城就可轻易地将诗和远方拥入怀中。而可以说是在龙华新建了一座城的壹成中心也绝不只是想做一个默默无闻的开拓者，它想的是，要成为最亮的那颗星，要在未来的龙华之巅刻下自己的名字。

　　是什么人在买壹成中心?

　　俗话说，人无千日好，花无百日红，但这样的定律似乎在壹成中心身上失效了。

　　从2015年壹成中心九区首发入市，到2020年7月开盘的11区璞誉府，壹成中心已经陆续入市了8个社区，每一次都受到了市场热烈的追捧。

　　“这么大的体量，这么多的房子，去化还能这么好，究竟是什么人在买?”

　　这个问题一直困扰着呆毛君，直到机缘巧合的去到了那附近并和周边小区里的业主有过一些交流之后，我才终于有了答案。

　　因为，一个区域里当之无愧的“标杆”自然会成为人们追逐和置换的目标。不少住在壹成中心周边小区里的业主，就算不是土生土长的深圳人，也都被时光打磨成了标准的“老龙华”。

　　随着时间的推移，房子变旧，他们有着强烈的置换需求。而这时，“标杆”顺理成章的就成了很多人的首选目标。

　　只要去和周边小区的业主聊聊天或者是去向附近的中介门店了解了解情况，你就知道确实有不少壹成中心的业主之前就住在周边其他的小区。或许，每次听说壹成中心要出新品，周边的业主就会蠢蠢欲动。

　　正所谓，近水楼台先得月，但在买壹成中心的人群里，他们也只是其中的一个缩影。在成为龙华甚至整个深圳的“标杆”后，壹成中心早已成为无数深圳人心中的“白月光”。

　　壹成出新，打新“福音”

　　从有关媒体统计的大数据可以看到，去年壹成中心的二手房成交也是相当活跃。这似乎是在提醒着壹成中心，是时候“上新”了。

　　在龙华大道和工业路北侧，也就是整个壹方天地商圈的枢纽中心处，壹成中心72-95㎡的2-3房新品呼之欲出。

　　它不仅能坐享包括山姆会员店在内的壹方天地E区成熟商业配套，而且还紧邻着预计将在今年底开业的C区龙华壹方城。

　　据悉，新品房源将呈一字型排开，保证了大多数户型朝南以及阳台位置的视野景观无遮挡。

　　无论是从2区住宅的入口广场到入户大堂、小区园林，还是从有质感的外立面到入户电梯，都无不蕴藏着这一期新品的用心。

　　在已经入驻的超过380家高人气品牌基础上，壹方天地还将继续引进包括华南首家室内专业篮球运动馆V5篮球馆、华南首家国际赛事级溜冰场陈露国际冰上中心、国内首个世界级室内风洞飞行体验店—iFLY深圳·风洞全球会员店在内的多家首店。

　　壹方天地说，它的目标从来不是局限周边，而是拥有打造城市级别的商业名片。它以“造城，造商圈”为商业愿景，致力打造全天候、全客层、全业态的休闲圣地以及引领国际化新型商业模式。

　　但它们有的不只是吃喝玩乐，还有龙华第二实验学校，而且在2区斜对角的地块上还规划了一所72班的九年制学校和2所幼儿园。

　　你知道，有时候一个好学校甚至比一个让人无可挑剔的商业配套更让人心动。

　　“打新人”，风景并非西边独好，你的篮子里可以全是鸡蛋，但不要把鸡蛋都放到一个篮子里。

　　龙华的十年无疑是忙碌的十年，未来它还将继续忙碌下去。

　　从前的龙华，或许你已经错过;但未来的龙华，你绝对值得拥有。