项目首期948套房源都抢成这样了，二期738套房源也确实不需要腔调楼市再去强调“大虹桥多值得期待”“蟠龙天地多值得买。

　　在跟大家分享项目二期即将入市的房源之前，腔调楼市想提一下最近看到的一篇文章，标题是：

　　这句话对于每位瑞虹新城的业主来说应该深有体会，腔调楼市有幸经历过瑞虹新城8期和9期的两次开盘。

　　相比较别的项目来说，瑞虹新城的老客户回购率一直让人非常惊讶。

　　每次瑞虹“更新”，都会有前期业主再次选择瑞虹新城，不管是小面积置换还是给孩子买新房，推荐亲朋好友...老业主的认可度足以证明“瑞虹新城“这25年的发展成果。

　　而瑞安从中做的努力，相信老虹口人都能感受的到。

　　毕竟从上海滩最大的一片"棚户"变成上海最大的一个城市更新项目，瑞虹新城的转变历史堪称传奇。

　　瑞安花了25年的时间，在虹口打造了一座足以字给自足的“新城”。

　　当然，瑞虹新城有多好已经不用多强调了，跟本文的“蟠龙天地”更是看起来关系不大。

　　但是腔调楼市想说的是，花时间花精力“造城”，这算是瑞安品牌实力的展现之一吗?腔调楼市认为是。

　　毕竟相比较同期开发真如李嘉诚...

　　大家是能看到区别的。

　　话说回来，之所以要提到“瑞安造城“这一话题，那是因为“蟠龙”可能就是下一个“新城“。

　　瑞安在上海的每个项目，都在积极配合未来城市的发展目标，充分发挥区域资源的独特优势，它是上海城市更新的参与者、建设者和见证者。

　　2019年10月，瑞安在虹桥主城区一次性拿下4块住宅用地，2020年5月，瑞安又接连拿下2块住宅地块，这将是一个体量超过50万方的城市综合体。

　　很显然，瑞安此次投资超过百亿放在大虹桥，“动静“同样不会小!

　　从区位图看蟠龙天地位于西虹桥商务区、轨交17号线蟠龙路站旁，周边还有2号线、G15沈海高速。从蟠龙天地可以一站直达国家会展中心，两站到虹桥枢纽。

　　面对这块天赋异禀的土地，瑞安做的努力同样堪称“现象级“。

　　蟠龙天地的脚下，是有1400年历史的蟠龙古镇。

　　瑞安将项目以“蟠龙”这两个字为名，就代表了瑞安对当地人文历史的尊重，而且项目规划中也保留了千年古镇的骨架结构。

　　不仅存旧，更要创新，瑞安还对古镇进行了升级焕新!

　　瑞安把这种开发模式总结为“昨天和明天相会在今天”，再恰当不过。

　　与别的项目不同，蟠龙天地的“江南风“并不依靠建筑自身的形态，而是依附且融合于项目自带三个功能空间：

　　包含约23万方蟠龙公园+约5万方蟠龙天地水乡古镇商业+约25万方蟠龙国际住区。

　　全生活场景服务一站式搞定，多业态运营这也正是瑞安最擅长的技能之一。

　　而蟠龙在虹桥主城片区，蟠龙天地在商业上的思考又更深了一层，除了引进新天地的商业IP资源自持运营，还将传统古镇的水乡文化融于现代化商业，惊艳绝伦。

　　项目复原十字街巷，南北向长街、东西向滨水街市，并在原有的江南集镇街巷之上加以创新，打造低密而活力的全新商街路网。

　　上海蟠龙天地打破了千镇一面的传统格局，以现代的语言与历史文化对话。

　　100%保留蟠龙港、南墅泾，呈现最江南的客栈、书店、茶馆、美食、文创聚集地，探索传统老字号，传承丰厚历史底蕴，焕活现代商业文明，让这里成为真正的江南新天地。

　　项目还对历史上《蟠龙镇志》中记载的“蟠龙十景”进行新演绎，创造出了“新蟠龙十景”，仿佛已经可以预见到大虹桥又一新晋网红打卡地标的诞生。

　　“忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷。”陶渊明诗中的“桃源”大抵也就如此。

　　上海蟠龙天地被公园包围，一条约2.5公里的环形主步道串联起八大主题板块，几乎把住宅和商业环抱起来。

　　鸣钟广场、4000㎡亲子乐园，滑冰场、空中步道、互动草坪、约300米龙形浮桥、河岸草阶、亲水码头、特色粮船……

　　同时，约10000㎡野花谷、五色莲池、银杏步道、梅花林，68种上木品种、102种下木品种，让居住在这里的人，四季都能感受到不同的江南美景。

　　可以说上海蟠龙天地，住的不仅仅是一个房子，而是一种生活方式。

　　大虹桥在这两年应该有着不愁卖的市场环境，相比较大虹桥其余小体量快销盘，很显然瑞安比别的开发商付出了更多的努力来打造产品附加值。

　　这是实力，更是诚意。

　　当然这一点也是腔调楼市认为蟠龙天地是最不容易被“替代”的大虹桥新盘。

　　蟠龙云庭

　　比一期更“核心”

　　除此之外，项目即将入市的二期房源也是相对有点“看头"的。

　　二期地块【蟠龙云庭】位于一期【蟠龙珑苑】西侧，位置更好一点。

　　与蟠龙天地的古镇商业与蟠龙公园紧紧接壤，出门便是一整片滨水公园与蟠龙塘的小桥流水，西侧楼栋更可以俯瞰整座上海蟠龙天地美景。

　　在外立面设计上，依然延续了整体蟠龙国际住区的黑白灰的颜色基调。

　　上部塔楼用简洁现代的设计语言，继承了蟠龙所代表的白墙黑瓦江南风韵，将现代人居美学融入千年江南文化，演绎唯美摩登的江南生活意境。

　　二期新作【蟠龙云庭】处于项目住宅最核心位置，预计将于2021年5月开盘。

　　在户型产品设计上，将延续一期爆款，共推7种户型，总推盘量741套，建面从95到130㎡左右。其中：

　　A户型三房两厅两卫，254套;

　　B户型两房两厅两卫，96套;

　　C户型三房两厅两卫，93套;

　　D户型三房两厅一卫，64套;

　　F户型四房两厅两卫，58套;三房两厅两卫2套;

　　H户型三房两厅一卫，116套;

　　G户型两房两厅两卫，58套。

　　大面宽横厅设计，270°采光

　　餐厅配备有充足储物空间

　　接近双套房设计，客卧配备大阳台

　　其实关于一个项目的好坏，最直观的体现是在其受市场的追捧程度上。

　　上海蟠龙天地项目首开话题度就已经很直白的证明。

　　相比较瑞虹新城在25年前的“不被看好”到现在的“高攀不上”，“蟠龙天地”现在的起点显然高很多。

　　随着大虹桥主城区一批又一批新房项目的逐渐入市，整个大虹桥板块的发展速度其实是非常快的。

　　更可况最重要的是，大虹桥主城区住宅非常稀缺，核心区的住宅用地占比甚至不足5%，而界限的划分，也让住宅用地具备了不可复制性。

　　这也是腔调楼市对很多想置业大虹桥的朋友说的最多的一句话：要买就先买主城区。

　　最后回到“居住”层面上来说，从上文不少蟠龙天地的效果图来看，不难感受到蟠龙古镇所提供的商业也好，景观也好，都为蟠龙提供了度假式的人居氛围。

　　当蟠龙天地的江南水乡文化融入到当代城市人生活细节当中，匠心筑就了世界虹桥的“公园·天地·家”的人居概念，也赋予了人们江南生活美好想象的现实样板。