安托山，在深圳或者说在福田，是一个怎样的存在?

　　或许只有老深圳才知道，它的前身是一片采石场，曾经也是深圳城建的重要基地。据说，也正因如此，以前安托山的环境可以说是很不怎么样，污染企业一个接一个，烟灰蒙蒙就也成了家常便饭。

　　即使时至今日，每当呆毛君开车路过安托山附近的北环大道和侨香路，都还时常能遇到令无数司机望而生畏、不自觉踩一脚油门的泥头车。

　　从前采石场，如今豪宅地?

　　这样似乎三两句话就把安托山说得有些不堪，可那泥头车的两端，东边是大名鼎鼎的香蜜湖，西面是当仁不让的华侨城，都是深圳无可厚非的豪宅区。偏偏安托山被夹在中间，成了这个“木桶”中最短的那块“木板”。

　　可以说，直到这些污染企业相继搬迁、停工和2011年地铁2号线开通，安托山片区才逐渐摆脱这种尴尬甚至有点不光彩的局面。

　　卖“楼花”的深圳鲜有新盘以现房出售，而据说2015年，安托山片区的锦庐花园就是其中一个，这从某个侧面可以窥见安托山片区的楼市困境。

　　但到了2016年，随着福田“十三五”规划浮出水面，香蜜湖安托山片区迎来规模开发期，落后产能的工厂得到集中清理，安托山这块“处女地”这才算真正咸鱼翻身。

　　在之后的两年多时间里，安托山片区内的安峦公馆、万科臻山府一期/二期以及万科香蜜府相继开盘入市，因为限价，它们均价均在10万/㎡以内，但又都不低于9.5万/㎡。

　　2018年11月，万科臻山府三期开盘，毛坯均价9.71万/㎡，半小时去化96%，成为继华润城三期后最火的楼盘。

　　仿佛短短数年间，安托山就洗去了满身尘埃，从往日夹缝中没太多存在感的采石场摇身一变，成了深圳两大豪宅区中间拔地而起的“新贵”。

　　一千个深圳人，两个深铁懿府

　　尽管被称作是片“处女地”，但不管怎么说也都是在寸土寸金的福田，市场似乎总是供不应求的。

　　而自从两年前万科臻山府三期开盘后，安托山片区的新房便断了供，所以片区内传言今年入市的深铁懿府和明年入市的海德园便未开先火。

　　由于深铁懿府入市的脚步近在眼前，所以此番呆毛君便一探究竟，顺便借机近距离感受一下这被夹在两大豪宅区中间的安托山。

　　在动身之前，呆毛君也是心中住着好奇、头上顶着问号。我不是好奇深铁懿府到底什么时候开盘，也没有在盘算它开盘后到底能收获多少“人头”，只是因为在网上看网友早就为了它各抒了己见，所以单纯的想知道，这究竟是怎样的一个新盘。

　　你听，有人说它是“安托山豪宅，不可能冷门。”有人预计它入市均价会在12万左右，因为现在是个南山新盘都火。

　　但也有人争锋相对地说，深铁懿府交通差华润和鹤塘岭太远，风水也不好，大概率是个冷盘;预计入市价格在8万左右，高了会无人问津，因为它只是个位置偏僻的养老盘;你要说它是豪宅，可它哪里豪?人才房就占了一半供应…

　　安静尚可，繁华不足

　　北环大道上，川流不息。

　　在紧挨着北环大道的地铁7号线深云站边上，是偌大的深云村。它与北环和深云站的距离，近到甚至可以说不用出站，过个天桥就能进到小区、回到家。

　　而从地铁出站口就能远远地看见在建中的深铁懿府，但其实说远也不算远。从北环大道辅路出站走个三两分钟便能转上深安路，而深铁懿府就在这条路上。

　　从地铁口看，深铁懿府像是躲在深云村后面;但到深安路上一走，你便知道，它们是正儿八经的两对门。脚程快的人，差不多5分钟能从地铁口走到深铁懿府，即使是走得慢的，10分钟也够了。

　　走到深安路上，耳朵里跳动的音符从北环的车流声变为机器的轰鸣声。或许正是因为隔了一整个深云村，所以在深安路上已经不太能听到来自北环的噪音，反倒是苦了住在深云村的人们，一边要长久地忍受来自北环的车流声，另一边还要暂时地忍受深铁懿府的工程建设声。

　　路边随处可见深铁懿府的围挡和宣传牌，有人说，以后住在这里，入则安静，出则繁华。人们总喜欢这么说，就好像这八个字已经成了语法中的固定搭配。

　　可在呆毛君看来，这里的安静是和北环大道以及京港澳高速为邻，而这里的繁华是和深云村共享一个福到来购物中心。

　　当然，好的是等项目建成后，会自带2万多平的商业配套，教育资源方面至少还能依靠自带的幼儿园和规划的九年制学校。

　　其实对于传统豪宅区的商业配套，呆毛君一直是处于一个能接受但始终不太理解的状态。

　　能接受是因为从东边的香蜜湖到中间的安托山，再到西边的华侨城，其实都没有什么很好的商业配套。

　　就像香蜜湖豪宅区的商业配套是从前“半死不活”的深国投广场，在改为如今的印力中心后，人气好像终于比之前要好了一点。除此以外，就只剩下旁边的山姆会员店和再远一点、感觉有点鸡肋的东海缤纷天地。

　　而华侨城的商业配套，是白石洲没拆之前的江南百货、小区门口的711便利店、深南大道旁的益田假日广场，至于万象天地，那严格意义只能算人家华润城和高新园片区的配套了。

　　从这个点看，安托山片区的商业配套倒是延续了从香蜜湖直到华侨城一贯以来的风格。

　　这或许也就能解释为什么一千个深圳人里会有两个截然不同的深铁懿府。

　　因为有些人嘴里的安静对另一些人而言只能说是不算吵;而他们目光中的所谓繁华进到你眼，或许就成了勉强不算荒。

　　10年前，深云村4800元/㎡的经济适用房在禁租禁售期过去后，二手房挂牌价已超12万/㎡，涨了24倍!

　　假使深铁懿府10万/㎡入市，也不再可能拥有这样的涨幅。但只要是在有利可图的情况下，人们依然会趋之若鹜。至于那些我们眼中的不完美，买房人自会权衡，而最终都会折算成房价中的某个数字。

　　塘朗山那边的深铁阅山境864套房子换来了711个认筹，最终没有卖完。安托山这边的深铁懿府将首推700多套115㎡4房，抢手还是遇冷，还是有钱人说了算…