今年楼市的走势表现，让绝大部分人都大跌眼镜。

　　在经济遭受疫情巨大负面影响的情况下，一线城市的楼市竟然在逆势上涨，同时很多二三线城市也紧随其后，从而逼着一些地方政府不得不升级各种限购政策。

　　而上海楼市有自己的定位，因城施策，在平稳的大环境下，上海楼市暴涨的可能性虽然被限制得死死的，但是缓慢的上涨依然是不变的主旋律。

　　通过后文的图表，大家参照“环比‘、”同比“数字会发现：

　　上海楼市均价每个月的变化其实不大，但是放到半年、一年前相比的话，你会发现，很多楼盘的价格已经悄然涨幅达15~20%。

　　与此同时，二手房成交量也在不断创几年新高，新房认筹率破百、开盘日光的情形也越来越常见。

　　也就是说，假如我们每个月只和上个月比较的话，楼市属于价稳量增，但是从一年的周期来看，却是实实在在的量价齐升!

　　做股票的朋友一定知道，量价齐升意味着什么?

　　后市看好!(牛市)

　　再更进一步分析，可以得出结论：在这波行情里，领涨的主要是学区房和改善型住房。

　　一房换两房，两房换三房，外环换中环，中环换内环，换更好更大的房子或者随着民办不确定性的增大，优质公办学区的房子也变得更加吃香。

　　最后想给大家个小提醒，现在慢牛的楼市，依然是一个适合置换和刚需上车的时候。

　　但是买房子的时候，还是需要你花多点时间精力去研究的：什么样的才是好房子?

　　2020年上海房价走势

　　上海12月二手房均价52521元/m²

　　上海11月二手房均价52399元/m²

　　环比上月上涨0.23% ↑，同比去年同期上涨3.09% ↑

　　01

　　静安区房价

　　静安区房价走势

　　静安12月二手房均价68935元/m²

　　静安11月二手房均价68774元/m²

　　环比上月上涨0.23% ↑，同比去年同期上涨3.03% ↑

　　静安部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　02

　　黄浦区房价

　　黄浦区房价走势

　　黄浦12月二手房均价94359元/m²

　　黄浦11月二手房均价93452元/m²

　　环比上月上涨0.97% ↑，同比去年同期上涨9.81% ↑

　　黄浦部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　03

　　徐汇区房价

　　徐汇区房价走势

　　徐汇12月二手房均价77612元/m²

　　徐汇11月二手房均价77304元/m²

　　环比上月上涨0.40% ↑，同比去年同期上涨6.99% ↑

　　徐汇部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　04

　　长宁区房价

　　长宁区房价走势

　　长宁12月二手房均价72584元/m²

　　长宁11月二手房均价72727元/m²

　　环比上月下跌0.20% ↓，同比去年同期上涨4.43% ↑

　　长宁部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　05

　　浦东新区房价

　　浦东新区房价走势

　　浦东12月二手房均价54328元/m²

　　浦东11月二手房均价53572元/m²

　　环比上月上涨1.41% ↑，同比去年同期上涨7.07% ↑

　　浦东部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　06

　　虹口区房价

　　虹口区房价走势

　　虹口12月二手房均价65647元/m²

　　虹口11月二手房均价65203元/m²

　　环比上月上涨0.68% ↑，同比去年同期上涨8.71% ↑

　　虹口部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　07

　　杨浦区房价

　　杨浦区房价走势

　　杨浦12月二手房均价66243元/m²

　　杨浦11月二手房均价66060元/m²

　　环比上月上涨0.28% ↑，同比去年同期上涨7.03% ↑

　　杨浦部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　08

　　普陀区房价

　　普陀区房价走势

　　普陀12月二手房均价59976元/m²

　　普陀11月二手房均价59722元/m²

　　环比上月上涨0.43% ↑，同比去年同期上涨4.68% ↑

　　普陀部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　09

　　闵行区房价

　　闵行区房价走势

　　闵行12月二手房均价51984元/m²

　　闵行11月二手房均价51339元/m²

　　环比上月上涨1.26% ↑，同比去年同期上涨7.40% ↑

　　闵行部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　10

　　宝山区房价

　　宝山区房价走势

　　宝山12月二手房均价43556元/m²

　　宝山11月二手房均价43091元/m²

　　环比上月上涨1.08% ↑，同比去年同期上涨8.06% ↑

　　宝山部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　11

　　嘉定区房价

　　嘉定区房价走势

　　嘉定12月二手房均价37403元/m²

　　嘉定11月二手房均价37166元/m²

　　环比上月上涨0.64% ↑，同比去年同期上涨5.67% ↑

　　嘉定部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　12

　　金山区房价

　　金山区房价走势

　　金山12月二手房均价16769元/m²

　　金山11月二手房均价16890元/m²

　　环比上月下跌0.71% ↓，同比去年同期下跌12.54% ↓

　　金山部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　13

　　青浦区房价

　　青浦区房价走势

　　青浦12月二手房均价32570元/m²

　　青浦11月二手房均价32269元/m²

　　环比上月上涨0.94% ↑，同比去年同期上涨3.49% ↑

　　青浦部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　14

　　松江区房价

　　松江区房价走势

　　松江12月二手房均价34461元/m²

　　松江11月二手房均价34372元/m²

　　环比上月上涨0.26% ↑，同比去年同期上涨3.90% ↑

　　松江部分小区均价

　　(数据来源：房天下)

　　15

　　奉贤区房价

　　奉贤区房价走势

　　奉贤12月二手房均价23426元/m²

　　奉贤11月二手房均价23389元/m²

　　环比上月上涨0.16% ↑，同比去年同期下跌0.02% ↓