这几天，有个热搜很有意思。

　　说有个姑娘夏女士花4150万买深圳湾1号，业主实际只收了3900万，还有250万都被中介吃了差价。

　　一下子吸引了很多人围观，因为这姑娘确实挺漂亮的。

　　这事儿看起来还挺复杂的，夏姑娘找的中介是中原地产，但中原地产回应，自己只收了33.2万的佣金，算起来1%都不到，并不算贵。

　　这250万实际是被另一家深安房地产代理公司收走。

　　咋回事呢?其实很简单。

　　深圳有很多的投资公司，会去收业主的房子，给一定的保证金，独家代理，并承诺在一定的时间内卖出去。

　　他们不收佣金，而是业主给一个底价，卖出的价格-底价的钱就是他们的。

　　为了赚钱，他们会把底价砍得足够低。一般还会把房子装修一下，实现“凤变冰”，就是凤姐变范冰冰，让房子更好卖。

　　然后，他们再把房源挂到各种中介渠道去卖。

　　商业逻辑就是：我包你把房子卖出去，你也要让我有钱赚。

　　这种操作在深圳很常见，一些业主图省事儿，着急卖房，又或者房子卖了许久卖不出去，就会找这种投资公司。

　　这套房子的前业主，就是这么个情况。

　　他自己卖房，据说挂牌价是3800万，许久没卖出去。

　　深圳今年二手房行情冷淡，更何况是豪宅，只有金字塔尖的一小撮人买得起，成交全靠运气。

　　于是他跟深安房地产签了服务协议，人家帮他装修，帮他放各个渠道去卖。

　　最后卖给了中原地产的客户：夏姑娘，4150万成交。

　　前业主拿到了3900万，多出的部分250万给了深安房地产。

　　事儿，就是这么个事儿。

　　结果，这个前业主不讲武德，把事情捅破告诉了夏姑娘。

　　夏姑娘不干了，誓要把250万讨回来，还说要跟前业主分。

　　整个事件里，这个前业主最爽，卖房钱拿到手，还想再追回一些服务费。

　　典型的得了便宜还卖乖...

　　这个夏姑娘，也可能不是看到的那么单纯无害。

　　大家仔细看上面的合同截图，会发现委托深安房地产卖房的业主，都不姓夏。

　　于是有人质疑，这个夏姑娘是个假业主，根本就没买房。

　　我去看了看她的抖音账号：

　　(还真是白富美的日常啊)

　　夏姑娘回应自己是实际产权人，有点别人替她代持房产的意思。

　　但是，

　　1.现在代持也是不合规的，哪有这么拿着到处说的?

　　2.深圳湾1号是商务公寓，不需要购房名额，压根用不着代持。

　　所以，她这个说法也不太说得通。

　　也有人怀疑这个事从头到尾就是网红营销局，没人要维权，人家就是想借着这个事儿蹭蹭涨粉而已。

　　如果当真如此，那夏姑娘的目的已经达到了，抖音涨粉迅速。

　　只是流量太高也很容易遭反噬，不知道她有没有做好准备。

　　说了这么多，很多人可能好奇，几千万的豪宅长啥样。

　　我在贝壳上找了两张比较实诚的图，这就是深圳湾1号