从上月开始到今年的12月份，才是合肥楼市真正的寻底阶段。房产调控政策的影响需要一定的时间才能显现出来，不仅仅是价格全面下降，更多的是让买房人慎重选择，让炒房客退出楼市，让房价在合理可控的范围能稳定增长。

　　当下，楼市并没有那么悲观，觉得房价会一降再降，这不是政策想要的效果，也不是社会稳定想要的效果，毕竟长远看还是求稳。就目前来看，合肥市场上最佳的购房时间是在2022年的元月开始，贷款放松，大家也能接受现在的市场状态。

　　10-12月份有不少新盘将会入市，选择空间和范围还是比较大的，而且都属于价格倒挂的优质楼盘，大家值得关注。二手房方面还是没有到底，很多卖房人还是坚挺自己的价格，降价的只是零星，随着时间的推移，核心板块的优质房源会越来越多，大家如果确定入手，还是要花心思和时间去留意。

　　如果四季度你想买新房，时刻关注新盘的最新动态，按照要求提前准备好材料和资金;如果想买二手房，还是选定小区，关注最新的成交价格，需要低于4月份20%左右，价格才算是合理，而且需要积极的准备好首付，因为在优质资产选择中，现金为王。