我们都知道政府为了防止房价过快增长，一直在控制房价，也限涨，但是随着各城市限涨一片呼声外，湖南岳阳一纸“限跌令”爆红网络。

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为何会出“限跌令”？据统计7月份岳阳新建商品住宅价格与上月相比下降0.7%，为70个大中城市中下降最多的城市；二手住宅价格与上月相比下降0.6%，跌幅在70个大中城市中位列第二。另据媒体报道，有房企债务压力较大，为了资金回笼，对楼盘进行恶意降价，造成市场混乱，导致“限跌令”出台。

房地产稳步发展是国家主基调，大涨和大跌都不符合“稳”

对于百姓好处肯定大于坏处，且听我细细分析：

① 对于已经有房产的百姓，房产过快贬值，等于百姓多年劳动所得一夜间消失大半。是不利于百姓安定和城市发展的；

② 对于没有房产的百姓，房产过快贬值，只能让市场有房者大面积抛售，让没房者谨慎观望，市场无消费，不动产无流通，GDP不增长，城市无活力，会让我们赚钱更难，生活更难；

房子也属于一种商品，是商品就符合市场经济，只要是市场经济，涨跌就避免不了，好处在于我国属于计划经济，很多东西都在把控和操作范围内，所以国家才会一直追求房价“稳步发展”，因为从市场和手段，我们都有可操作空间。

其实限跌令更适用三四线城市，因为国内一线城市和强二线城市，每年人口红利和城市发展很健康，你想让房价下跌，太难了，有点天方夜谭。

但是三四线城市因为城市结构简单，人口红利少，房价一直也不稳定，限跌令是非常有必要的。

所以如果你所在的城市是核心城市，房子做加法是一点问题没有，但是你所在的城市是非核心城市，那么现在开始尽量做减法。

今年随着调控升级，楼市越发严格，各大房企在“三条红线”下生存艰难，降价回笼资金一定是各大房企最有效的自救方式，但是市场经济不能因企业生存而遭到恶意破坏。

今年有需求购房的小伙伴，我给大家几个建议：

1.把购买新房目标转到购买准新二手房，二手房市场目前来看，受政策影响市场还是处于下行状态，也许你能抄个底。（因为二手房交易属于个人行为，不受限跌令影响）

2.尽量不碰你所在城市的非核心区域，尽量去买核心地段，哪怕多花钱，只要资金够，就一定要尽量买核心地段，未来抗压才强；