原创|黄佬邪

　　对于挑剔的黄佬邪而言，售楼处的服务，从停车场保安GG开始，就已进入考察范围。但凡大牌房企楼盘，保安GG的服务基本到位，有个别楼盘，依然有让人不舒服的细节，黄佬邪都是毫不客气的反映给了负责人。

　　但最近有一个售楼处给了黄佬邪惊喜。那天，把车开进龙湖中铁建·云璟停车场，帅帅的保安小GG不仅指挥你停车，还在你下车前已经撑好了一把伞，等在驾驶室外。

　　黄佬邪很惊讶：“大晴天也给撑伞?”

　　保安小GG带着笑脸：“遮阳嘛。”

　　他一直把你护送到售楼处门口，就撑伞这一小细节，让佬邪心里十分爽，有宾至如归的感受。估计不想被晒的女生，会更喜欢这一服务。

　　进售楼处找相熟的销售询问：

　　“最近直播问你们项目的粉很多，所以今天来看看。”

　　销售妹妹喜上眉梢：

　　“黄老师，我们5月卖了5个亿。”

　　“WHAT?你别忽悠我，怎么可能。”

　　“黄老师，我怎么敢骗您呢?”

　　坐在售楼处洽谈区里，销售妹妹向黄佬邪解释卖得火的原因：

　　自建小学，中学配套尚品，门前就是4号线地铁，高层精装均价1.55万，洋房清水均价1.7万。园区主要以洋房为主，是一个接近纯洋房社区，洋房面积段为130、155平，总房款约220—280万。

　　原来一直以为大东望花的房子，基本是卖给本区的人，但云璟5月成交的客户，竟然有40%以上来自皇姑、铁西、浑南，而且自住为主。

　　云璟地处望花板块的核心位置，周边配套成熟，有学区有地铁，而且价格不贵，这些都是卖得好的原因。

　　不过，销售妹妹说：

　　云璟的价格在板块内不算便宜，比几个竞品的单价要贵3000—4000元/平左右。

　　从全市看，云璟洋房不贵，但在板块内却是高价，而且还能卖得这么好。这个现象再一次印证了：

　　沈阳人愿意为好房子多掏银子。

　　云璟负责人对黄佬邪说：

　　5月单月卖5亿，相当于单月整个大东区新房销售量一半左右。

　　5亿是什么概念?一个楼盘在顺销期，没有重大销售节点，单月卖2亿，算是销售良好楼盘。5亿则是double了良好。

　　看着售楼处洽谈区坐满了客户，现场能感受到销售势头比较火爆。

　　随后站起来，请销售妹妹带着去看实体楼样板间。上次来，只看到冬天的示范区，实体楼样板间还没出。

　　一走进示范区，见过南北众多好楼盘的黄佬邪，立即就惊叹了：

　　怪不得客户喜欢，确实做的漂亮。

　　尤其是洋一155平的样板间，大开间客厅，大花园，大开间地下室，地下室南北采光，看完了真是走不动道，黄佬邪对销售妹妹说：

　　你们的(建筑与装修)设计师真是太“坏”了，每一个细节都在挑逗买房人的情绪。

　　这个户型的主卧主卫开间达4米，居住舒适度极高，地下赠送两层，南向面宽达14.5米。这么高颜值的房子，谁不喜欢呢?

　　我们再来看顶楼130平的样板间：

　　这种客厅开间尺度，实景呈现出来，一般人真抵挡不住。

　　销售妹妹说：很多客户来看了样板间，当场就交定金。

　　云璟位于东二环旁，靠产品力与品牌力，已经卖得这么火，那龙湖在东一环旁的新盘槿山又会卖得如何呢?

　　槿山售楼处已亮相，规划八栋小高一栋高层，112—132平精装，价格1.5万/平起。

　　另外龙湖在望花板块还有一个新项目下半年即将入市，位于轩兴五路与榆林大街交汇处，尚品东樾学校旁。

　　从这个地图可以看到，龙湖目前在沈阳东部布局了四个项目，云璟让龙湖尝到了甜头，也证明了他们决策率先入大东的战略布局正确。

　　处于最东部的双珑原著，叠拼+洋房+小高，自亮相起，便以其气势恢宏的大门，优雅精致的示范区，成为沈阳人的网红打卡地：

　　2019年双珑原著首次开盘，好友欧阳疯一犹豫错过，如今在很多个公开场合，他都会表达双珑首开时没有买第一排毗邻浑河叠拼的遗憾。

　　双珑最近销售的洋房组团“河赋”，清水价格1.5—1.6万/平，就冲浑河岸边的位置，这花园景观，你会不会考虑?

　　龙湖在沈阳东部，投资力度是众多一线房企中最大的一个。龙湖立志要在东部搞事情，从品牌力与产品力影响看，云璟热销有助于龙湖在望花及东部其它项目继续拓展品牌知名度。

　　龙湖拉开了架势，今年沈城东部真有一番好戏看。