珠海存款突破万亿，近日人民网官方账号发布消息，珠海市资金集聚势头明显加快。

　　更令人振奋的是，珠海的人均产业存款达到26.57万元，仅次于北京、深圳，位列全国第三。

　　横琴新经济圈三分天下

　　珠海近年发展势头迅猛，我们看看以下几则数据：

　　我们再看看广东省十四五规划中关于珠海的定位：

　　提高广深港、广珠澳科技创新走廊建设水平。强化深圳前海、广州南沙、珠海横琴先导作用，探索粤港澳深度合作、协调发展模式。推进横琴粤澳深度合作区的建设，加快粤港澳大湾区(珠西)高端产业集居区发展建设，打造珠江口西岸新的经济增长极。

　　而早在去年广东省省委、省政府也出台意见，支持珠海建设中国特色社会主义现代化国际经济特区，打造粤港澳大湾区高质量发展新引擎。

　　从广东省的规划发展纲要中，我们可以看到未来大湾区三大核心战略点是前海、南沙、横琴，换句话说，以横琴为核心的珠海未来将在大湾区三分天下中，占有一席重要地位，并将成为珠江口西岸新经济引擎。

　　这一点，从港珠澳大桥的规划设计可以看出端倪。通过港珠澳大桥将香港、甚至国际的资金、技术、企业导入横琴和珠海，利用珠海的空间优势和人力资源，加快珠海的产业升级发展，就像当年香港推动深圳产业发展一样。进而通过珠海拉动整个珠西地区的发展。

　　粤港澳大湾区作为世界四大湾区之首，未来珠江口将形成前海、南沙、横琴三大新经济圈，前海新经济圈主要以深莞惠为主;南沙新经济圈则覆盖广佛肇，而横琴新经济圈则有望把香港、澳门、珠海、中山、江门纳入。

　　目前三大新经济圈的GDP总量分别是4.15万亿、3.82万亿和3.56万亿，三驾马车旗鼓相当。

　　目前，横琴发展势头迅猛，注册企业已经超过6万家，包括45家世界500强和73家中国500强企业。澳门4所国家重点实验室在横琴设立分部，共建国际科技创新中心，加强在中医药、芯片、智慧城市和物联网、太空科学与深空探测合作。

　　高配置横琴中央生活区凸显优势

　　横琴全域实施土地严控，70%以上的土地被划为禁建区和限建区，可开发土地中60%土地供应给澳门，并限制居住项目开发，全岛在售纯住宅项目不足10个，造成房价迅速增长，目前均价已突破5万。

　　为扶持横琴新经济引擎的打造，解决琴澳协同发展下的巨大需求，珠海方面在城市和产业规划上专门作出了特别的部署，以横琴为中心，扩大横琴发展的腹地，规划出横琴一体化发展区域，以支持横琴的发展。

　　横琴一体化包括横琴新区、珠海保税区、洪湾商贸物流中心、洪湾片区、十字门北片区等多个发展区域，总面积约为 46.64 平方公里，未来形成以商务服务、物流服务、金融服务、科技创新等为主体，面向未来的高端 CBD 总部，承接港澳现代产业最集中的现代产业生态圈。2018年，横琴一体化正式实施。

　　珠海“十四五”规划和2035年远景目标，明确指出举全市之力构建横琴一体化区域，在三年内要完成3600亿元固定资产投资额的目标。

　　未来5-15年，以横琴、保税、洪湾为核心的横琴一体化区域将建设成为珠海新中心，打造引领带动全域发展的超级都市区。

　　洪湾板块位于横琴一体化的中心腹地，作为链接主城区和横琴新区的枢纽，不仅能优先享受到老城区的优质资源，也是横琴一体化的重点生活配套区。片区拥有丰富的山海资源，交通路网发达，所有配套资源均高起点打造，因此被誉为横琴中央生活区。

　　横琴中央生活区以国际标准强化各级生活服务、文化活动、体育活动、休闲娱乐等功能设施建设，规划建设文化生活艺术体验中心、文创设计艺术馆等文化场所，规划建设20所学校(包括小学 14 所、初中 7 所、高中 3 所)、 综合性医院 5 处，以及一批公园、博物馆等。

　　交通布局上，横琴中央生活区形成一隧道、二大道、三高速、四轨道、六大桥的一体化新交通局面，可以便捷畅达横琴中心、航空新城、珠海以及港澳机场。

　　横琴中央生活区规划居住人口约为 42万~48万人。

　　目前，横琴作为未来大湾区三大新经济引擎之一，房价目前才刚突破5万元，对比深圳的8万元均价、香港的20万、澳门的8万元，有相当大的差距。

　　而作为横琴唯一的生活区，横琴中央生活区的片区房价才2万元出头，仅相当于香港的1/10、深圳房价的1/4、横琴的1/2。

　　从新加波滨海CBD和深圳前海的规划发展经验来看，这类新型的CBD规划主要以商务办公为主，CBD产生的大量居住需求外溢将刺激附近中央生活区的房价，宝安中心区的房价在前海概念出来后一路高歌猛进，10年时间翻了6—8倍就是一个很好的例子。

　　横琴中央生活区目前都有哪些项目推出?近日，湾区大地产专门到片区实地踩盘，今天为大家推荐一个品牌、品质和性价比等均好性都相对不错的楼盘—恒大林溪郡。

　　万亿恒大落子横琴中央生活区

　　2020年，万亿房企恒大在珠海三盘齐发，香洲恒大天玺、唐家湾恒大云锦、斗门恒大滨江左岸，均取得开门红。如今，坐落在横琴中央生活区的恒大林溪郡呼之欲出。

　　恒大林溪郡占地20.44万平方米，总建筑面积约103万平方米。配建两所12班优质幼儿园，一所36班精英小学。

　　项目依山傍水，拥有约7.8万平方米的现代湖景园林，配备专属休闲登山栈道，3000平方米米的运动健身设施及儿童娱乐设施，3000平方米体育公园。

　　此外，社区周边还有东方外语实验学校、南屏中学、新世纪学校，并规划有2所高中、3所初中、6所小学、9所幼儿园等20余所优质学府。新妇幼保健院、南屏第二人民医院、珠海第三人民医院等优质医疗资源。

　　项目重金打造逾2.6万平方米的一级邻里中心，集商业、文化、体育、卫生、教育于一体，为业主提供一站式服务。27500平方米的零售商业区和20000平方米酒店，业主可以在社区便捷完成商务、购物等综合商业服务。

　　项目特别打造了一体化智慧掌控体系，通过脸部识别、实现社区刷脸通行。小区360度无死角覆盖监控，线上物业APP等科技服务，为业主提供智能化的管理体验。

　　项目目前推出建筑面积约73—122平方米雅装四房，户型均是恒大集团最新研发的精品户型，充分满足优质人居对品质的需求。

　　对于一个呼之欲出的核心新经济引擎的中央生活区而言，良好的区位、便捷的交通，再叠加精良的产品和处于洼地的价格，势必引发又一轮轰动。