近期，又有五个新盘公布分数线。

　　分别是：

　　绿地东上海：58.32分

　　建发云锦湾：38.58分

　　万科西郊都会：47分

　　仁恒海和院：40分

　　陆家嘴锦绣观澜：69.02分

　　其中，仁恒海和院和建发云锦湾不断刷新最低分下限，当前最低分数线为建发云锦湾的38.58分。

　　入围分数线快回归正常

　　随着最低分数线被不断刷新，上海新盘入围分数线预计很快就要回到正常水平。

　　首先，在第二批新盘中，当前已经触发计分制的项目共有24个，占比已经达到51.06%，远超第一批的36.11%。

　　一方面，说明上海新房市场的监管更加合理和严格，像第一批中出现的认筹乱象在第二批中显著减少。

　　另一方面，因为供应量的增加，市面上的“计分恐慌”的情绪有不小的缓解，大家都逐步放开手脚入市。

　　我们再次更新一下上回的上海两批次入围分数线统计，这次我们将统计更加细化，入围所需的最低社保年限，是通过计算实际入围分数线与最接近分数的基础分的差值得出。

　　计分制的基础分层级如下：

　　· 60分满分：上海家庭，沪籍，当前无房，且5年内无购房记录

　　· 50分：单身，沪籍，当前无房，且5年内无购房记录

　　· 50分：家庭，非沪籍，当前无房，且5年内无购房记录

　　· 45分：上海家庭，沪籍，当前有一套房(不在上海)，且5年内有购房记录

　　· 30分：家庭，非沪籍，当前有一套房(不在上海)，且5年内无购房记录

　　· 25分：上海家庭，沪籍，当前上海有一套房，且5年内无购房记录

　　· 20分：上海家庭，沪籍，当前上海有一套房，且5年内有购房记录

　　· 15分：家庭，非沪籍，当前上海有一套房，且5年无购房记录

　　· 15分：单身，沪籍，当前上海有一套房，且5年无购房记录

　　· 0分：单身，非沪籍，当前上海有一套房，且是5年内有购房记录

　　对比两批次新盘，我们发现：

　　1. 入围社保年限高于4年的项目(即分数线在65分附近)，第二批次当前占比仅为12.5%，远远低于第一批次的61.54%，而且第二批次的这一比例还在继续下降。

　　2.第二批次已放出的低分项目分数，远低于第一批次。第一批次中，最低分为融信海纳印象的40.9，而这一分数还是因为融信在之前限制认筹的结果。而第二批次在严格监管下，绝大部分项目认筹过程正常有序，依旧能得到更低的分数。

　　此外，第三批又有45个过会新盘，又是一波超大的新盘供应量，这意味着入围分数线还将继续回归正常。

　　无论是结婚还是单身刚需客，这一批次都可以考虑入手了。不过，那些热门地块的某几个红盘，腔调楼市这里依旧不建议去参与。

　　第三批七盘公布认筹信息

　　融创未来金融城

　　认购时间：6月9日 - 6月15日

　　均价：约6.8万

　　总共740套房源

　　主力户型：约95-170㎡三到四房

　　认购地址：浦东新区华东路5888号融创未来金融城营销中心

　　四季都会绿龙北

　　认购时间：6月9日 - 6月15日

　　均价：约4.72万

　　总共352套房源

　　主力户型：约77-106平二到三房

　　认购地址：宝山区白沙园路与月城路交叉口四季都会售楼处

　　融信旭辉·世纪古美

　　认购时间：6月10日 - 6月16日

　　均价：约8.25万

　　总共364套房源

　　主力户型：约91-152㎡三到四房

　　认购地址：古龙路1555弄22号

　　金地峯范

　　认购时间：6月10日 - 6月16日

　　均价：约4.66万

　　总共503套房源

　　主力户型：约92/100㎡三房，约135-151㎡叠墅

　　认购地址：嘉定区胜竹路与盘安路交汇处金地峯范售楼部

　　大名城·映湖

　　认购时间：6月10日 - 6月16日

　　均价：约2.3万

　　总共608套房源

　　主力户型：约77-123㎡二到四房

　　认购地址：青浦区朱家角镇淀园路333弄大名城映湖营销中心

　　国贸佘山原墅

　　认购时间：6月11日 - 6月17日

　　均价：约4.93万

　　总共122套房源

　　主力户型：约87-139㎡叠加、联排

　　认购地址：松江区佘山镇千新公路88弄(国贸佘山原墅营销中心)

　　浦发仁恒·珊瑚世纪

　　认购时间：6月12日 - 6月18日

　　均价：约6.78万

　　总共316套房源

　　主力户型：约100㎡高层，130㎡洋房，170-190㎡别墅

　　认购地址：浦东新区浦三路(近年家浜路)浦发仁恒珊瑚世纪营销中心