最近来问珠海和佛山的比较多，系统梳理梳理，

　　从几个重点方面对比下这两个城市——

　　经济

　　在经济总量上，佛山要比珠海强很多。

　　佛山GDP是全国第17，吊打许多省会，包括经济强省的济南和黑马合肥;

　　而珠海的GDP只能排到72名。

　　因为珠海的特点是“小而美”，拼总量，是完全不占优势的。

　　毕竟一共就200多万人。

　　但在人均上，珠海却是全国第6。

　　这说明，珠海的经济一点也不差，只是在当下主流的统计口径上十分吃亏。

　　只是，人口少，意味着在一些建设上会受限制，

　　其中最典型的就是地铁，需要市区人口达到300万以上。

　　所以珠海原则上修不了地铁(有几条在申报阶段)。

　　不过影响不大 ——珠海虽然不能修，但其他城市可以建好了通过去啊，

　　比如现在在建的广珠轨道交通，在珠海有好几个站点;

　　以及未来的深珠通道，也是路面+轨道交通同时进行。

　　产业

　　佛山主打的是制造业，支柱产业是家具、陶瓷、家电，

　　名头响当当的企业也有许多家，比如去年入围《财富》中国500强的6家企业：

　　碧桂园、美的、美的置业，海信家电、联塑、海天。

　　珠海的产业不像佛山的标签这么鲜明，主要有三大块儿：

　　一是高端制造业。以航空和生物医药为代表，比如健帆生物、汤臣倍健。

　　——佛山有美的，珠海有格力，都是500强企业，

　　除了格力，珠海还有另外4家企业也入围了500强(健帆生物、丽珠、汤臣倍健、纳思达)。

　　二是金融。隔壁就是澳门，澳交所也是设立在珠海的横琴 —— 同等性质的证券交易所，除了香港和台北，大陆范围内只有北京和深圳有，这个地位是非常特殊的。

　　三是旅游，珠海是非常有名的旅游城市。

　　所以对比下来，

　　佛山的第二产业更强，珠海则是第三产业优势更大。

　　人口增量

　　佛山和珠海都是人口增长势头非常好的城市。

　　佛山新增人口25.29万，全国第5，超过了成都、长沙等一众省会，

　　在省内排第三，仅次于深圳和广州。

　　然后省内第四就是珠海，新增常住人口13.26万，省内超过了千万人口的武汉，增长率全国第一;

　　所以这一项上，两个城市不分伯仲吧。

　　政策

　　这个似乎不用比，珠海是特区，佛山只是一个地级市。

　　谁占优势，只看定位就一目了然...

　　珠海拿到的政策倾斜是无与伦比的，仅仅一个小小的横琴岛，市场主体就突破6万家，

　　而且大多都是银行、金融机构、央企的南方甚至全国总部。

　　引进世界500强企业113家，中国500强155家，港澳企业2700+，金融类企业6500+…(2017年数据)

　　这一点是佛山羡慕不来的。

　　好吧，绝大部分城市都羡慕不来…

　　环境

　　这个就不用说了，珠海完胜。

　　写到这里突然想到一句话：漂亮得不像实力派，哈哈哈。

　　说的就是珠海没错了。

　　综上。

　　如果你对环境的要求比较高，同时也愿意持有比较长的一段时间，

　　可以选择珠海。

　　因为珠海除了老香洲以外，珠海现在大力发展的新城区，整体上二手交易还不够活跃。

　　这一点上佛山要好一些，而且佛山不限售。

　　所以，如果你只是考虑短期持有(三年左右)，可以优先选择佛山。

　　总的来说，大湾区的几个重点城市：深圳、广州、东莞、佛山、珠海，

　　都是非常有价值的。

　　可以说，哪里有买进的机会，哪里有开了的口子，趁机埋伏进去就好。

　　哦漏了一点，还要看哪里符合自己的预算...

　　两个城市的买房门槛如下：

　　珠海

　　比较好的项目，总价210万+，

　　首房首贷首付3成算，就是63万，外地人限购一套。

　　佛山

　　比较好的项目，总价180万+

　　佛山市场很热，形势变化也很快，

　　北滘目前大部分楼盘已经只接收本科学历，本科学历以下的，只有个别楼盘还可以买;

　　原来伦教可以首付2成36万上车，能首付二成的只有一个盘了。

　　五一期间会加推一些楼盘，价格也会比较优惠。

　　所以如果想要上车佛山的，尽量趁五一过来，错过了成本又要增加。