龙华第一大盘，二区预计总价500万

　　说起鸿荣源壹成中心，大家可能并不陌生。自2015年首批产品入市以来，壹成中心花园已是深圳家喻户晓的，涵盖住宅、商业、写字楼等多元物业于一体的超级综合体。

　　项目整体占地面积约50万㎡，全部落成后总建面将达320万㎡，体量超过大冲华润城。

　　共规划有11个区，包含9个商品住宅社区，其中9/5/6/7/8均已完成入伙，居家社区氛围逐渐起色。

　　每一区都拥有独立的花园社区管理又互为整体;大型商业沿着区域主干道互联;沿街店铺散落于各个社区之下互通。

　　配套60万㎡商业旗舰壹方天地，目前A/B/E区已开放营业，迅速成为龙华的区域商业地标，人气聚集之地。商业部分整体开业后，规模相当于4个海岸城、3个万象城。

　　这次将发售的壹成中心二区，位于龙华大道(原梅龙路)旁，楼下就是壹方天地D区。去年，壹成中心的楼王单位的备案均价为6.8万/平，总价约460万/套起。

　　今年要推出的二区备案均价大概率不会突破7万/平，预计总价500万以内，还是能上车壹成中心二区。

　　壹成中心二区的产品以刚需户型为主，包括73-82-94平的2-3房，户型设计虽然不是几年前的那种高赠送“神户型”，但也是布局紧凑、方正通透。而且都是厅出大阳台，厨房都带生活小阳台，这样的双阳台户型，在市场上不多见。

　　总体来说在当前龙华整体盘量不多的情况下，鸿荣源壹成中心二区即将推出的1210套房源可谓是一个不小的惊喜。

　　刚需户型，豪宅配置，又有着不错的发展潜力，配套成熟的超级大城鸿荣源壹成中心值得等待。

　　项目配套

　　交通配套：临近地铁4号线龙华站，但是人多拥挤。未来地铁规划中有22、25、27号线分担交通压力，但是属于中远期规划，短期内可能见不到成效。

　　商业配套：自带60万㎡的超大商业综合体壹方天地，体量大、内容丰富，附近还有星河ICO、大润发等日常生活超市等，具有浓厚的生活气息。

　　学校配套：配套建设龙华第二实验学校，和三所公立幼儿园，但具体的教学水平有待检验。

　　上半年龙华还有4个新盘有望入市

　　除了壹成中心，龙华今年还有好几个新盘住宅要卖，有限价6.72万/平(不含装修费)的中海民治项目、吹风要卖7.2万/平的恒壹壹品、从去年就开始预热的锦顺名居……

　　我们也整理了一份表格供大家参考，但是具体的入市时间，还是要根据开发商官方公告为准。