无论多么怀念可以肆无忌惮睡懒觉的自由以及感叹美好春节假期的易逝，身为打工人的你都不得不一遍又一遍提醒自己“开工大吉”。

　　鼠年终于过去，牛年姗姗来迟。只不过等将眼睛暂时闭了起来的深圳人一睁眼，看到的却并不是一个牛气冲天的楼市，买房人揉了揉眼，发现这次情况似乎没那么简单，“715”都没能做到的事，还真有可能被“208”牛转了乾坤。

　　是结束，也是开始

　　眼看到了年根，有的人想的是来一个吻别作为结束。但深圳住建局不这么想，于是它赶在2月8日发布了《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。

　　一文激起几层浪不知道，但据深房中协最新公布数据显示，2月8日当天网签量就达到1263套，占周网签量(2.8-2.14)的75.5%。

　　紧接着，深圳市场上的主流的房产中介平台便以迅雷笔记掩耳盗铃之势对二手房源价格进行更改，人们随即发现在手机APP上已无法看到房源价格，实体中介门店也撤掉了相关房源信息，只能具体咨询房产中介经理。

　　年前，呆毛君还在说：“每一次难过的时候，就打开APP看一看房价”，就算你的生活和股票欺骗了你，但房价总能给你安慰，当然前提你得是有房一族。

　　新政一出，满屏的房价数字被清一色的“暂无数据”取代，从此房价涨跌两茫茫，呆毛无处话凄凉。凭栏处，惟有泪千行。

　　而心感“茫茫”的绝非呆毛君一人，市场上的人似乎一时间都成了惊弓之鸟，被“深圳楼市集体撤盘”、“深圳炒房客即将大面积爆仓”和“今年深圳房价会不会下跌?”各路消息轻易地撩动着心弦。

　　买卖双方相互试探甚至干脆双双撂挑子观望或许会成为二手房市场的常态，据说不少中介小哥心里想的大抵也是“年后看看情况吧,二手房行情不好的话重点就转向推销新房”。

　　但这一次，调控显然没有打算给深圳人留下过多的喘息之机。你以为的结束，很可能仅仅只是开始。

　　对假离婚炒房说：“no”!

　　这不，“开工大吉”的声音还没走远，开工利是的红包也都还没捂热，楼市的调控政策上又生生多出来一个“补丁”。

　　如图所示，“通过离婚分割房产给无资格一方，另一方3年内不得购房”，，且据政府相关工作人员确认：“2月10日我们就收到通知了，不止是南山，全深圳都按照这个执行。”

　　1月20日，在深圳市住建局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函中提出，“居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下”。

　　就在你以为自己是楼市中的一只黄雀时，补丁又适时给了你当头一棒，让你认清到底谁是黄雀，谁是蝉。

　　春花秋月何时了?

　　“物极必反，盛极而衰”，多么古老而智慧的辩证法。都说读史使人明智，可就算历史书上告诉人们，安史之乱是唐朝由盛转衰的标志，我们依然不知道眼下深圳楼市的天花板在哪里。

　　或许也正是因为如此，所以不管调控的砝码加多几层，也总有人抱着侥幸甚至必胜的心理，在炒房的路上越走越远。

　　即使没有这个新鲜的补丁，很多人的新年买房之路也并不平坦。因为“208新政”后，银行也被要求严格按照参考价发放住房贷款，而在深圳能不用看银行脸色全款买房的毕竟是凤毛麟角。

　　新政发酵的速度之快在于，昨天你听到的还是“现在还没有收到具体细则，如果银行贯彻执行，深圳绝大多数的二手房首付比例都将提高，这对购房者和投资客来说都是巨大的冲击。”到今天，就变成了“深圳多家银行已依据官方二手房参考价批房贷额度”。

　　而作为“史上最严新政”—715新政的加强版，“208新政”理所当然继承了“史上最严新政”的头衔。而它的严体现在了终于把限价的手伸向了二手房领域，而且更是直击热点地带和投资投机力量集中的片区。

　　但市场似乎也没有盲目乐观，因为人们都知道，要想让业主缴械投降以参考价卖房也不太现实，深圳的二手房市场大概率会进入到业主和买家博弈的阶段。

　　而这或许就是调控的初衷，让万人空巷的“打新”场面原地消失、让买卖双方逐渐恢复理性、掐住房价的喉咙不让它涨得太快，只要不是一边倒，博弈就很好，至于干仗的双方谁输谁赢，就各凭手气和心态吧。

　　新的一年，想上车的伙计仍需努力，想炒房的能不能歇歇气?毕竟拿出钻政策空子的精神加上能在深圳炒房的实力，干点啥不能把钱挣了呢…