如果说当下站在滨江“风口”上的板块是北外滩， 那前几年的豪宅市场是离不开“北滨江“这个关键词的。

　　随着“陆家嘴东扩”计划的全面启动，北滨江豪宅市场在去年愈演愈烈：

　　2018年陆家嘴壹号院、九庐前后推出;

　　开盘当天就售罄!

　　2019年九庐二期回归，依旧火爆;

　　更有上海暌违已久的顶豪项目，恒大滨江华府为北滨江奠定了板块、产品价值的高度。

　　今天再次提及“北滨江“的原因就是：九庐三期要来了。

　　提及九庐三期的原因就是：

　　九庐的价值远在“北滨江”之上!

　　九庐三期收官作品更是最佳房源!

　　如下图所示，这些所谓的“北滨江“豪宅群，其实也分了两个小板块。

　　九庐身处“小陆家嘴”，和边上处于源深板块的几个项目相比，板块价值确实不是一个档次：

　　陆家嘴是上海的城市封面，也是上海豪宅最坚实的价值底色!

　　九庐所处的陆家嘴滨江金融城，更是能称作是浦东陆家嘴黄浦江畔规模最大的商业地标项目;它由中信泰富与中船置业联手打造的，业态极为丰富：

　　陆家嘴滨江金融城已经历经10年，已初具规模，其包含：

　　8栋甲级金融办公楼、地标商业(尚悦湾)、街区型购物(尚悦街)、五星级酒店(文华东方)、文化艺术中心(船厂1862+船台广场)以及高级住宅(九庐)等。

　　金融城中独享顶级配套的——九庐，也变得足够有“豪宅底气”。陆家嘴

　　陆家嘴金融城

　　【九庐】三期

　　或将本月入市

　　预计均价14w

　　(一期、二期均价12.8w，精装交付)

　　房源数152套

　　其实上海核心地段的每个豪宅项目在产品力上一定是没得挑的，毕竟光是价格就能反映地段及品质的价值。

　　但腔调楼市还是非常推荐大家重点关注九庐三期的。毕竟项目收官房源在数量及户型上都属“稀缺”。

　　三期户型面积段90-400㎡，其中90平户型绝对是“刚需“豪宅最佳的选择。

　　小面积带来的低总价对于很多无面积要求的小家庭来说是非常友好的，1300万左右买进顶豪社区，还是“值得”的。

　　项目作为136万㎡超大综合体——陆家嘴滨江金融城的住宅部分，共由9栋滨江高层景观住宅组成。

　　通过南北高架路、延安高架路可以快速到达项目;也可从4号线浦东大道站1号口出站至昌邑路左转到银城路到达，实测距离400米左右。

　　贯穿北滨江的14号轨交线已在全面进入施工高峰期，预计2020年底通车。

　　周边配套，相信也不用腔调楼市再过多赘述，一个金融城内，就已涵盖了从休闲购物到商务办公的所有物业。

　　其中街区型购物——尚悦街，目前也已经在最后的完善阶段，预计不久将开业。

　　项目北向距离黄浦江仅百米，距离“三大神器”(上海中心、上海环球金融中心和金茂大厦)约1.2公里，东方明珠约1.5公里，区位优势明显!

　　总的来说，项目地处小陆家嘴瞰江核心位置，外有陆家嘴金融城加持，除去陆家嘴核心区域的汤臣、中粮外，九庐称得上是目前陆家嘴新房市场中最理想的地段。

　　一线正角度江景

　　地处如此珍稀的地段，开发商当然会物尽其用。

　　九庐通过对9栋高层，合理错位的布置和调整朝向的设计方略：

　　使97.5%单元可看到江景。

　　并且74.4%单元拥有一线正角度江景!

　　整个社区也采用周边式布局，使得建筑间距最大化，同时形成了超一万平米中央景观花园。

　　以此来保证所有居住单元均可同时欣赏两种以上主题景观，且每单元必有一个绝佳的主题景观，从而实现将不可复制的景观优势最大化。

　　项目外立面采用西班牙进口陶板，波浪式异型为环廊，立体层次感较强。

　　以白色为主色调，洁白优雅的造型极具现代建筑之美，同时极大保留了不同方向的观景需求。

　　使住户置身九庐不同的窗前，可以一面尽揽黄浦江江景，一面正对上海“三大神器”的城市天际线，将自然资源和城市精华资源都尽收眼底。