“天使之城”曼谷，引领着泰国投资趋势。目前通罗(Thong Lor)、拉玛9(RAMA 9)、阿索(Asok)等几个商业区已差不多发展饱和，市区供地稀缺导致房价不断攀升，所以政府计划从拉差达(Ratchada)往北至邦苏(Bang Sue)，新建一座城市CBD，而拉抛(Lad Prao)地区正处于此区域核心地段，未来发展潜力非常乐观。

　　大部分初识曼谷的人，还不是很了解拉抛，这里不像通罗(Thonglor)那般喧嚣，也没有暹罗(Siam)那般奢华，但却备受泰国当地人喜爱，这里也是投资泰国房产的热门区域，究竟为何?今天就让我们来一探究竟。

　　01Ladprao 的前世今生

　　拉抛(Ladprao)商圈指的是拉抛五岔路口周围的商业区域，是一处不断开发、成长、变化，与时具进的城市片区。

　　早在1966年，拉抛五岔路口就已经是曼谷的交通“生命线”，经过了52年的发展，至今拉抛五岔路口的重要的交通地位仍然没有改变，现在俨然已经成为了曼谷交通的“大动脉”。

　　第一条：至廊曼机场、北部、东北部、BTS红色轻轨线

　　第二条：至拉抛生活区、Center、BTS绿色轻轨延长线

　　第三条：通往拉差达和拉玛九，MRT蓝色地铁线

　　第四条：通往丁登、素坤逸路、是隆路

　　第五条：至胜利纪念碑、老城区、唐人街、BTS绿色轻轨线、MRT蓝色地铁线

　　上图为拉抛五岔路口的行车指向图，可以通过拉抛五岔路口快速通达曼谷的各个区域，且都是宽阔大路。

　　最宽的一条通向廊曼机场的路甚至有16车道(威帕哇迪-兰实大道)，这对土地私有制的泰国来说是非常难以实现的交通规划。

　　也是因为如此，才奠定下了拉抛五岔路口的坚实的交通地位。

　　Ladprao人流量大，生活设施完善，出行及其方便，通过BTS线6分钟即可抵达未来中泰高铁的曼谷总站—Bang Sue Grand Station，10分钟即可到达曼谷新CBD——Rama 9。

　　Ladprao地区交通出行十分方便，乘坐MRT线不到15分钟即可抵达市区，距离正在开发高铁项目的Bang Sue地区也不远，只要等黄色轻轨线项目的完工后，Ladprao地区将成为曼谷罕有的双线交汇换乘站之一,这里便会吸引更多的投资者前来,未来的楼市会更加的火热。

　　Ladprao将会成为3条轨道交通(BTS、MRT、黄线)汇集区域。未来这里将成为曼谷房产的热门地带，房价会有指数式的增长。

　　03东南亚六国铁路枢纽

　　2020年12月15日东南亚最大的火车站、泛亚铁路枢纽、中泰高铁总站Bangsue Grand Station正式完工，在完成信号搭建和测试后将于2021年年底前正式开放，车站周边2235Rai(357.6万平方米)的商业土地开发计划也将于2021年正式启动。

　　三轨交汇并非纸上谈兵，所有的程序都在井然有序的执行中，而建成之后给这里带来的巨大的人口流量是我们无法想象的，数十万计的流动人口加上原来有的固定居住人口带来的人口红利正是推动该区房价上涨的最主要原因。

　　新车站占地30万平米，26个站台。连接机场快线、3条地铁、高铁、高速，北通清迈，南与华欣线路相连接。

　　曼谷政府大规划将Bangsue打造成“Bangsue中央车站”，届时这里不仅成为曼谷城市捷运的总站，同时还是中泰高铁的曼谷总站。

　　04Ladprao曼谷北部购物中心

　　拉抛之所以备受人们关注，就不得不提其商业配套，拉抛地区的商业配套可谓十分丰富，比起暹罗那些奢华的商场而言，拉抛的商场可谓十分亲民了。

　　拉抛地区知名的商场有Central Plaza Ladprao、Union Mall、BIG C、乐购莲花超市(Tesco Lotus)等，这些也是最受曼谷当地人欢迎的休闲购物场所，从国际品牌到泰国本土品牌、从日用百货到新鲜果蔬，都能在这里找到。

　　Central Plaza Ladprao

　　这座商城很受当地人欢迎。商铺面积7.87万平米，共7层楼，其中有295间店面，涵盖了国际一线品牌、美食、甜品屋、电影院、Tops超市等，该商场是曼谷人流量最大的商场之一。

　　Union Mall

　　Union Mall以产品多样且时尚潮流而闻名，曼谷的年轻潮人都非常喜欢去该商场购买新潮衣物装备，里面有超过1500个零售店。此外，位于拉抛路口的中心，交通便捷。

　　BIG C 超市

　　BIG C 超市相信大家都很熟悉，这是泰国著名的大型连锁超市，BIG C的含义是“大而丰富”，而且价格平民，不论是外国人还是本地人，都喜欢在这里购物。

　　乐购莲花超市(Tesco Lotus)

　　乐购莲花超市同样是泰国有名的大型连锁超市，这里环境整洁，商品种类丰富，而且还有KFC、麦当劳等美食小吃，打造购物兼用餐一体化的消费体验。

　　05商务大厦林立，释放商业潜力

　　除了完善的生活配套，商业设施对于地区的经济发展也是至关重要，拉抛地区云集了SUN TOWER Ladphrao、Shinawatra Tower III、Elephant Tower、SCB Head Quarter等高端商务楼，众多大牌企业入驻，意味着拉抛地区旺盛的租赁需求，租客多为收入稳定的外籍高管和白领，在这里投资房产将会带来稳定的租金收益。

　　SCB Head Quarter

　　06曼谷顶级教育资源

　　既然是曼谷北半部的生活枢纽，拉抛的教育资源同样顶级，曼谷排名前五的公立学校Horwang school便坐落于此，还有圣约翰国际学校(St. John’s International School)，让孩子赢在起跑线上。

　　07医疗资源众多，生活无忧

　　拉抛地区的医疗资源非常丰富，曼谷排名靠前的几家医院都在这里，所以在这里生活不用担心就医问题，而且泰国的医院性价比都很高

　　拉抛地区还拥有曼谷最大的绿地公园之一的乍都乍公园，该公园是1975年由泰国国家铁路局捐献土地建筑而成，是曼谷最古老的公立公园之一，园内环境静雅、草坪碧绿、树木成荫、鲜花怒放，是曼谷居民乃至游客周末和节假日休闲娱乐的好去处。

　　此外，拉抛地区还有诗丽吉王后公园和Wachirabenchathat 公园，算得上是真正的“城市绿肺”了，前者专为泰国女王SirikIT建造，造有很多好看的喷泉和种有莲花的水池，还有种类繁多的植物、蝴蝶，皇家奢华风范尽显。

　　后者在建成之前，是一座高尔夫球场，所以这里的草地绿化面积非常高，在这里适合散步和骑行，当然也能在美丽的湖泊里划船，享受大自然的绿色时光。

　　此外，拉抛地区还有周末集市(Jatujak Market)以及桑伦夜市(Suanlum Night Ratchada)两大热门夜市，囊括了各种美食小吃和商品，非常具有泰国特色，漫步于夜市中，感受到的是幸福而纯粹的泰式生活。

　　总体来说，拉抛地区是名副其实的北曼谷生活枢纽，不仅交通四通八达，而且有成熟的生活配套，商务大厦、购物中心、医院、学校更是云集于此，还有美丽的公园和夜市，生活于此，每天都有新的惊喜，而且拉抛地区的房价整体水平与市中心相比门槛更低，非常值得投资。

　　Ladprao曼谷当地人最青睐的生活型社区之一。值得一提的是MRT蓝色线横贯整个Ladprao地区，使得这个区域内的居民及游客来往更为便捷，这里也是曼谷北部地区的居民上下班的必经之地。目前的房价均价为10万泰铢/㎡左右，相比于市中心动辄20万泰铢/㎡的房价，Ladprao地区现在可以称得上是曼谷地区的房价”低洼地”。