深圳是一座高速周转的机器。

　　在城市生活中的每个人都犹如机器上的零件，在属于自己的位置上，数十年如一日的辗转、颠沛、运作。没有时间好好咀嚼一顿午餐、没有驻足欣赏过这座城市的亮丽、甚至错过了一次又一次的团聚。

　　尤其在不太好过的2020，深漂的努力并没有因为疫情而却步，反而一步一个脚印，走得越发的坚定，这就是深圳市的生活方式——一直在路上。

　　上周风语哥得到了一个消息，大概是说深圳市住建局联合各方打击炒房和代持以及一切违规操作。

　　所以啊，想留下来的深漂和想让深漂留下来的城市，其实早就达成了共识。双向奔赴的努力，才能让幸福来得更快。

　　同时，风语哥也开始思考一个问题：在深圳买房的意义到底是为了什么?或者说，假如在深圳买了房，你能拥有什么?

　　带着这个思考，风语哥开始重新审视这座城市赋予人的意义。

　　01

　　产城融合：城市发展的源动力

　　产业是城市发展的基础，而生活则是城市活力的保证。

　　传统的产城分离发展模式，带来了不仅是表面上人流潮汐带来的深夜空城问题，更多的是高峰期交通拥堵和资源分配不合理。

　　而近些年，“产城融合”城市发展新概念的提出，在城市发展规划的初期，便将生产、生活、生态三者有机融合在一起，高度统筹布局，产业与城市功能融合、空间整合，提升城市综合影响力。

　　城市没有产业支撑，即便再漂亮，也就是“空城”;产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。

　　深圳的高速发展更是印证了一个道理：

　　产城融合才是城市发展的源动力。

　　光明近几年火箭般的发展速度正是产城融合的产物，而下一个即将坐上产城融合顺风车的则是今年热门度排第二的沙井片区，同时涵盖福永和松岗。

　　沙井和福永的热度可见一斑，而松岗最近连发三盘，关注度也比较高。

　　地铁12号线、6号线直通松岗，20号线则是会展中心专线，为沙井大空港提供专项服务。

　　从地铁规划可以确定，这一片区承载了深圳政府下一步的发展重心，目前的沙井会展中心建设正如火如荼，加上地铁的在建，这一片区的发展非常值得期待。

　　今年8月，宝安区重大项目与产业空间资源对接会(松岗专场)在满京华国际艺展中心成功举行，会议中重点推介了23个存量产业空间、3个“工改工”城市更新项目、1个土地整备项目。当天完成了11个重大产业项目签约，涵盖绿色食品、文化创意、智能制造、金融服务等门类，总投资约31.05亿元，投产后预计年产值将达到65.9亿元。这些项目的落地，将为松岗经济发展提供新动能。

　　目前，松岗街道共有大型工业园区311个，超1万平方米的产业载体达123个，未来几年将释放近900万平方米，如此丰富的产业空间将共同推动宝安先进制造业、高新技术产业发展。

　　松岗片区的产业升级已成型，一座产城融合的生活圈初见雏形。

　　松岗能得此厚待，还是因为比较核心的占位。地处广深双城中轴，半小时可达福田、南山中心区。雄踞滨海湾新区、光明科学城、国际海洋新城、国际会展城、海上田园生态城“四城一区”关节之地的核心枢纽，近年来一直致力于打造“西部重镇、智创沃土、水岸新城”。

　　在产城融合的进程中，松岗占据了深圳西部至关重要的一子。在不久的将来，一个充满活力的、国际化的、充斥着浓厚居住氛围的松岗将呈现在大家的眼前。

　　买房的第一个意义，风语哥认为是：

　　奉献于城市的同时，享受城市发展带来的红利，这个红利未必是钱能够区衡量的，更重要的是当下能享受到的生活价值。

　　02

　　唤醒灵感：艺术综合体的魅力

　　文化，几乎成了除GDP之外城市与城市之间博弈的关键。

　　深圳是中国首个入选“设计之都”的城市，也是第一个入选的发展中城市。

　　一方面是本地政府的大力支持，遍地开花的创意产业园将鲜活的设计体现得淋漓尽致;另一方面则是蕴含着无限创意的灵感，人创造灵感，灵感创造无限可能。

　　过去的松岗在文化艺术领域始终被抛在后头，直到满京华国际艺展中心的拔地而起，为这片区域的文化发展倾注了灵感和新的血液，也是从那个时候开始，风语哥认为，松岗真的不一样了，创意设计足够可以改变一座城市。

　　我们可以从两个角度去分析满京华国际艺展中心的价值：

　　1、对片区的意义：是全市大型产城融合式综合体标杆项目，更是松岗片区近年来片区转型升级、发展“智能制造、文化创意”产业集群的重要推动力。

　　2、独有的艺术型综合体：粤港澳大湾区唯一文化艺术综合体、华南区最大艺术综合体、深圳首个世界艺术家居设计中心、中国首个全球家居展贸中心。

　　在年轻人的朋友圈里流行一个词：打卡。

　　一个具有特色的网红店，可以吸引不少慕名而来的人去打卡，顺势将其所在的商业综合体也推到台前。

　　当不少调性相符的特色店、特色建筑聚集在一起，就产生了一个吃喝玩乐住的完整闭环，吸引的不仅仅是一群追逐潮流的年轻人们，还有那些求知若渴的艺术家。

　　在深圳，典型的案例就是曾经因诚品书店而走红的万象天地。

　　万象天地的模式非常成功，同时反映出一个道理：艺术综合体正成为城市旅游的新目的地，人们试图在被聚拢的艺术碎片中，寻找到潜藏其中的生活与出行方式。

　　满京华国际艺展中心正是深谙此道，150万㎡的艺术综合体里，涵盖全球家居展贸中心、艺术小镇、设计博物馆、教育培训与孵化、总部办公、主题酒店和商业配套于一体，将汇聚创作、展贸、办公、社交、居住、休闲等多种体验，成为全球瞩目的家居设计产业新焦点。

　　在一个合格的艺术综合体中，每一处建筑都是精心设计过，与综合体气质调性相符，游客可以从设计、时尚、文化、办公、零售、餐饮、居住等多元业态中，全方位体验艺术所带来的心灵觉醒，撬动根植于内心的渴望，汲取到与过去截然不同的全新生活方式，更能触碰到潮流的方向。

　　满京华国际艺展中心就如同打造了一个5分钟生活圈艺术轻度假区.

　　居住在这里，下楼即可享受不虚此行的轻度假，在文化艺术的滋养中感受生活的美好氛围与城市温度。

　　03

　　城市温度：来自生活的琐碎标记

　　城市有温度，建筑亦如此。

　　优秀的产品设计师，扮演的另一重身份是生活的产品经理，经过无数次生活上的琐碎标记，才能打造一个提供温暖回忆与幸福感受的空间。

　　满京华云著华庭作为满京华国际艺展中心的高品质住宅，将城市温度与人文艺术融合，通过产品的打造来诠释生活的本质。

　　满京华国际艺展中心总建面约150万㎡，集住宅、国际会展、创意文化于一体的大型综合体，业态包括专业MALL、艺术小镇 、创意园 、设计博物馆 、酒店、公寓、街区商业等。

　　满京华云著华庭整体占地2.3万㎡，总建筑面积约15万㎡，社区共规划6栋极具现代风格的高层建筑，采用围合式布局，每栋均享有中央社区景观的最佳瞰景视野。

　　超1.7万㎡现代简约风格的艺术园林，为住户提供邻里交往、社区活动、休闲娱乐等多维活动空间。

　　也就是说，在此居住可以享受150万㎡艺术综合体的全部配套，还是片区内极为稀缺的文化艺术类配套，买品质大盘的优势在这里体现得淋漓尽致。

　　在产品的设计上，满京华邀请SCD(香港)郑树芬设计事务所强强联合，打造一个属于生活的文化盛宴。

　　SCD(香港)郑树芬设计事务所是一家以文化元素为创意概念的香港设计机构，专业为酒店会所、高端别墅豪宅、房地产开发商样板房、商业空间等提供室内设计及陈设艺术一站式服务。

　　其中绿城住宅TOP系产品、金茂府、中海，香港加多利山都是出自SCD(香港)郑树芬设计事务所手笔。

　　在园林的设计上，满京华同样邀请到知名的园林设计公司ACLA 傲林国际。

　　因地制宜的进行了园林的创作：

　　延续建筑边界线，形成景观布局的框架，再以一条接连南北入口轴线作为主要的景观轴来打破方正的规则，主要景观轴贯穿几个不同个性的的户外空间，让游人仿如游走在户外艺术馆之中，营造出具有质感有趣的生活景观体验。

　　产品主要是83-106㎡的3-4房精装住宅，总共有4个户型可以选择，满足一步到位的居家需求。

　　建筑面积约83㎡三房

　　整体布局紧凑方正，符合深圳人的居住习惯，西南朝向，采光度也有考虑到。最大的亮点是3.5米大开间的客厅带有一个1.8米进深大阳台，几乎圆了不少父母的阳台梦。

　　主卧2.9米开间的基础上同样配置1.8米进深的大阳台，非常注重生活品质。次卧及儿童房均配有大型飘窗提高空间通透度。

　　建筑面积约106㎡四房

　　这是最大的一个户型，考虑到刚需家庭一步到位的需求做成了四房。一个词形容这个户型：通透。通风采光性能相当优秀，在大城市真的很难见到这种布局。

　　依然是双阳台配置，各功能区的分配均匀且整整齐齐。这个户型似乎略有强迫症，所以均衡性非常好，大面宽厨房营造一种通透明厨。

　　一半时间给了事业，那另一半时间则交给了生活。

　　那么，在这样一个产品里生活，是不是一种人生的犒赏?

　　在深圳买房未必就是负重前行，升值也只是第二权重。毕竟，团聚和陪伴比很多东西要重要。刚需的价格不等于抹灭了对生活方式的选择，在满京华云著华庭，刚需能感受到真正的尊重，这是一种对生活的热爱、对产品的坚持。

　　在深圳买了房，你能拥有什么?

　　相信大家心里都有了答案。