今天分享关于个人购买或出售房屋税费的问题。

　　一、购房新房如何缴税

　　1、个人购房根据面积大小缴纳对应的契税，另外就是物业维修基金。维修基金有的按计税价，有的按业态类型计算。

　　2、公司购房，不论大小或几套房，契税按网签价的3%缴纳。

　　3、名下有商业(公寓、商铺、写字楼)，不计入住宅套数。

　　二、二手房如何缴税

　　1、契税和新房一致

　　2、个税(由卖方承担)，实际上大多数都是买房承担的，所以买房属于弱势群体。另外满五唯一且卖家是唯一住房可免征。

　　3、无须缴纳物业维修基金，除非老破小第一次缴纳的费用使用完了，会另外征收。

　　4、还有些早期经纪适用房或人才房，有土地划拨的费用，根据土地性质(一级、二级用地)决定。

　　三、商业如何缴税

　　契税按3%，个税，土地增值税，营业税。如果税务评估价低于或等于原购入的房价(购房发票为依据)，可免征。

　　总体的说，新房无法避税。二手房买的时候尽量问清楚，了节约一笔不小的税费。商业(非住宅)根据情况或有避税的可能。