近半年，法拍房受到密切关注，原因并非人们想买它。

　　法拍房可能会有产权归属、学位情况、租赁关系、资金纠纷、凶宅影响等诸多风险和负面因素，价格理应比市场低，但对比下指导价，大多还是高出指导价30%以上。

　　尤其南山、福田的豪宅，买家愿意支付指导价150%的价格，而且，成交价中还不包括买家后续要承担的税费。

　　一般来说，法拍房起价都低于指导价，比如最近壹方中心的一套房产以8.86万/平方米的价格起拍，低于指导价10.08万/平方米。然而，最终市场给出的成交价还是大大超过了指导价，达到19.28万/平方米。

　　前阵，东海花园一套房以12.6万/平方米的价格成交，和指导价12.78万/平方米差距非常小。

　　只不过，这是一套凶宅，且不是一套普通的凶宅，据说当年女主人和保姆双双在此遇害，留下了这套“双尸”房。

　　2021年，法拍房数量保持稳定，和前两年并无大的差异。

　　可见，法拍房一直是个较为稳定的市场，而这半年才引发关注，着实值得深思。