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世间人，法无定法，然后知非法法也。
天下事，了犹未了，何妨以不了了之。
据说这是晚清著名学者、佛学大师何元普为新都宝光寺大雄宝殿所撰对联。印象中呆毛君还是很多年前在一本散文书里读到，只觉得“此中有真意，欲辨已忘言。”
直到很多年以后，耳闻目睹了深圳汹涌的买(chǎo)房潮，才明白佛法是佛法，现实是现实。
生命不息，炒房不止?
且不说佛法高深，慧根不够的人难参透，哪怕就是最基本的礼法也很可能因为个人认知的偏差或者立场使然而天差地别。
不信你听，近日已然被深圳七部门联合调查的涉嫌违规炒房机构“深房理”相关责任人在回答记者采访时说：“两人合伙买房子，每人50%这不违法吧?在买房子之前，我说我自己可能做生意，或者我有别的要求，我说咱们将来办理抵押贷、经营贷，两人一人一半，因为本来这房子一人占50%，这没有不合法的地方。不是说两人去贷经营贷买房，是说我买完房子以后有抵押贷、经营贷咱们分，逻辑上是这么回事。法无禁止皆可为，这是法律的精神。”
道德大山压不住你，蹦出个“法无禁止皆可为”。殊不知在深圳，炒房已然不再是法外之地。
深圳人应该还没忘记，上月15日，深圳住建局发布了有关通知，明确了对于购房者、中介、开发商等购房过程中涉及的弄虚作假、隐瞒真实情况、提供虚假证明材料等情况，有关部门将进行联合惩戒，涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。
在呆毛君看来，无论深房理再怎么狡辩也不在理，不过是一只煮熟的鸭子—嘴硬罢了。但或许被曝光的102份炒房举报材料仍不过是冰山一角，和搞钱一起融进深圳人血液里的，是炒房。
暴雷之前，“打新潮”涛声依旧
东窗事发后，炒房团里的炒房客难免如热锅上的蚂蚁，据媒体报道，已有“深房理”会员被银行抽贷。
从“深房理”的缩影里，我们看到，当下想通过买房、炒房实现财富暴击的人仍有很多。而就在“深房理”暴雷之前，深圳新房市场持续活跃，成交量高位运行。
2021年1月成交8356套新房住宅，是近一年的月度新高，2月受春节长假影响成交量回落，为3434套，3月成交量恢复高位，合计成交5305套新房住宅。
从各区数据呈现来看，3月宝安区和龙岗区为成交主力区域，宝安区网签套数环比增加39.23%，龙岗区环比增长76.03%。两个区网签成交均价超10万，分别为南山区和福田区。
大热的光明和新宠坪山的表现也都还算可圈可点，反倒是去年不服输、不认命的龙华有点掉队了。
尴尬：二手卖不动，新房没得买?
可以说，龙华目前在深圳楼市中的处境，多少是有些尴尬的。
3月初，深圳中原研究中心发布的报告显示, 2月最后一周，深圳20个片区的二手房出现业主报价下跌,其中龙华中心片区跌幅最大,跌幅为8.2%。
去年，还能在成交上和“网红”光明一较高下，今年一来怎么就只能在降价榜上独领风骚了呢?
咨询过龙华民治片区的资深经纪人星哥后，呆毛君了解到，二手房指导价出台以后，包括民治片区在内不少区域的二手房都不太好卖，买家在观望等捡漏，卖家待价而沽，惜售的情绪甚至变本加厉。
尽管新房市场涛声依旧，但龙华却面临着无太多房可卖的境地。放眼望去，偌大的一个龙华，除了近期已经在广而告之的壹成中心2区，基本就只剩下大浪的锦顺名居和民治一个捂盘了16年之久的万福花园货架上还有新货。
在打新潮此起彼伏的当下，落寞的龙华似乎只能用一个个的旧改安慰自己：有的人收割现在，而我们会赢在未来。
除了“巨无霸”壹成中心以外，它周边还有卓越上油松旧改、中洲旧改、广西工业区旧改和去年才拍出去的人才房，更不用再远一点点的海岸城旧改、德业基旧改等。
卓越上油松旧改
民治锦绣江南旁，去年出让的人才房地块
呆毛君认为，买龙华，优势和瓶颈都很清晰。
先不说批量旧改兑现之后，龙华的面貌会发生怎样的变化，光是现在，龙华的商业和配套都早已不是仅仅能满足周边居民的基本生活所需了。
无论是北站国际商务区还是龙华国际商圈，可以说放诸全深圳都将是高大上般的存在。更不用说等日后轨道交通更加完善、地铁覆盖更加全面。
而随着龙华众多旧改项目的推进，这里以后的面貌自然会更赏心悦目，但随之而来的，将会是更加拥挤的人潮、更加拥堵的交通(地铁也无法完全拯救的那种)以及日益紧张的学位，还可能会有一系列目前肉眼无法完全看清的潜在问题。
而要说起来，龙华也不过是深圳十一个区中的一个。但对其它区而言，它们各自的机遇和风险又大抵触类旁通。
层层调控、道道新政在前，炒房暴雷、人人(炒房客)自危在后，这些昨天的、今天的以及明天的故事，将怎样影响在深圳买房的逻辑和市场走势仍有待观察。
有人说，从深房理说的那一句“法无禁止皆可为”来看，这个团伙可能是钻法律空子的“砖家”。有人说：“7部门发文，应该不至于又放个哑炮。”
无论如何，政府在做，深圳人在看。如果这一次还不能将这股炒房的妖风根除，也许对普通刚需而言，在深圳买房只会更加难上加难。
