5年多了，几经波折的坪山金尊府终于在泰禾全面退出后要入市了。

　　今天，经半山团队实探确认：项目将于明日(4月3日)开放营销中心和样板房，看房需预约，预计4月底或5月初开盘。

　　3月31日，泰禾集团突然发布公告《泰禾集团股份有限公司关于终止项目合作的公告》，正式宣布全面退出上海新江湾项目、深圳坪山项目和上海顾村项目。合作终止后，泰禾将全面退出。

　　公告中的深圳坪山项目，即金尊府。此前，坊间已多次传言金尊府易主，现已实锤，至于新的金主是否是传言中的深圳本土老牌房企合正集团，让我们静待官宣。

　　至此，坪山的金尊府再无泰禾前缀，遥想2018年营销中心开放时的光景，高朋满座，还被称赞为“深圳最美展示中心”。眼见他起高楼，眼见他楼塌了，不禁令人唏嘘。

　　4月1日，有网友在房网家在论坛爆料，金尊府4月3日要开放营销中心。

　　今天，经过半山团队实地踩盘，现场销售给出的确切消息是：4月3日营销中心和样板房齐开，但需预约和审核资质(验资、是否首套房等)才能看房，并透露在4月底或5月初开盘。

　　从实地来看，金尊府已是现楼状态，小区外部和内部设施全部完工，营销中心已有销售、保安和其他工作人员驻场。

　　远远望去，和力高君御国际连成一片，仿若一个小区。

　　据住建局官网信息显示，金尊府于去年12月底进行了竣工验收备案，已成现楼。这意味着购房者无需等待，买到即可入住。

　　金尊府项目，是在2015年12月底由信达+深圳坤润投资以30.3亿元联合拿地。2016年，引入泰禾代建。此后，泰禾爆出资金链问题，而金尊府的入市时间也是一拖再拖。

　　对比其他招拍挂土地项目快的可以做到隔年入市，金尊府项目从拍地到现在，已经5年多了。期间多次传出要卖，却每次都是“狼来了”。

　　今年1月，由深圳住建局发布的2021年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目中，信达泰禾金尊府赫然在列，供应量多达950套，终于要在2021年入市了。

　　一季度过去了，金尊府姗姗来迟，不仅带着“易主”大瓜，还有“户型疑似更改”的大料。

　　日前网上曝光了金尊府的户型，疑似进行了调整。根据对比，修改后的89㎡户型少了厨房和生活阳台，实用性变低引起了网友热议。毕竟作为刚需盘，房子的本质是居住。

　　金尊府项目位于坪山沙湖片区，中山大道及锦龙大道交汇处东南侧，东侧为中山小学和中学，西侧紧邻锦龙大道，北侧为力高君御国际，南侧为京基御景印象。

　　项目总建筑面积约23.58万平，属中大型楼盘。总户数1526户，约有45000平左右为保障房住宅576套，即整个项目约有1/3单位为保障保障型住宅。车位比约1.17，配比相当充足。另外具有360个充电车位。

　　交通：

　　距离在建的地铁14号线沙湖站约600米，走路几分钟就能到，十分方便。地铁14号线是一条贯穿坪山、龙岗、罗湖、福田的东部快线，预计2022年建成通车，开通后约35分钟到达福田，1小时到南山。

　　配套：

　　项目与力高君御国际一路之隔，入住率高，底商商业以教育培训、餐饮等为主。深业东城国际“天虹商场”与力高君御国际隔着坪山大道，步行2分钟即可到达，能够满足购物、休闲需求。此外，周围还有京基御景印象、龙光玖云著、潮商广场和泰禾中央广场，未来会连成一片，成为坪山重要的商圈之一。

　　学校：

　　金尊府对面便是中山学校，为坪山中考成绩排名第二的学校。

　　房价：

　　片区是坪山商品房最多的地区，二手房指导价格3万+，周边还有体量不少的旧改正在稳步推进。

　　金尊府是2015年的坪山地王，至今保持记录，楼面均价25020/㎡，按照项目的位置和配套，对标的是华润的润樾府和佳华领悦广场，两个项目都是2020年11月开盘，润樾府均价4.2万/㎡;佳华领悦广场均价4.4万/㎡。所以可以预测，金尊府的备案价应该在：4.5-5万/㎡之间。