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　　全球放水、

　　宽松之下无熊市

　　对于老美而言，没有什么是量化宽松所不能解决的经济问题。

　　如果一次不行，就再来一次。

　　去年美联储一度打开货币闸门，推出了2.8万亿财政计划，今年拜登上台之后再推出1.9万亿刺激经济的方案，使得总规模接近5万亿美元。

　　“大水灌溉”导致国际市场上大宗商品，尤其是原油、铜等与通胀相关的商品价格已大幅上涨——国际油价突破60美元/桶，铜价创2012年4月以来的高位，其背后的驱动力是潜在的通胀预期。

　　大放水造成流动性泛滥，使得资产价格不断膨胀——美国简直就是在行使美元霸权在全世界薅羊毛。

　　输入性通胀的警报已经拉响!不是美元、欧元这种全球货币的国家，就要忍受输入性通胀的洗劫。

　　▲ 在全球货币大放水的时代，中国亦无法独善其身，3月14日万科创始人王石一反常态，发文提及对于通胀的隐忧，指出各国央行疯狂印钞，导致全球通胀，普通人的生活越来越难。

　　虽然王石后来删除了该条微博，但是依旧引起较大反响。

　　美元、欧元这种世界货币，自然可以在全球买买买，狠狠地搜刮收割一把，但大多数不是世界货币的国家，尤其是普通民众又该如何保卫自己的资产不至于缩水?

　　2021怎么办?很对粉丝私下里问：今年该不该在深圳买房?

　　“楼市开讲”认为：唯有把手中的纸币换成一线城市优质硬核资产才是对冲通胀的利剑。

　　宽松之下无熊市!每一次危机的过后都是买房的机会点!而且这个机会点不会停留太久，转瞬即逝!!

　　——回顾2008年国际金融危机爆发之后第一次大放水、提出“4万亿救市”给所有人上了人生中最重要的一课。

　　2008年之后的中国楼市也成了一个巨大的蓄水池，十几年的时间里，中国楼市总市值已经接近350万亿，早期奋不顾身投身楼市的业主也赚到盆满钵满!

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　　国际资本大鳄纷纷

　　抢滩一线城市

　　2021年、楼市小阳春明显比往年来得更早一点，从1月份就已经开始出现。

　　往年楼市小阳春出现的时间节点基本都要在3月份，受到疫情影响、今年春节历史上第一次提倡“就地过年”， 也让牛年“小阳春”提早到来。

　　▲目前的统计数据看：2021年一线城市以及部分准一线城市房价继续温柔上涨，国内二、三线城市横盘或者阴跌，基本探底，已无太多的关注价值。

　　通胀的威力如此凶猛，只有一线城市核心地段的优质硬核资产才能成为资金避险的诺亚方舟：

　　■深圳湾后海，某单价10万+的顶级公寓盘，去年一开盘就悄悄卖了50亿!经过今年年初这轮行情，公寓已经基本全部售罄!

　　■春节期间福田中心区某顶级公寓、最小户型330平方米起、最低总价四千万起，在短短一个月成交100多套，成交金额40多亿，据称有豪客家族一口气买下八套顶级公寓。

　　——用大笔资金换成最划算的资产，来对冲超级通胀周期到来，已经成为富人们的共识!

　　后疫情时代，中国经济快速恢复，今年重提6%增长目标，中国已经成为“后疫情时代”全球制造业中心、领导全球经济增长的火车头。

　　于此同时，全球资本也加快了在中国投资的步伐：

　　■美国华尔街财阀黑石集团斥巨资买下北京SOHO

　　■新加坡政府投资公司买下北京长安街LG双子座大厦

　　■世界500强Costco华南总部落户深圳龙华，已经签约

　　——国内外资本出于资金安全和收益的考虑，显然是首选中国一线城市布局!用中国资产赋能全球业务，已经成为全球资本巨头们的共识。

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　　片区价值腾飞在即!

　　据称：美国Costco签署的《合作开发深圳龙华项目合作框架协议》，共同建设“龙华Costco项目”，预计总投资约90亿元(含2亿美元外资)。

　　该项目将引入美国Costco华南区域总部、开设Costco华南首家旗舰卖场，并配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等项目。

　　Costco是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，作为全球第二大零售超市巨头，也是全球首家会员制仓储连锁超市。

　　▲前年Costco中国首家店在上海闵行店开业，物美价廉的商品一度引发轰动!由于现场人数太多不得不在开店半天就紧急关闭，以控制人流。

　　此次costco牵手龙华!说明龙华的消费能力被国际资本所认可!!

　　那么、龙华到底有多大的魅力?能够引发Costco的青睐，不远万里来到深圳、来到龙华??

　　【壹】、首先深圳是全国最具科创能力的城市，在这个拥有华为、腾讯、中兴、大疆等等IT巨头的城市，众多上市公司正在不断涌现新的财富“金字塔”顶层科技新贵。疫情之后的世界不断提醒我们，科技创新、掌握核心技术才有底气反制，才是未来的国之重器。

　　【贰】、近期出台的《关于建设数字龙华打造“一圈一区三廊”区域发展格局的决定》中，明确表示：要加快把龙华建设成为大湾区现代化国际化创新型中轴新城，足见龙华中轴引擎地位的重要性。在日渐完善的市政、商业配套的共同发力之下，龙华片区也将迎来全面升级。

　　【叁】、龙华一直以来被称为“宇宙中心”， 深圳北站作为华南地区面积最大的综合交通枢纽，能为市民们提供抵达香港、广州、武汉、厦门等地的便捷交通，深圳北站奠定了龙华在“粤港澳大湾区”交通强区的地位坚不可破。

　　【肆】、计划投入约2000亿重金打造!建设中的深圳北站商务中心区，由荷兰建筑设计公司 Mecanoo统一规划，并最终构筑出一个“空间、连廊规模亚洲第一的国际会客厅”。

　　▲深圳北站商务中心区整体占地约6.1平方公里，规划以商业和办公用地为主，总建筑体量约960万平米。

　　未来将拥有办公楼约60栋，计划引进20-3 0家大型总部企业及上市公司，建成后将会吸引大约30万高学历、高收入、高净值人士在此聚集，从而形成强大的购买力优势!

　　放眼整个大深圳、我们看到深圳湾、后海、宝安中心区、龙华红山等热点片区之所以能够翻倍增长，产业激增、人口涌入无疑是推波助澜的两大最主要的因素。

　　【伍】、今年1月7日龙华区第一批重点产业、重大民生项目举办集中开工仪式，此次开工项目共计45个，总投资约331亿元。

　　▲ 开工项目数量在深圳各区中排名第一，总投资在各区中排名第三，年度计划投资在各区中排名二，由此可见龙华即将迎来新一轮价值爆发点!

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　　鲇鱼效应

　　谁和Costco正面刚?

　　Costco抢滩龙华，远来的和尚会念经，还是会水土不服?目前还不好妄下判断。

　　但是毫无疑问的是：这个来自美国的商业大鳄无疑会对龙华的商业格局发出挑战，“鲇鱼效应”不可避免对深圳本土的商业模式构成新挑战。

　　——我们看看谁来正面刚?又该如何接招?

　　作为龙华区的商业领袖、体量最大约60万㎡的“龙华壹方天地”商业旗舰商圈，预料将会和Costco正面刚!

　　▲ 为了应对激烈的市场竞争和挑战，如今深圳的第二座“壹方城”将要开业，它就是龙华壹方城。

　　提起深圳壹方城，深圳人、尤其是大前海、宝安人民都很熟悉，这个堪称国内商业地产史上的奇迹之作自开业起就以36万方的大型体量填补了片区商业的空白。

　　▲ 随着众多网红店的开业、商场客流量和营业额不断增多，让宝安中心区的生活氛围越来越浓厚。统计数据显示：2020年深圳购物中心客流量排名第一的，就是深圳壹方城。

　　而新的龙华壹方城打造的是龙华最高端的商业体，除了拥有深圳壹方城强大的商业基因之外，同时引入了多个高端体验业态，加入了很多创新的因素，不断的引领新的商业潮流，预计在2021年底开业。

　　▲ 最新的动态是：引进了华南购物中心首家风洞飞行体验店——IFLY风洞飞行体验店，深圳首家国际级标准真冰场—— 陈露国际冰上中心龙华首店旗舰店。

　　▲而壹成中心2区商业，是整个龙华壹方天地的枢纽商圈，坐拥壹成中心自带的旗舰商业醇熟配套——目前ABE区现已启幕，380+品牌造势，让生活的丰盈和活力尽情释放。西边通过地下及地上连廊，风雨无阻直达龙华最有代表性的商业——龙华壹方城。

　　壹成中心2区的业主下楼即享龙华壹方天地D区商业：规划有文艺创意(艺术设计空间)、时尚潮流(运动/潮玩旗舰，个性有趣的潮品聚集地)和美食(网红美味及休闲风情酒吧街)三大主题，目前已经开始启动招商，预计在2022年四季度开业。

　　▲ 近期“楼市开讲”收到报料：壹成中心2区新品力作即将来袭，2区主力户型为建筑面积约72-95㎡，总价不高、对于刚需和刚改的买家们极为友好。

　　在户型设计上3梯5户豪宅梯户比，72-95㎡的面积段内可以做到绝大多数户型朝南，都有双阳台，通风佳，居住的舒适度会非常高。

　　2区总数1210套，将会一次性推出，是上车龙华标杆壹成中心、享受价值红利的绝佳机会!

　　事实上、鸿荣源一直被业界称之为“城市地标制造者”，其开发建设的小区也经常会被大家作为片区标杆，无论是公园大地、熙园山院等建造十几年的小区，社区、园林都保养的很好，历久弥新。