距离2·8新政已经过去50多天，深圳楼市究竟是什么情况呢?

　　今天我们就从3月份的成交数据，来一窥楼市真相。我也会给大家说说最近跑市场了解到的情况。

　　从数据面看，据深圳住建局公布，3月份二手住宅成交6789套，共63.31万平方米，虽然同比减少15.58%，但已经回到了年前12月份翘尾时候的水平;新房住宅成交5305套，总面积51.10万平，同比增加57.80%。

　　不过网签数据一般会比较滞后，所以实际上3月成交未必有这么多。我们等4月份数据出来，就能看到政策真正的威力了。

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　　新房

　　先看新房。

　　数据显示新房住宅成交5305套，总面积51.10万平，同比增加了57.80%。

　　单看这个数据比起年前是一点不逊色的，看下面的图就知道。

　　一方面，大家打新热度还是高涨。

　　3月份推售住宅项目4个，包括宏发万悦山、领航城领誉华府和深铁2个尾盘，加起来不到500套，全都是开盘售罄。

　　而且别忘了，自从罗湖2个盘推出新的打新规则，加上宏发万悦山变态级的审核标准，也没能拦住大家打新。

　　你看2月份的时候，8个住宅项目开盘，其中包括万丰海岸城、万科光年四季、中泰印邸与深铁懿府，4个开盘就卖完，成交量超2000套。但据咚咚找房数据，全月新房住宅成交3434套，还没3月份多。

　　这里同样是前面说过的，有可能是网签滞后造成3月成交看起来更好。但实际上，除去新入市项目，之前留存的新房卖得也很好。

　　有中介告诉我，尖岗山一号等年前卖得一般的盘，现在都要