学区房一直是众多家长心中的“痛”，为了不希望自己的孩子输在起跑线上，在目前的教育政策背景下，学区房或许是最有效的途径。

　　2021年第一波涨的就学区房，尤其是像深圳、广州这样的一线城市，学区房更是接连破新高，一度刷屏网络。这是因为深圳、广州这样的大都市都是教育资源极度不均衡的城市，名校更是挤破了头。

　　今天我们就来盘点下，深受广深家长们热捧的十大小学。

　　为什么要盘点十大小学呢?

　　一方面，因为学区房与公办小学的对应性是最高的，如果积分能达到小学学区的要求，基本上初中的积分要求也不难达到;另一方面，优质的小学教育可以为孩子受到良好的教育打下坚实的基础，还拥有更大直升优质初中的机会。

　　首先来看看深圳。

　　——深圳实验学校小学部——

　　深圳实验学校小学部是深圳市教育局直属的两所小学之一，省一级学校，具有其他学校难以比拟的资源优势，有利于小学生的全面发展和综合素质提升。创办于1985年 ，是与深圳实验学校高中部，初中部，幼儿部同属于深圳实验教育集团。

　　关键是不用担心小升初的问题，不用积分不用考试，可以直接升入深圳实验学校初中部，同时考入深圳外国语，深中3+2、3+3，百合外国语等重点中学的学生也非常多，而深受家长热捧，很多人为了挤进学校砸锅卖铁都要买学区房。

　　虽然地段生只有两个花园南天二花园和国城花园，可这两个楼盘都是八九十年代的房子，都比较老旧。44㎡挂牌价1000万，还是二三十岁的“老破小”。

　　因此，此学校非常难进，外传生源非富即贵，有很多政府领导、企业主及社会精英人士的子女就读。

　　——荔园小学——

　　荔园小学创建于1981年，省一级学校，传统成绩排名第一，生源优质，师资较强，升学率很高，学生学业压力也比较大。现有通新岭校区、百花校区、玮鹏校区、众孚校区四个校区及一个白沙岭教学点，另有新校区正在筹建之中。

　　其中，深圳福田的百花片区是一个“网红学区”，被称为“深圳最贵的学位房”，荔园小学的百花校区就在这里，百花公寓二期和南天一花园都是八九十年代的房子，比较老破小。

　　作为深圳数一数二的小学，荔园小学是各大杯赛获得一等奖的常客，像华杯近几年都占据了全市获奖人数的10%以上。尤其是，考深圳外国语中学的升学率是最高的。

　　——螺岭外国语实验学校——

　　螺岭外国语实验学校原名螺岭小学，创办于1981年，1986年被定为深圳市重点小学。2018年9月以螺岭外国语实验学校为牵头学校，吸纳怡景小学、景贝小学和靖轩小学为集团成员。目前主要校区分为一部，二部及湖贝校区。一部由3、4、5、6年级组成，二部由1、2年级组成，是以文锦中路为界。

　　作为深圳罗湖区的老牌学校，教育集团的龙头学校，每年的名校录取率都超级高，英语教学更是全深圳数一数二，学校每周会安排语言周，让孩子直接和外国人交流。此外，学校在青少年足球培训上也是相当重视。

　　因为招生范围很大，让深圳许多家长们跨区求学，甚至南山、福田的精英阶层都慕名前来为子求学。今年小一扩招到1100人，可谓是非常庞大的。去年年底前薛端彬校长在直播中说，未来有能力、有计划将螺岭外国语实验学校建设为十二年一贯制教育的视频在网上“火”了一把，引起了舆论哗然。

　　——园岭小学——

　　园岭小学建于1984年，也是一所老牌名校。1991年被评为深圳市一级学校，1993年被确定为深圳市重点小学，1994年被评为首批“广东省一级学校”，2002年，跻身全国名校600强，2004年被评为国家级“科研兴校示范基地”，2020年，入选“第二届全国文明校园”名单。

　　作为第一梯队的小学，家长们常会把园岭小学和荔园小学，实验小学比较。大家看法不一，各有千秋。如果你既不想你的孩子过于自由，也不想对学业疲于应付，那么园岭小学是比较好的选择。

　　园岭小学形成了比较多元化办学特色，尤其看着科技教育特色，不仅有信息技术为核心的现代资讯特色，还以小制作、小发明、小创造为主要载体的科技教育特色。学生升入高年级后学校会组织优秀学生进入培优班，提升学生的应试能力。

　　当然其生源也不错，对口园岭新村(1-62栋、92-97栋等)，是深圳最早最大的公务员福利房社区。因此，这里大多是楼梯房，典型的老社区。

　　小学毕业大部分是升入红岭中学园岭校区就读。

　　——深圳小学——

　　深圳小学是由当时深圳墟张氏“雍睦堂”发展而来，几经风雨变迁，迄今已逾百年，是深圳最早的小学，深圳市教育局直属两所小学的另外一所，省一级学校。始建于1911年春，至今109年历史了。现有两个校区42个教学班2400多名学生(2020年9月1日，深圳小学北校区(原深圳中学西校区)启用，共有五、六两个年级12个班600多名学生在此就读)，140多名教职员工，学校有各类设备齐全的综合功能室，完善的智慧校园网络系统。

　　从硬件到师资，深圳小学都是深圳的佼佼者，多年来深圳小学校本课程已形成鲜明的特色，像全科教学也在很早之前就开始探索。家长义工队伍深度参与学校事务，如课程开发、学生管理等等。借助优质家长资源参与办学，提升办学实力，这点和深中的做法很相似。

　　学区范围比较广，几乎涵盖了大部分的人民北路区域：包括2号大院、5号大院、7号大院、53号大院、东悦名轩、万科彩园，东门天地，嘉年华名苑，蛟湖小区等。

　　虽然师资很棒，学风很好。据了解，教育系统不少人的孩子都在这里读书。小学毕业大部分会进入老牌初中桂园中学。但唯一美中不足就是位置，交通不便，接送困难。

　　——翠竹外国语实验学校——

　　深圳市翠竹外国语实验学校创办于1984年9月，原名翠竹小学，1985年学校被定为深圳市对外开放学校，2011年更名为“深圳市翠竹外国语实验学校”，是深圳罗湖区的排头兵。

　　学校师资力量强，非常重视数学和英语的教育，实行“双语教学实验”已有20多年了，英语用的是香港朗文，还曾荣获广东省教育科研“黄华奖”。不过，学生的学习压力比较大，平时总是考试测验，作业也很多，老师还经常让家长买些课外的辅导材料增加作业。

　　当然，升学率高，考入名校的比例也很高。翠竹外国语小学对口翠园中学，这里的学区房可是赤手可热。

　　——育才一小——

　　育才一小创建于特区改革开放之初的1983年，始创者是招商局蛇口工业区，是深圳市最早的省一级学校之一，和育才中学、育才二中、三中等家长们热议的中学同于蛇口育才集团。

　　育才一小非常重视素质教育，在学校门口就可以看到刻在石上的“小学大成”理念。学校的课程也和学生综合发展息息相关，比如6+1课程模式，“6”是指“品行与生活”、“语言与人文”、“数理与逻辑”、“运动与健康”、“艺术与审美”、“科技与创新”六大领域，“1”即一个方向，指“未来学习研究”，以“融通学科知识、融合信息技术、融汇时间空间”为宗旨。

　　尤其是校园足球，还入选了“全国首批校园足球特色学校”，多名学生被选中进入到西班牙马德里竞技等著名俱乐部学习。育才一小男足参加各级各类的全国、省、市级足球赛事，获得冠军奖杯不下十余座。

　　当然，这离不开优质的生源，这些年南山强势崛起，吸引不少科技新贵的入驻，学霸型父母自然注重孩子的教育和培养。

　　——福南小学——

　　相比其他小学，福南小学相对成立比较晚，创办于1991年，却是一所广东省一级学校。

　　学校全面实施素质教育，坚持以课堂教学为主渠道，以教育科研为先导，承担了国家“十一五”规划重点课题，学校已是联合国教科文组织“优质教育学校建设研究”实验学校、中央教科所“中小学作文个性化发展研究”实验学校等等。

　　尤其是业余体育，田径、篮球、网球、乒乓球年年获市、区冠、亚军，乒乓球队参加国家级的比赛多次荣获冠、亚军，学校还被授予“国家青少年健美操培训中心”。

　　虽然身处城中村，学生大多数来自福田村租户的外来务工子女，但这里孩子是自信快乐的，校长乐于助人、教师好、课堂教学自主开放，让每一个孩子基于选择、基于兴趣成长。

　　——南山实验学校——

　　南头小学建于1932年，是省一级学校，2001年正式更名为南山实验学校，南头小学可以说是南山实验教育集团的根，位于南山中心区，与南山区委、深圳大学、荔香公园比邻而居。

　　美育教育是做得比较好，引导学生发现美，欣赏美，创造美，学校学生在美术、书法作品和音乐舞蹈节目在区、市举行的艺术活动中频频获奖;成立的少儿艺术团也多次出国访问演出;体育方面不俗，特别是乒乓球队的成绩令人瞩目……

　　学校已经形成了相对成熟的教学理念，越来越注重孩子的自我成长，尤其重语文功底，阅读量大，作文能力强，很重视课外阅读。

　　南山实验学校入读的学生区政府机关工作人员的孩子居多，生源优质。南山实验学校地段内的对口初中是麒麟中学。两个学校都是南山实验集团下的，口碑都比较好，部分对口学区老旧。

　　——百花小学——

　　百花片区是教育强区，而在这个片区众多小学中，百花小学在前五，属于省重点小学。因拥有优秀的教育资源和教学质量而深受家长喜欢。

　　尤其是科技教育名列前茅。学校通过科学课程教学，开设科技发明、科学课题研究、机器人、无线电通讯、创意制作等多个科技课程兴趣班，每年举办科技节等措施，参加区、市科技创新大赛，连续九届获奖人次居全区小学第一名，150多人次在科技竞赛中获得市级、省级和国家级奖励，培养了大批的科技特长学生。

　　此外，艺术教育也不错。通过培养学生艺术素养和特长，还多次在区、市乃至全国获得大奖，为市实验学校、艺术学校等高一级学校输送了大量人才。

　　值得一说的是，学校就在深圳实验中学的对面，“百花小学+深圳实验初中”的学区房，即便是80年代大的老房子，有的总价也已经一千多万了。

　　再来看看广州十大小学。

　　——华南师范大学附属小学——

　　华南师范大学附属小学创建于1937年8月，原名勷勤大学教育学院附属小学，后几度易名，1982年10月定名为华南师范大学附属小学。学校于1995年晋升广东省一级学校行列，是一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校。

　　华南师范大学附属小学在广州市十大小学排行中占据榜首的位置，在全国来说，也排得上号，实力堪比“人大附小”，每一年这所小学，都会有百分之70的学生，进入重点初中。因此，每一年都会有很多家长希望把自己的孩子送进这所小学。

　　不过，很可惜的是，这是一所神秘的小学，因为这所小学是不对外招生的!也没有学位房这一说，而是招收华师职工自己的子女。

　　它的招收条件是这样的：

　　1、华师大正式教职工子女;

　　2、中山三院、113中学、76315部队住在本大院内的正式职工子女;

　　3、教师村中B座、C座的外高校教师直属子女。

　　虽然进不了华南师范大学附属小学，但是“华附系”的学校口碑也不错，也可以选择其学区房。比如华师附属天河实验学校，华南师范大学附属外国语学校，华师附属南沙小学等等。

　　——协和小学——

　　协和小学是广州市教育局属下的一间直属小学。学校历史悠久，1911年美国碧卢夫人在广州西关创立的“慈爱幼稚师范学校”，后改名为“私立协和女子师范学校”，并于1922年加高小学，为私立协和女子师范学校附属小学，到2002年5月，学校复名为“广州市协和小学”。学校一直以来是省市重点小学，1996年被评为省一级小学。

　　这所小学在国际上的声誉是比较高的，而且该小学还与英国的学校建立了友谊关系，通过双方学生定期通信的活动，大大提高了孩子们学习英语的兴趣，还为他们了解异国文化提供了不可多得的机会。

　　值得一提的是，协和小学的教学质量是很多家长最满意的，很多孩子刚开始进取，学习习惯不好，进去之后，在无形中已经改变了许多学习习惯，连成绩也上去了。

　　此外，校园面积很大，绿化做得很好，各种教学设备都很先进;而且交通很方便，附近就是公交站，很方便学生上下学。

　　对应初中：一中、四中、南海中学、协和中学。

　　——文德路小学——

　　文德路小学也是一所文化源远，历史悠久的中心小学。它创办于1933年，前身曾为广州市46小学、街坊小学、汉民中心小学、北区三中小学和文德北路第一小学，1990年改名为现在的“文德路小学”。不仅是广东省一级学校，还是原国家教委中小学管理规程的联系学校和全国整体改革专业委员会的实验基地。

　　文德路小学比较重视 素质教育。学生不仅是上课还有各种课外活动。学校文化气氛好，孩子们多才多艺。文娱课有画画、刺绣、编辑、书法等;兴趣俱乐部有各式球类，各种舞蹈(街舞，拉丁等)，跆拳道，机器人等。除此以外，学校还有合唱队、管乐队，每年也会举办体育文化运动节。

　　还有一点，家长们非常青睐的，就是这所学校每天留1个小时让孩子在校内写作业，不给孩子留下家庭作业，这样不仅能够 减轻孩子的 学习负担，有不懂的地方还可以随时向就在旁边的老师提问，老师也可以及时辅导、及时批改，让孩子的学习效率进一步提升。

　　对口派位初中：省实、七中、十六中、三中、十三中、十中、豪贤中学。

　　——东山培正小学——

　　东山培正小学是创建于清光绪十五年(1889年)的一所百年名校，二十年代就有“北有南开，南有培正”之盛誉，三十年代初在广州及港澳等地开办分校，各地培正学校共同培育出十三位院士，不少培正校友成为顶尖的科学家、艺术家及国内外政界要人，培正同学会遍布全球40多个国家和地区，每年举办校庆，每三年举办一届全球培正同学日。

　　尤其是，学校的学科知识扎实，语数英教学质量高，在全国数学和市的英语智力竞赛上，无论在获奖等次或获奖人数均在市区里名列前矛。此外，在素质教育方面，学校的田经队连续多年名列区小学生田经运动比赛甲级队的前四名以上;合唱队在广州市合唱比赛中多年获得一等奖，被评为广州市优秀合唱团;管乐队连续三年获广州市中小学管乐比赛一等奖;无线电测向队在全国、省级比赛中成绩在广州市小学里首屈一指。

　　值得一提的是，东山培正小学经过近一个半世纪，积淀了极具个性的学校文化，校训、校徽、校歌、校旗、校色(红蓝)、校领带、校丝巾有着鲜明的特色和独特的寓意，学生对师长的感恩情怀，对母校念念不忘的那份自豪感，学校对校友的人文关怀汇合成强大的正能量，凝聚为校园独特的代代薪火相传的红蓝精神。

　　东山培正小学对口中学有省实中学、 铁一中学、 第七中学、十六中学、培正中学、四十中学、五羊中学等。

　　——旧部前小学——

　　旧部前小学创建于1921年，前身是天主教教会创办的私立日新学校，曾为明德女子中学附属小学，解放后改为公立学校。学校办学基础较好，1994年被评为首批广东省一级学校，1998年被确认为全国现代教育技术实验学校。

　　旧部前小学坚持“让每个人在课堂上都有一个位置”，开展“小班化教育”让家长们备受青睐。不仅老师方便照顾，课室宽敞，中午睡觉每人一张床，而且学校校风严谨，不会盲目攀比。

　　除此之外，学校环境优美，运动场地和艺术功能场室充足，开展艺术走班课程、体育双质课程、实践日课程，满足全体学生体育艺术学习需求。同时，将科技教育活动与新课程标准的实施有机结合，还积极参加国家省市区各级竞赛，屡屡获奖。

　　小升初出口方面，旧部前小学作为越秀区立体学区的一员，部分小六毕业生可以直升三中、知用、十中、三十七中、八十二中。还可参与越秀区第十组的派位，派位去向为：三中、知用、二中、省实、侨中、三十七中、真光。

　　——朝天小学——

　　朝天小学历史悠久，前身是清朝政府于同治三年(1864年)创办的广州同文馆，1993年 9月，改名为朝天小学。朝天小学也是中国最早的贵族学校之一，在中国的教育史上，有着举足轻重的地位，也承载了广府文脉的传承。

　　从1996年至今，承担并完成了多个国家级实验课题，2002年成为广州市陶行知研究学会实验基地，2003年被批准为教育部“团体心理辅导实验基地学校”以及“科研兴教示范学校”。

　　从2009年起，朝天小学与多个国家地区的学校建立友好交流关系，立志以名校的风范造就具有国际视野的专家型校长、学者型教师、高素质学生。因此，英语教学起步早基础扎实，还引用国外教材，课余还设了跳舞等兴趣班，所谓赢在起跑线呢。不少家长非常青睐这所学校，据说不少达官贵人以及暴发户都想把儿子、孙子们往这里送。

　　朝天小学派位对口中学包括：二中、三中、十七中、广东华侨、三十四中、三十七、长堤真光。

　　——东风东路小学——

　　东风东路小学创建于1948年，原名广州私立金巴仑小学，六十年代初曾作为广东师院附属小学，七十年代末被定为东山区重点学校，八十年代改为区中心小学，1984年改名为东风东路小学。学校是全国红领巾示范学校，广东省一级学校。东风东路小学共有4个校区，分别为东风东校区、锦城花园校区、东风广场校区和天伦校区，4个校区享有同样卓越的教学资源。

　　经典的老牌名校，多少家长的梦想，近70年的历史，近三年东风东路小学创造了“每一个工作日获奖7.1项、仅学生获奖就有5583项”的数字记录。

　　学校高度重视对学生综合素质的培养，根据学生的兴趣特长，开设了科技、艺术、体育等课外兴趣小组，成功地在广州市内举办了6场音乐会和学生优秀美术作品展;发挥潜能，施展才华的广阔空间，培养了一大批品学兼优的人才。值得一听到是，学校采用pad作为辅助教学，不仅有教学类游戏，还有拼音作业，英语学习也要用到pad。

　　东风东路小学对口派位初中：执信中学、广大附中、第七中学、十六中学、育才中学、东环中学、五羊中学。

　　——小北路小学——

　　小北路小学是一所历史悠久的百年老校，广东省一级学校。创办于1907年12月，学校前身是清朝光绪年间的番禺县官立北关模范小学堂，几数易名，曾名为“北区第五工农子弟学校”、“小八路小学”、 “登峰中路第三小学”等，后来随路名改为“小北路小学”，在2001年之后，经历了与天香街小学、丹桂里小学两次并校的历史，2017年天秀小学并入小北路，形成了现在的4个校区。

　　作为国家教育部委托进行小学德育整体改革实验的全国首批十八所实验学校之一，小北路小学德育特色明显，家长们普遍反映孩子很活跃，很有礼貌，动手能力强。因此，在广州市、广东省乃至全国都享有极高的声誉。

　　小升初主要途径是电脑派位和立体学区对口直升，而对口的中学是执信本部、广大附中、第二中学、十七中学、恒福中学、省实越秀中学初中部、豪贤中学。

　　——中星小学——

　　相比其他小学，中星小学是一所年轻的学校，创办于1991年，是广州市最早期的小区配套小学。但却是进步最快的小学，1994年被评为区一级学校，1997年被评为市一级学校，2000年被评为省一级学校，实现了“三年一台阶，九年上省级”的创举，办学成绩在当时颇为瞩目。

　　正因为年轻，中星小学高起点，高速度，高质量，高效益地发展，创建自己的办学特色。以STEM教育为平台，进一步在机器人3D打印，DIY创新等项目上进行拓展，用课程予以保障，凸显学校的科技教育特色。学校开设智慧校园实验班，用平板电脑上课，受到不少家长的追捧。实验班自愿报名，摇号决定学生名单，设备由家长自费购买。

　　此外，学校注重“五育”教育，以校园书香读书节、艺术节、体育节、科技节为载体，促进学生全面发展。但据在读学生家长反馈，中星的课后作业相对较多，课业负担不算轻。

　　小升初出口方面为：省实越秀天胜、育才中学、十六中实验、华侨外国语、执信本部、广附(黄华路)、东环中学。

　　——东风西路小学——

　　东风西路小学是一所创办于1942年的历史悠久的学校，校名由著名女书法家苏华题写，1980年，被定为越秀区重点学校;1990年，被定为广州市小学整体改革联络点;1992年，被定为广州市素质教育试点学校;1998年春，被命名为“广州市一级学校”;1999年春，被命名为 “广州市绿色学校”;2001年春，被命名为“广东省一级学校”。

　　目前，拥有四个校区(东风西路265号校本部校区、站前路109号之十三流花校区、盘福路7号校区、双井街12号校区)。

　　学校以“学得活、负担轻、素质高”的办学特色，在教学活动中，师生互动好，由“教得活”，到“学得活”，从而达到“轻负高质”的目标，因此，该校的毕业生以“后劲足”而深得中学尤其是中学的欢迎，经常收到中学送来的喜报，也深得广大学生的欢迎和家长们的认可。

　　东风西路小学的对口初中：二中、三中、广东侨中、知用中学、省实越秀中学、三十七中、八十二中。

　　整理完深圳和广州十大小学，不免对比了一下。

　　从办学时间来说，广州的十大小学大多都是办学几十年甚至一百多年的老牌名校，不仅办学经验丰富，积淀雄厚，可以说桃李满天下，深圳一比明显很年轻，大多都是近几十年强势崛起的学校。虽然办学晚，但起点高，再加上深圳敢投资，广纳英才，无论是硬件还是师资力量都有质的飞跃，不少学校跻身全国前列，与广州老牌名校一较长短。

　　虽然人生就像是一次长跑，不在于前期的爆发，但没有小学打下的坚实基础，形成的良好的学习习惯，顺利的考上优质初中、高中，以及好大学，人生肯定会走很多弯路。或许不至于输在起跑线，但很可能人生就此分开了不同的道路。

　　因此，对于有条件的广深精英，能一步到位就一步到位，就目前深圳广州这样的一线城市的学区房来说，在教育政策不大调的情况下，优质学区房基本是硬通货，大都市的稀缺品。像深圳十大小学的学区房，房价基本都是10万+，还不一定抢得到。虽然广州相对便宜点，也接近10万，并且连年走高，进好学校还得加上一笔不菲的赞助费。

　　最后，大家瞧瞧深圳中学、南山外国语学校2020年新入职教师“全名单”是什么水平?在深圳做小学老师，都是清华大学、北京大学、哈佛大学、牛津大学，哥伦比亚大学，英国伦敦大学，甚至牛津大学博士后为你保驾护航…门槛非常高，并且都是人中龙凤。毕业年薪大约40万—60万!大约是内地8倍。国之重器栋梁，委身三尺讲台，是人才内卷，还是竞争太激烈?或许深圳的房价还与学校有关，关键点深圳还有540万人才!