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昨天，我发表了《为什么越亲民的政府，对房价的调控越容易“好心办错事”》的观点，引发巨大争论，文中更是用学区房的管理案例给管理层提出了建议，也就是”完善住房保障体系跟住房市场体系”，才能落实中央经济工作会议提出的“解决好大城市住房突出问题。牢牢坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。”
那么，德云社跟房地产有什么关系，居然让我说德云社就是中国房地产的榜样。
大家知道，德云社以一己之力挽救了中国相声界，就像中国房地产支撑了中国经济的半壁江山。
德云社的票房收入，超过了中国相声界六成以上，就像中国房地产的纳税总额占了中国财政收入的六成以上。
而德云社走过的路跟中国房地产更是完全重合，都是在九十年代末走上市场化之路，都是在争议中不断成长，更是几起几落中最终成为所在行业的“德云一哥”。
虽然被主流官方封杀，但是挡不住广大人民群众用手里的钱投票。
而主流相声界对德云社的抵制，恰恰跟中国房地产的调控完全一样，越抵制德云社越火爆，越调控中国房价越高。
而德云社更是坚持贯彻中央经济工作会议的模范，所以德云社就是中国房地产的榜样。
德云社一票难求，票价就是德云社这座大厦的房价。从一百元到几千元，位置不同票价不同，其中第一排的票价就是中国一线城市的房价。
不送钱就是德云社的底线，就想中国商品房只能花钱买。
中国所有顶级美女们对房子的热爱，就跟这些美女们们争先恐后被郭德纲调侃一样的荣幸。
因为德云社太火爆，于是产生了黄牛，票价被炒过上万元，就像当下的一线城市的学区房被炒到十几万几十万。
一次，杨幂在节目中问烧饼(朱云峰)：“德云社的门票现在多少钱一张呢?”
烧饼：“10000多吧。”
杨幂：“我最喜欢老郭的相声了，现在德云社的门票都涨价了吗?我有朋友说：一张好几千，位置好一点的上万。”
烧饼：“最后一排也要600、700，第一排10000多，其实我们票价没有那么贵，都是黄牛炒起来的。”
对此郭德纲回应：其实我们平常也就卖100一张的票，被黄牛炒到600、700，前排的被黄牛炒到了10000+，只是因为没办法控制啊。
看到这里，像极了中国当下一线城市的炒房，排队抢房，摇号卖房这些类似限购，而“不退票”就是限售。
而德云社学员报名的盛况，不亚于一线城市打新排队的盛况。买到房就是赚到钱，就像进了德云社就一辈子衣食无忧。
而德云社厉害的就是百分之百落实中央经济工作会议提出的”完善保障体系和住房市场体系”，“牢牢坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。”，解决了“大城市住房突出问题”!
那么，什么是德云社的住房保障体系和住房市场体系呐?什么是德云社的房子是用来住的，不是用来炒的定位呐?
房住不炒，就是说相声是用来笑的，不是用来炒的。
住房保障体系就是可以在网络、电视、收音机免费收听收看，一样带来笑声。
住房市场体系就是现场0距离接触演员，还能跟演员互动达到更高层次的快乐体验。
笑声就是民住房保障体系，快乐体验就是住房市场体系。
笑声是免费的，但是现场的快乐体验就是收费，并且按照体验的不同收费也不同。
笑声就是使用权，只能被动接受，所以免费。现场体验就是所有权，可以按照自己的要求跟演员互动，所以收费。
德云社不仅落实中央经济工作会议的完善住房保障体系跟住房市场体系的精神已经出神入化，更把房住不炒落到实处。
郭德纲想了一个整治黄牛炒票的办法，狠狠地抽了黄牛一个耳光。黄牛党们一怒之下，把德云社的票全部烧了，还拍视频叫板老郭。可惜老郭不是被吓大的，根本就不吃他那一套 。
黄牛: 我把你票都买光，让你德云社“空空如也”!
老郭: 真好，你买光我的票，我就把钱挣了!然后免费叫人进来看，我不仅赚钱而且名声更好。
黄牛顿时傻眼了，心中想：我靠，断我发财路，好你个郭德纲，够狠啊!
随后郭德纲为了避免此类事情再次发生，也花了血本购置设备，采用购买门票实行身份证登记和人脸识别，最后黄牛们被整治得服服帖帖。
相声迷们也对郭德纲这次的举动，是拍手叫好!
德云社不仅维护了相声迷的粘性，又增加和粉丝们都感情，这就是德云社的高明之处。
这些炒票的黄牛，就是投机者，买票的目的就是不是为了听而是为了更高价格卖出去，让真正的相声迷成为高价接盘侠。
就像当前炒学区房，投机者根本不是为了上学，买学区房的目的是为了高价卖给想上学的家庭，获得涨价收益。
德云社采取了实名制售票，也就是只能听相声不能炒作转让，就让黄牛彻底消失，保护了真正的刚需相声迷。
德云社的做法，就是德云社平稳健康发展的长效机制，保证了德云社的长久健康发展。
这个道理，相信房管理地产的地方政府不是不会，只是很多地方政府的官员自己就是炒房的人，所以不愿意实名制，因为断了转让的财路就断了这些地方官员的财路。
所以我才说，德云社才是中国房地产的榜样。
