说起深圳的商业地产地标，就不能不提深圳海岸城。今天我们就来和大家盘点一下目前深圳各区海岸城的最新进展。

　　福田海岸城

　　1月8日深圳市福田环庆实业股份有限公司与海岸集团在环庆大厦举行福田村城市更新项目合作开发协议签署仪式。在签署仪式上，还有关于这次项目旧改的具体官方信息。

　　在签署仪式上，海岸集团李奕标董事长承诺为福田村奉献一座5.0版本的海岸城。下一步，将全力推进项目的规划报批进度以及搬迁补偿协议的工作，争取尽快开工建设。

　　据了解，福田海岸城于2018年8月28日已经启动签约工作，2018年12月25日福田南25号福康居小区(30号小区)《房屋搬迁补偿安置协议》签约率已超过90%。

　　虽然现在有了新的进展，但是笔者在福田村踩盘是，遇到的村民有表示没那么快真的拆迁：“16年就说要拆了，说了3年才来测绘，测绘过了一年又没动静，不知道又要等多久了。”

　　还有一些租客对拆迁这件事情也表现得很淡定：“这个村里人流量这么多，房租出去很抢手了，一点都没有要拆了的感觉。”

　　资料查找显示，2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》出炉，福田村就被例如其中，主体就是深圳市海岸城置业有限公司，旧改的体量近南山海岸城的3倍以上。

　　福田村位于福田中心公园东侧，西邻福田CBD，北连华强北，南接河套片区，临近福田口岸和皇岗口岸，地理位置非常重要。

　　据介绍，福田村由海岸集团操盘，这也是在深圳继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的第四座海岸城。

　　根据计划，福田村旧改拟拆除重建用地面积为229580㎡，预计建筑面积约百万㎡，拟更新方向为居住、商业功能，范围内应落实不少于8154㎡公共绿地、4000㎡变电站用地、54班九年一贯制学校用地，以及不少于5000㎡的公共配套设施用地。

　　从地理位置来看，福田海岸城位置较为优越，是距离深圳市核心CBD最近的超大规模城市更新项目。北邻华强北，西邻福田CBD，南侧与香港河套地区隔河相望，临近福田口岸和皇岗口岸。

　　加上距离地铁赤尾站不到300米，可以说自带地铁上盖属性，还有滨河大道、皇岗路等城市要道环绕，周边还有占地面积达147公顷的深圳中心公园、笔架山公园等，出现体验还是非常不错的。

　　沙井海岸城

　　沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处，周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。

　　海岸城锦园是沙井海岸城项目的一期，且是其中的一个地块，建设用地面积8959.75㎡，仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%，其中幼儿园占地3600㎡，总建筑面积约7.75万㎡，计容机率建筑面积约5.63万㎡，容积率6.28。

　　一期主要由2栋33-43层高的住宅楼(含1栋33层保障房)及12班幼儿园组成，总户数488户，规划机动车停车位533辆，能够满足所有住户的基本需求。

　　主力户型以建面约95㎡产品为主力，整体面向刚需需求，搭配120-140㎡面积段改善型产品，部分75㎡小户型。

　　沙井海岸城一出来就是备受关注的网红盘!不管是地段还是交通、学区，甚至是体量都难以挑剔。唯一的缺点，就是买不到。

　　龙华海岸城

　　龙华海岸城项目位于四号线龙华站的北侧，紧邻龙胜旧村与龙胜工业区城市更新单元，西北处是龙华老街地块城市更新单元。

　　根据海岸城官方显示，项目计划投资100亿元，总建筑面积超过100万平方米，是集大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级酒店、高档酒店式公寓、高档住宅为一体的国际化、生态化、现代化的大型多功能城市综合体。

　　海岸集团致力于将该项目打造成为深圳“新一代城市综合体”的样板、城市更新改造项目中的典范。