去年年底以来，深圳二手房市场非常活跃，粉丝在后台的咨询量也大幅增加。一手房买不到，二手房价格又怕继续涨，购房者心里难免有些焦虑。

　　近段时间，Kenny频繁踩盘南山，探访了多个比较接地气的楼盘。如总价200万起即可上车(几乎是南山最低门槛)的桃苑公寓;

　　如总价500万出头就可买科技园片区二房的高性价比住宅松坪村三期西区;如总价700万出头就可买到南头的品质居住小区方鼎华庭······

　　几个小区都是比较符合不同阶段刚需人群的需求，还是比较符合普通购房者要求的，具有很大的置业参考价值。

　　接下来，Kenny要带大家看看一个“不太接地气”的小区，一套房子动辄几千万，只属于精英阶层的蛇口双玺时光道。

　　我们从地图上看到，双玺时光道位于南山蛇口的望海路边上，三面看海。我们都知道，早期深圳东部的海景房很贵，但如今，深圳西部的海景房更贵。

　　特别是南山这一片海，孕育出了深圳近二十年来多个顶级豪宅产品，而双玺时光道可以算是其中之一。

　　02

　　蛇口片区一直以来都是深圳最舒适的居住区之一，除了产业的原因外，其宜居程度几十年来也备受外国人的认可，因此也是深圳外国人居住密度最高的片区。

　　蛇口独具的山海资源，也是造就一大批经典豪宅的宝地。我们今天要说的双玺时光道，就是因近海而惊艳。

　　双玺时光道的园林设计，自然也因为其独具的滨海风情，而多了许多水景元素，使得园林内外的水景相互映衬。

　　双玺时光道 园林水景

　　作为招商第五代豪宅的代表，双玺时光道的园林绿化也是颇为讲究，随处都能体现出其应具备的豪宅特质。

　　双玺时光道 园林绿化

　　室内的公共区域，双玺时光道所用的设计手法和装修用料，无论是从地下停车场的入户大堂，还是一楼大堂，都显得精致大方。

　　停车场入户大堂

　　一楼大堂

　　如今，大家都把价格高的房子都称之为豪宅，甚至深圳的“豪宅线”价格都定在了“750万”这个刻度上。

　　但我们都知道，现在大多数千万级别的豪宅，实际上也仅停留在口头上叫叫而已，空有“豪宅之名”，根本没有“豪宅之实”。

　　而如果你看过双玺时光道之后，才知道真正的豪宅应该是什么样子的。

　　03

　　Kenny踩盘当天，看了两套建面约205㎡的4房户型，都是毛坯房，分别位于中间楼层和低楼层。

　　相较于高层单元，低楼层的单元在景观方面的震撼程度会稍微打了一些折扣，因此价格也会更便宜一些。正因如此，低楼层单元的性价比才更加凸显出来。

　　建面约205㎡户型图

　　我们从链家网上看到，目前双玺时光道中低楼层东北朝向的建面约205户型的报价分别为3800万和3500万，而高楼层的价格已经到了4100万。

　　就仅仅是因为楼层和景观的差别，价格就相差了300-600万。如果对景观要求没有太高，又想拥有深圳蛇口纯正豪宅居住体验的话，中低楼层的性价比还是挺高的。

　　除了整个小区具备的高端豪宅质感外，蛇口片区多年来都是以浪漫和品质生活闻名，如此才能吸引包括诸多国内精英阶层在内的，对高品质生活极具追求的成功人士在此定居。

　　在繁华的都市中，还能觅得这片难得的山海景观，这样的居住环境是绝大多数人无法抗拒的。当然，这一切都得取决于你拥有的资金够不够多。

　　许多财富阶层都把这里的豪宅产品当作艺术品一样珍藏，因为他们懂得这些房子现在已经很贵，但以后将变得更加贵重，而且越发稀少。

　　因此，这样的住宅，注定也是少数人才能够拥有的。