01

　　都说「房住不炒」，可当下杭州楼市呈现的一幕幕，竟显得如此荒诞无稽。

　　但凡有房票的，都想方设法参与摇号，甭管这钱是不是经营贷、信用贷，还是我出名额你出钱。

　　相比之下，把老家父母的房子卖了，让两老租房住，自己拿钱来杭州摇号，竟然显得挺合理?

　　这还不够，心里还打着外地某拥有大专文凭亲戚的主意。给他挂靠个公司吧，一个月后，就可以坦荡荡加入摇号大军了，说不定还是个无房家庭。

　　“摇到就赚200万!”

　　友人在电话那头情绪激昂，显然，曾经“深套”下沙沿江的伤疤，早已忘了痛。

　　这是一个全民买房，全民摇号，无惧风险的时代。

　　奇葩!

　　02

　　300㎡的大平层，市场接受度出乎意料的好。

　　动辄上千万、商业性质、大面积……这放在以前，就是个老大难的产品，如今，是改善市场的香饽饽。

　　“住宅拿来炒，商业拿来住”。

　　不止一个朋友喊出这句「口号」，忍不住打个冷战。

　　真的迫切需要改善的，突然想得很通透：卖了住宅，买商业大平层住。既有了房票继续摇摇摇，居住品质还能得到十足提升。

　　神逻辑!

　　03

　　「天下武功，唯快不破」

　　放眼杭州的住宅市场，也是这个理。只有够快，开发商才有可能“赚点钱”。

　　但「慢工出细活」，这话也是真理。

　　如今的住宅产品，犹如流水线的统一出品，毫无个性而言。

　　对于这几年的产品品质，我劝你千万别抱太大希望。

　　户型是“炒房专用”，精装是用来砸的，连开发商最后的倔强——外立面，都用上质感涂料了，离底线“涂料”还会远吗?

　　心宽一点吧，你买到是一个又一个限价套餐，是一个地段，或许也是你口口声声中的“200万”!

　　自觉自愿!

　　04

　　很多人说，还不是限价惹得祸。

　　那请深思：

　　1、如果一二手房没有了价差，你是更开心还是更失落?

　　2、如果房价一路高涨，你是鼓掌叫好的那个，还是黯然神伤?

　　3、如果地价也限价，开发商是不是就能做出更好的产品?

　　4、如果你有更多的投资渠道，比如股票一路飘红?

　　5、如果你有购房资格，你希望限价放开吗?

　　无解!但一定要有风险意识!