2020年，深圳楼市尤其是住宅面临了一波前所未有的加压调控政策。然而，即便有了更严格的购房资格和年限要求，万人打新狂潮仍不见退去。

　　由表及里，其中反映出的核心问题，无疑是优质资产极度稀缺，满足不了多数人的资产配置需求。

　　所以，今年下半年以来，以公寓为主的资产，正成为越来越多人进行财富配置的最优选择。

　　趋势，说明一切

　　在深圳，锚定城市中心的贵重资产，不仅是抵御通胀的财富“印钞机”，同时更成为圈层地位跃升的象征。

　　尤其是在住宅投资空间被不断挤压的当下，占位中心之上的公寓资产，带来的财富机会，更不容错过!

　　像位于深港中轴之上，备受推崇的世茂深港国际中心，便是其中的佼佼者!

　　01

　　纵观全球贵重资产

　　必恒定于城市中心之上

　　定鼎中心，是贵重资产与生俱来的价值属性，更是资产配置的永恒追求。

　　尤其是从全球范围来看，那些标杆城市的中心区域，以及占位核心的地标房产，往往也是高净值人群最密集的出没区域。

　　城市中心资产拥有不可复制的城市资源，是最值得珍藏的资产，更是注重社交人脉圈子的塔尖圈层们所看重的“额外增值”。

　　例如，美国纽约曼哈顿中心，不仅畅享全市最核心的交通枢纽网络，同时也分布有纽约公共图书馆、全球知名奢侈品店等众多城市优质资源和城市配套。

　　它的两侧，几乎聚集了全美40%以上的贵重资产，成为全球富人追捧购置或投资的价值标的。诸如如432ParkAve、One57公寓等等。

　　曼哈顿中心的ONE57公寓

　　能够畅享全球最高端、最繁华的城市配套，这些城市豪贵资产的价值自然不菲。

　　曾经，位于曼哈顿中心的CentralParkTower顶层公寓，就曾挂出了高达17亿人民币的天价。

　　而前段时间，中东石油富国卡塔尔的前首相哈马德·本·贾西姆，斥资3亿英镑(约合27亿元人民币)，在伦敦城市中央地标海德公园附近，买下一栋顶级公寓作为自己的私家宅邸。

　　由此可见，那些拥有定鼎中心地标魄力的贵重资产，往往更具稳定的投资回报价值，值得被全球塔尖人士推崇并收藏。

　　02

　　备受推崇的世茂深港国际中心

　　地标所在便是城市中心所在

　　现如今，在城市发展前景愈加强大的深圳，以“中心”命名的物业已经不算什么新鲜事。

　　然而，定鼎中心，并且以“深港”两字命名的城市地标，相信很多深圳人的脑海中，已经浮现出它那标志性的摩天塔楼形象。

　　这个中心地标项目，便是从规划之初便备受深港政界高层关注的“世茂深港国际中心”。

　　项目效果图

　　总建面达136万平方米的世茂深港国际中心，位于深港城市中轴之上，发展商世茂集团以500亿造城造地标，力求打造深港引擎超级湾区综合体。

　　其丰富业态包括塔尖商务办公、高端商业航母、5万平米全球级公建配套“深圳露台”、城央超级公寓、五星级国际酒店、世界一流学府英国哈罗礼德学校等多元配套，足以称作是航母级城市中心项目。

　　项目自去年11月入市以来，当月即夺得深圳公寓类产品销售榜冠军，并在12月份继续蝉联榜首。此后更是数度蝉联深圳公寓类产品销售第一，以及中国前三的销售奇绩。

　　即便在今年全球金融市场动荡的情况下，同样创下10月劲销10亿，11月热销11亿的瞩目成就。

　　据统计，项目从去年年底开盘至今年11月，总销售额接近70亿。

　　来源：项目官方海报

　　这种势不可挡的竞争力背后，彰显的恰恰是来自市场的认可，同时更印证了项目以全球性眼光打造的公寓贵重资产的峰层价值。

　　据了解，世茂深港国际中心目前约1200位业主中，不乏企业家、上市公司高管、政界精英等众多城市领军人物。

　　截止目前，更是已有60+政要、60+著名投资者、20+企业高管亲临世茂深港国际中心现场，聚焦200位十亿美元富豪的目光。

　　地标所在，便是价值高地所在。

　　世茂深港国际中心凭借其地标封面价值，迅速汇聚资金、人才、圈层等核心要素聚集，以一批现象级的优质配套加持，让城市中心更加中心。

　　其中首当一提的，便是全市首个以“深圳”命名的政府公建配套——“深圳露台”。

　　深圳露台规划约5万平米，特邀荷兰殿堂级建筑师事务所MVRDV以堆叠手法打造，结合城市不同建筑与空间形态，打造出“主题式、复合式、沉浸式”的多元文化场域。

　　整体以9大业态，4重文化体验，设置诸如图书综合体、核心剧场、美术馆艺术展厅、户外剧场等功能建筑，无缝融合景观园林，缔造同时满足商业、休闲等多重需求的“城市新客厅”。

　　相信在“数字景观”以及5G时代世茂深港国际中心阿里云AI智慧社区驱动下，“深圳露台”将不仅成为深圳及大湾区的“网红”打卡地，也将有望代表深圳跻身世界级的国际“网红”打卡地!

　　其次，项目于去年11月正式签约全球知名学府哈罗礼德学校，成为整体价值的又一强力兑现。

　　签约仪式现场

　　哈罗公学作为一所拥有400多年的英国历史名校，有“首相摇篮”的美誉。目前，哈罗公学已培养超过13位世界领袖级人物，其中不乏多个国家领导人，以及各行业精英人士。

　　哈罗公学部分名校友

　　相信凭借学校强大的师资力量及独具特色的国际化的管理体系，势必会带来更优质的教育成长环境。

　　大城的价值自然不止于此。除上面所列举的这些塔尖资源外，超甲级写字楼、深港青年合创中心、国际五星级酒店、四维商业航母启动等一批优质配套也迅速落地。

　　随着项目地标综合体价值不断兑现，无疑正处在最佳上涨阶段。

　　03

　　二期塔尖藏品经验亮相

　　中心恒产“加仓”时机已到

　　产品再好，总是有限。那些曾经错过世茂深港国际中心一期的众多投资者及圈层人士，无不为此抱憾一时。

　　现如今(12月5日)，项目二期塔尖藏品全维度升级载誉归来，兑现时代赋予的期望与赞誉。

　　开盘当日，二期席位便迅速递减，其中不少客户都是口碑相传而来。一位买家当场认购10余套新品，只为争得最后入主世茂深港国际中心的机会。

　　二期开盘现场掠影

　　相比一期，二期可谓是项目最后一批稀缺公寓产品，综合属性更优。

　　首先，地段位置极佳。二期不仅更近大运CBD核心，而且南部可直联深圳露台，以及四维商业航母、国际潮玩主场。

　　其次，在景观视野的拥有上，更是无以复加。项目云端住区可揽大运城央开阔城景，集中式的大尺度园林，以及深港超塔摩天地标，视野开阔无遮挡，一城繁华尽在目下，豪派圈层属性令人艳羡。

　　项目效果图

　　最重要的是，二期主推建面约43-64㎡公寓产品，亮点众多。

　　A：建面约43㎡精奢户型：

　　在整体空间布局上，突破深圳市场传统风格设计，打破固有结构，为市场增添一抹惊艳之色。

　　方正的户型格局，划分动静分区，卫生间干湿分离设计，充分保证健康宜居;L型开放餐厨设计，通过一字大通厅贯穿整个公共空间，使其更为广阔，采光通风更为通透。

　　在观景面设计上，采用超大采光面格局、酒店式180°无遮档主卧，让阳光与轻风在室内自由流淌，充分打造云端阔景体验。

　　B：建面约64㎡阔景户型：

　　格局方正，采用两房设计，保证最大化的面积使用率，可满足一家三口生活所需。

　　在空间设计上，动静分区打造，家庭成员活动休息互不干扰。并且，同样畅享酒店式180°无遮挡主卧，以及大面积落地窗，形成超大采光面。

　　此外，在智能家居体验营造上，项目联袂科技巨头阿里云，打造世茂深圳首个阿里云智能住区。

　　通过引入阿里云“超级大脑”——AI+IOT智慧终端操作系统，实现五恒防霾监制、玄关收纳、艺廊收纳等细节调节，全线升级健康、质感、智能的居住环境。

　　整体而言，项目二期产品居住舒适度更优，是市面上同类户型产品所不具备。并且，未来再难有如此资产能与此封面地标比肩。

　　尤其是二期产品最低总价仅1字头起，即可坐享500亿地标中心恒产，这无疑入主深港国际中心、畅享价值红利的最后机会!