前两天中海阳光橡树园拿证了，据说12月10日即将开盘，项目的正式营销中心开门迎客，总价280多万起就能买3房的消息不胫而走，已进入火爆认筹的阶段，现场热闹非凡。

　　中海阳光橡树园此次共备案1156套房源，均为住宅产品。住宅产品户型建面约74-122㎡，以74-81㎡的小户型为主，单价区间在3.9-4.6万/㎡。据说12月10日即将开盘。最低总价280多万就可以买到74㎡的小3房，这样的价格在深圳能置业3房，简直不敢想象。

　　让人惊喜的是，价格亲民的同时在交通、配套上也毫不逊色。这样的价格还自带准地铁站、10万㎡的大型商业配套以及三山两水的自然景观，也难怪现场认筹火爆了。

　　准地铁盘+10万㎡的大型商业+自然资源

　　项目位于龙岗宝荷片区。龙岗目前三大片区最受瞩目，大运、龙岗中心城、以及宝荷片区。大运与龙岗中心城已经相对成熟，优质楼盘价格已经破7万/平跳8万。

　　数据来源：贝壳找房

　　而宝荷片区目前发展势头非常猛，因为可发展土地多，产业聚集，因此政府将打造成宝龙科技城定位战略性新兴产业聚集区+高新技术人才宜居家园，形成五大创新型产业发展格局，依托创新产业，其单位产值超越坪山科技城。

　　中海阳光橡树园就位于这个新兴区域，距离地铁14号线宝荷站(2022年开通)，直线距离约600-700米。项目一路之隔就是京基约47万㎡的旧改综合体项目。

　　这是所有购房者都看中的一点，有了轨道交通，通勤时间有保障，才能自己掌握时间。

　　轨道交通是一大优势，步行可达的宝荷站距离福田就9个站，而且是快捷站与11号线同理。如何理解这个站点的时间与距离?

　　从坂田地铁站到福田地铁站，10个地铁站，在地铁上需花约35-40分钟时间。而坂田的房价新房已有破9万/平的星河银湖谷，5年内的次新房均价在7万-8万/平。拥有优质学位的价格更高。

　　而宝荷片区目前卓弘高尔夫雅苑和仁恒峦山美地价格在5.2-5.3万/平。当14号线开通，这个价格肯定会有所变化。两年时间可以改变很多事情，除了工资以外。

　　数据来源：贝壳找房

　　除了宝荷站，还有已经开通的大运站，但是要开车10分钟，开车过去吃香玩乐还可以，但是没有这个必要，项目与10万㎡的京基商业中心(在建中)仅有一路之隔。

　　10万㎡什么概念?比平安金融中心的PAFCmall只有8万平，体量相当于红山6979，深圳卓越汇、西丽宝能环球汇等。周边三公里范围内的人流都会过来消费。

　　想换个地方玩，开车10分钟可达大运，15分钟就到龙岗中心城。项目未来还会与11号线联通，东西串联龙岗中心、福田中心和前海中心。

　　如果你在福田上班，一定要来这个项目看看。同样的距离坂田的溢价能力就是最直接的证明。项目比坂田更适合居住，拥有三山两水的景观，三山即马峦山、高坳山、八仙岭;两水即炳坑水库、牛坳水库。

　　中海阳光橡树园还紧邻正中高尔夫球场，该球场是亚洲十佳高尔夫球场。有娃的家长们，每逢周末都愁带去哪里玩，买中海，先把家附近逛完都需要一年半载。

　　买房除了满足居住，以及对美好生活的追求。

　　更重要的一点就是能否跟着大势一起上涨。享受片区发展以及城市红利。所以片区的产业规则极为重要。

　　项目所在的宝龙科技城占地面积 18 平方公里，是国家级生态产城融合区，形成包含新一代信息技术、新能源、生物医药、高端装备制造、新材料在内的五大创新型产业发展格局，宝龙科技城是龙岗唯一的一个重点布局区域，投入程度媲美前海和福田深港合作区。

　　中海的金字招牌的就是房地产行业的质量保证。

　　作为中国首个进行商品房开发的企业，中海有着 41 年的全球开发经验。中海进入深圳32载，今年不光是龙华还是光明，中海的项目都是一经推出就饱受市场追捧。此次中海阳光橡树园项目正是中海落子宝荷，筑造的第五代产品标杆，也沿袭着中海对品质的一贯追求。

　　项目在建筑规划上，采用围合式布局，使得实现宽楼间距，户户不对望，私密性，对流性采光都要兼顾。而且各楼栋之间形成自然通风廊道，有效减少楼栋之间的对视感，保证了各个朝向的开阔视野和更好的采光通风。

　　超100稿设计方案=超强收纳+复合MAX功能

　　但是在笔者看来，最惊艳的还是户型和精装的设计。

　　中海阳光橡树园主推74㎡、79㎡和81㎡三房一卫、92㎡三房两卫和111㎡四房两卫的户型，实现全屋满开飘窗，创意五开间，户户朝阳。项目还是精装交房，这让购房者也省心不少。

　　其中最值得关注的是74㎡户型，打造3房2厅1卫，可见该项目户型的空间实用率之高，对户型的使用达到了极致。

　　经常看户型的都知道，这与设计很有关系，如何巧妙的利用好所有的空间不浪费，交付出一套真正意义的精装房，在口碑与质量都被叫好的，目前只有中海。

　　中海做项目非常用心，成熟的标准化体现在小区各个细节中，不浪费一平米的概念，让每个年龄段的人都有自己相应的休闲娱乐空间。

　　小孩可以在时光橡果、萌芽乐园等区域玩耍;成年人可以在热力球场、元气健身等区域锻炼休闲;老年人则可以在悦林春晖、乐潮天地等区域进行休闲活动。三代人不一样的玩法，一样的乐趣。

　　值得一提的是，中海阳光橡树园是深圳中海城市更新首个5G智慧社区。

　　品牌房企背书+准地铁盘+10万㎡的大型商业+三山两水的自然资源+户型的超高使用率，这样的楼盘又怎能不火爆呢?

　　一片空旷的光明都已经冲上6字头，百业待兴的沙井也已经7万+的深圳，就连东莞都已经突破4字头。而在深圳，74平的3房，12月10日开盘，总价只要280多万起，这样的价格诱惑，是上车深圳地铁口精装三房的最佳选择!